Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3269/2023 ~ М-1735/2023 от 19.04.2023

Дело № 2-3269/2023

          РЕШЕНИЕ

          Именем Российской Федерации

05 июля 2023 года                                                                                              г. Новосибирск

Кировский районный суд г.Новосибирска в лице судьи Головачёвой Н.В.,

при помощнике судьи Протченко М.О.,

с участием прокурора Руденко А.Я.,

истца Блинкова А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Блинкова А. Е. к Матвееву А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Блинков А.Е. обратился в суд с иском к Матвееву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.<адрес>.

В обоснование заявленного требования истец указал, что на основании Соглашения № У-3 от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого с мэрией <адрес> во исполнение постановления мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд», спорная квартира была изъята у него в пользу <адрес>. Матвеев А.В. права собственности на эту квартиру не имел и не имеет, родственником истца не является, в течение последних двух лет по адресу регистрации не проживает, место его фактического проживания истцу неизвестно. Истец является единственным ответственным лицом перед мэрией <адрес> за исполнение условий вышеуказанного соглашения и вынужден оплачивать коммунальные услуги, пока Матвеев А.В. не будет снят с регистрационного учёта по месту жительства по адресу спорной квартиры. С февраля ДД.ММ.ГГГГ года истец неоднократно просил Матвеева А.В. сняться с регистрационного учёта, но тот до сих пор не исполнил его просьб.

Истец в судебном заседании заявленное требования поддержал, пояснив, что являлся попечителем Матвеева А.В. Они с женой взяли его из детского дома в ДД.ММ.ГГГГ лет, поэтому зарегистрировали в своей квартире. Ответчик вырос, у него своя жизнь. Они поддерживали хорошие отношения, но ответчик не хочет сниматься с регистрационного учета добровольно. Дом, в котором находится спорная квартира, сейчас расселен, уже с февраля ДД.ММ.ГГГГ года там никто не живет. Муниципалитет выплатил деньги за квартиры, поэтому они с родным сыном уже переехали в новую квартиру, но он до сих пор оплачивает коммунальные услуги за спорную квартиру. В договоре с мэрией указано, что он отвечает за снятие с регистрационного учета всех лиц. Ответчик не проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, когда переехал с супругой в другую квартиру.

Ответчик Матвеев А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом по известному суду адресу почтовым уведомлением, которое возвращено в суд за истечением срока хранения в связи с неявкой адресата за его получением, что в силу ст.165.1 ГК РФ, ст.117 ГПК РФ следует считать надлежащим извещением.

Представитель третьего лица – мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшей заявленное истцом требование обоснованным и подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Блинков А. Е. приобрел в собственность квартиру по адресу: г.<адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.5).

ДД.ММ.ГГГГ Блинков А.Е. заключил с мэрией <адрес> соглашение № № об изъятии для муниципальных нужд, на основании которого передал в собственность мэрии <адрес> многоквартирном аварийном доме по адресу: г.<адрес>, а мэрия <адрес> предоставила истцу денежное возмещение взамен изымаемого жилого помещения (л.д.6-9).

Пунктом 7 указанного соглашения предусмотрено, что Блинков А.Е. освобождает жилое помещение, обеспечивает освобождение жилого помещения и снятие с регистрационного учета членов семьи и иных лиц, имевших право пользования жилым помещением, производит оплату коммунальных услуг и иных платежей за жилое помещение до момента его полного освобождения.

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на регистрационном учете по адресу спорной квартиры состоит Матвеев А. В. (л.д.10).

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственнику жилого помещения, в соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином за-конном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Пояснения истца о том, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, его регистрация носит формальный характер, подтверждаются показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля <данные изъяты> которая пояснила, что ранее проживала в <адрес> <адрес>. Она жила в <адрес> была старшей по дому с ДД.ММ.ГГГГ года, поэтому знала всех соседей. А истец жил в квартире № №. Истец жил в квартире с семьей и своим приемным сыном Матвеевым А.. Но последние три года Матвеева А. она там не видела. У ответчика были проблемы с законом, несколько раз его полиция забирала за кражи. Матвеева А. не было какое-то время, потом он опять появился, а потом он совсем пропал. В этом доме сейчас никто не живет. За квартиры в этом доме собственники получили денежные средства и купили себе другие квартиры. Квартира № закрыта с прошлого года (л.д.28).

Ответчик Матвеев А.В. в спорной квартире не проживает, какого-либо договора о предоставлении ему спорного жилого помещения для проживания между сторонами не заключалось.

Кроме того, согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

После выкупа у Блинкова А.Е. квартиры, расположенной по адресу: г.<адрес>, право собственности на указанную квартиру перешло к мэрии <адрес>, следовательно, прежний собственник и члены его семьи утрачивают право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, заявленное истцом требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания Матвеева А.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое требование Блинкова А.Е. удовлетворить.

Признать Матвеева А. В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика Матвеева А. В. органом регистрационного учета с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Кировский районный суд г.Новосибирска в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме 12 июля 2023 года.

Судья                                                (подпись)                                     Н.В. Головачёва

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-3269/2023 Кировского районного суда г.Новосибирска (уникальный идентификатор дела 54RS0005-01-2023-002443-94).

По состоянию на 12.07.2023 решение не вступило в законную силу.