Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2483/2013 ~ М-206/2013 от 16.01.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-2483/13

07 марта 2013 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Дульцевой Ю.А.

при секретаре Михеевой Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Макарова С.И. к филиалу ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РК о сохранении жилого помещения в перепланированном виде;

у с т а н о в и л :

Макаров С.И. обратился в суд с иском о сохранении комнат №..., ... д.... по ул.... г.Сыктывкара в перепланированном виде, указывая, что в данном жилом помещении им была произведена перепланировка помещений, без согласования с органами местного самоуправления, которая не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом к участию в деле была привлечена Администрация МО ГО «Сыктывкар».

Макаров С.И. в судебном заседании участия не принял. ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РК, Администрация МО ГО «Сыктывкар» извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей для участия в деле не направили.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что Макаров С.И. является нанимателем комн...., ... д.... по ул.... г.Сыктывкара, что подтверждается типовым договором социального найма жилого помещения №... от 13.092011г.

Согласно кадастрового паспорта филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РК от 07.05.2012г. в комн...., ... д.... по ул.... г.Сыктывкара произведена инвентаризация в ходе которой были выявлены нарушения требований, установленных гл.4 ЖК РФ. Разрешающие документы на перепланировку в органы БТИ представлены не были.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного Кодекса РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Администрацией МО ГО «Сыктывкар» от 17.07.2012 было вынесено решение о согласовании переустройства кВ...., ... д.... по ул.... г.Сыктывкара в соответствии с представленным проектом, разработанным мастерской архитектора ... А.Д. со сроком производства работ с 17.07.2012г. по 17.01.2013г.

Из представленного истцом суду заключения мастерской архитектора ... А.Д. действующего на основании свидетельства №... в комн.№... д.... по ... г.Сыктывкара перепланировка предусматривает демонтаж встроенного шкафа, и пробивку дверного проема в перегородке между комнатами №... и №... д.... по ... г.Сыктывкара.

Мастерской архитектора ... А.Д. дано заключение, что выполнение данной перепланировки возможно, поскольку она не затрагивает несущую конструкцию здания и не влияет на прочность и устойчивость здания, не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».

В соответствии со ст.29 ч.4 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку доказательства, подтверждающие факт осуществления работ по перепланировке комн...., ... д.... по ул.... г.Сыктывкара без какой-либо угрозы жизни или здоровью граждан были представлены стороной истца, спора о нарушении чьих- либо интересов сделанной перепланировкой не заявлено, представленные доказательства никем не оспорены и не опровергнуты, суд находит исковые требования Макарова С.И. подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить в комн.№..., ... д.... по ул.... г.Сыктывкара в перепланированном виде, с учетом изменений, выявленных при проведении технической инвентаризации органами БТИ (по состоянию на 11.04.2012.).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение месяца с момента изготовления его мотивированной части.

Судья -                                      Ю.А.Дульцева