Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-57/2024 ~ М-48/2024 от 12.03.2024

Дело № 2-57/2024

УИД- №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Романово                                                                                    02 апреля 2024 года

Романовский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Блем А.А.

при секретаре судебного заседания Махровой Н.В.,

с участием заместителя прокурора Романовского района <данные изъяты> Р.А.,

истцов <данные изъяты> О.А., <данные изъяты> С.К.,

представителя ответчика адвоката <данные изъяты> О.В., ордер № № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявления <данные изъяты> О.А. <данные изъяты> О.А. к <данные изъяты> О.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты> О.А., <данные изъяты> С.К. обратились в Романовский районный суд с исковым заявлением к <данные изъяты> В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и возложении на миграционный пункт ОП по Романовскому району МО МВД России «Мамонтовский» обязанности снять <данные изъяты> В.В. с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Определением Романовского районного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ года производство по исковым требованиям <данные изъяты> О.А. и <данные изъяты> С.К. о возложении на миграционный пункт ОП по Романовскому району МО МВД России «Мамонтовский» обязанности снять <данные изъяты> В.В. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> прекращено в связи с отказом истцов от исковых требований в данной части.

В обоснование требований о признании <данные изъяты> В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, истцы ссылаются на то, что они являются собственниками данного дома; с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик <данные изъяты> там зарегистрирован, но с ДД.ММ.ГГГГ там не проживает, вещи свои вывез, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинили. Где он проживает, не известно, коммунальные расходы он не оплачивает, членом семьи истца не является.

Истцы <данные изъяты> О.А., <данные изъяты> С.К. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, пояснили, что ответчик <данные изъяты> В.В. являлся их знакомым и попросил его прописать у них в доме, так как своего жилья здесь не имел, а прописка нужна была. Они его прописали. Но фактически он в доме не жил, вещей его там не было. Его регистрация раньше им не мешала, а сейчас влияет на размер коммунальных платежей. На связь ответчик <данные изъяты> В.В. перестал выходить, где он живет, им не известно, никаких соглашений о его проживании у них они с ним не заключали.

Ответчик <данные изъяты> В.В. о месте и времени судебного заседания извещался по адресу места регистрации. Конверт с судебной корреспонденцией вернулся в суд с пометкой «истек срок хранения», каких-либо возражений в адрес суда от них не поступало.

Представитель ответчика адвокат <данные изъяты> О.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ОП по Романовскому району МО МВД России «Мамонтовский» в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, согласно телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ. просили рассмотреть, дело без участия, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Прокурор в судебном заседании полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как разъяснено в подп. «а» и «б» п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Часть первая статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права Алтайского краевого Центра государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним № с ДД.ММ.ГГГГ за истцами <данные изъяты> О.А. и <данные изъяты> С.К. зарегистрировано право общей совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно ответу на запрос суда начальника миграционного пункта отделения полиции по Романовскому району <данные изъяты> О.В. от ДД.ММ.ГГГГ. № № следует, что ответчик <данные изъяты> В.В. был зарегистрирован в указанном жилом доме, принадлежащем истцам, с ДД.ММ.ГГГГ года. Заявление, на основании которого он был зарегистрирован, в МП ОП по Романовскому району отсутствуют, в связи с истечением срока хранения.

Истцы <данные изъяты> О.А. и <данные изъяты> С.К. в судебном заседании пояснили, что ответчик был зарегистрирован с их согласия, но какое - либо соглашение о его проживании в доме огни не заключали и не достигали, ответчику <данные изъяты> В.В. необходима была только регистрация. Членом их семьи он никогда не являлся и не является им в настоящее время.

Допрошенные в судебном заседании свидетели <данные изъяты> С.В. и <данные изъяты> Н.Н. пояснили, что проживают по соседству с истцами Смолерами, и им известно, что те живут только вдвоем, ответчика <данные изъяты> В.В. проживающим в их доме никогда не видели.

Указанные доказательства подтверждают пояснения истцов о том, что <данные изъяты> В.В. не проживает по указанному адресу. Доказательств иному в судебное заседание не предоставлено.

Не установлено в судебном заседании и наличие какого-либо письменного соглашения между сторонами о предоставлении ответчику права пользования жилым помещением истцов и проживания в нем в настоящее время.

Учитывая, что отсутствуют сведения о действующем в настоящее время соглашении о проживании <данные изъяты> В.В. в жилом доме истцов, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку установлено, что ответчик не является членом семьи истцов, самостоятельного, не обусловленного волей истцов - собственников жилого дома, основания проживать в их доме не приобрел. А истцы, являющиеся собственниками жилого дома, не желают, чтобы он проживал в нем и был зарегистрирован, соглашение о сроке его проживания не заключали.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <данные изъяты> О.А. <данные изъяты> О.А. к <данные изъяты> О.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать <данные изъяты> О.А. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Романовский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья                                                                                 А.А. Блем

Решение в окончательной форме составлено 08 апреля 2024 года.