Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-917/2022 ~ М-1142/2022 от 26.10.2022

Дело №2-917/2022

УИД: 58RS0009-01-2022-002454-24

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2022 года                                 г. Заречный

Зареченский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Шандрина Р.В.,

при секретаре Климчук А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом города Заречного Пензенской области к Васякину В.А. о понуждении к заключению дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка (Номер) от 13.12.2012 года,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом города Заречного Пензенской области обратился в суд с названным иском к Васякину В.А., в котором указал, что согласно сведениям ЕГРН, ответчик является собственником помещения, кадастровый номер (Номер) расположенного по адресу: (Адрес). Данное помещение находится в нежилом здании, расположенном на земельном участке с кадастровым номером (Номер) площадью (Данные изъяты) кв.м., местоположение: (Адрес). Между Комитетом по управлению имуществом города Заречного Пензенской области и собственниками других помещений, расположенных в указанном здании, заключен договор аренды неделимого земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора (Номер) от 13.12.2012. Предметом договора аренды являются условия пользования земельным участком с кадастровым номером (Номер) общей площадью 4621 кв.м., предназначенным для размещения административного здания, г. Заречный, ул. Комсомольская, земельный участок 1. Согласно п. 2.1. договора аренды, арендаторы на весь срок их участия в договоре аренды, без каких-либо дополнительных условий и ограничений, дают согласие на вступление в него любых лиц, обладающих правом на вступление в договор аренды. Согласно п. 2.2. договора аренды, для присоединения к договору аренды лицо, обладающее правом на присоединение к нему, заключает с арендодателем соглашение о присоединении к договору аренды. Согласно пункту 3.1. договор аренды заключен на неопределенный срок и вступает в силу с момента его подписания. Договор распространяет свое действие на правоотношения сторон, возникшие с момента государственной регистрации права собственности на помещения, находящиеся в здании, расположенном на предоставляемом земельном участке. Комитетом по управлению имущество г. Заречного Пензенской области в адрес ответчика было направлено соглашение о вступлении в договор аренды неделимого участка с множественностью лиц на стороне арендатора (Номер) от 13.12.2012. На настоящее время подписанное ответчиком соглашение или возражения относительного указанного соглашения истцу не поступали.

На основании вышеизложенного, Комитет по управлению имуществом города Заречного Пензенской области просил суд обязать Васякина В.А. заключить дополнительное соглашение к договору аренды неделимого участка с множественностью лиц на стороне арендатора (Номер) от 13.12.2012 о вступлении в договор аренды неделимого земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора (Номер) от 13.12.2012.

В судебное заседание представитель Комитета по управлению имуществом города Заречного Пензенской области не явился, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Васякин В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается имеющемся в материалах гражданского дела уведомлением о вручении заказного отправления на его имя (л.д. 45). Сведений об уважительности причин своей неявки ответчик Васякин В.А. суду не сообщил, ходатайства об отложении рассмотрения дела в связи с желанием личного участия в процессе не заявил.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Одновременно, кроме направления в адрес ответчика письменного уведомления о дате и времени слушания дела, информация о назначении дела была заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Зареченского городского суда Пензенской области в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25).

Заявлений об отложении рассмотрения дела со стороны ответчика не поступило, возражений против иска суду не подано. При таких обстоятельствах, считая принятые меры достаточными для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания, с учетом согласия истца на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, в соответствии со статьями 150 ч.2, 167, 233-235 ГПК РФ, а также учитывая положения ст.165.1 ГК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика Васякина В.А. в порядке заочного судопроизводства.

Проверив материалы дела, представленные доказательства и иные документы, оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Общий случай заключения договора в обязательном порядке установлен статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, по смыслу которой заключение договора обязательно исключительно для той стороны, в отношении которой ГК РФ или иным законом установлена обязанность по его заключению.

В силу абзаца 1 пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Статьи 426 и 429 Гражданского кодекса Российской Федерации регламентируют случаи, когда для одной из сторон заключение договора обязательно.

Правила данных норм распространяются на ответчика по настоящему делу.

Статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации установлены основания и порядок предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здания и сооружения.

Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках