Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-158/2022 (2-3368/2021;) ~ М-3023/2021 от 12.10.2021

Дело № 2-158/2022                                 копия

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 февраля 2022 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Степановой М.В.,

при секретаре Конышевой Е.А.,

с участием истца Пичкалевой Н.Г., ответчика Пичкалевой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пичкалёвой ФИО5 к администрации Заболотского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

установил:

Пичкалёва Н.Г. обратилась в суд с иском с учетом его уточнения к администрации Заболотского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, восстановлении записи в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка. Заявленные требования мотивированы тем, что истец является наследником Пичкалёвой ФИО3, приходящейся ей бабушкой, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками первой очереди после ее смерти являются – истец и ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Наследников первой очереди не имеется, она (истец) является наследником второй очереди. В состав наследственного имущества входит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> В установленный Законом шестимесячный срок никто из наследников не обратился к нотариусу за оформлением наследственных прав. Вместе с тем, истцом совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, поскольку после смерти дяди - ФИО1, принявшим наследство после смерти бабушки, истец стала проживать в доме, пользоваться земельным участком. В связи с отсутствием зарегистрированных прав за наследодателем на жилой дом и земельный участок, право на наследство на приведенное имущество в ином порядке оформить не представляется возможным.

Определением суда от 19.10.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального района (л.д.1).

Определением суда от 20.08.2020 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального района (л.д. 97-98).

Определением суда от 16.12.2021 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Пичкалева ФИО17 (л.д.61-63).

Истец Пичкалёва Н.Г. в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала. Ранее в предварительном судебном заседании поясняла, что ее бабушка умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. У нее было два сына – ФИО1 и ФИО4 (отец истца). ФИО1 проживал совместно с бабушкой, ФИО4 жил в городе. Бабушка состояла в браке с ФИО9, после смерти которого в брак не вступала. Сын бабушки – ФИО4 на момент своей смерти состоял в браке с ФИО10, которая также умерла. Второй сын бабушки – ФИО1 в браке никогда не состоял, дети у него отсутствовали. У ФИО4 имеется еще дочь – ФИО2, которая на наследство не претендует. Дополнила, что она полностью взяла на себя обязательства по содержанию дома и земельного участка, ухаживает за указанным имуществом, на земельном участке осуществляет сезонные посадки, проживает в указанном жилом доме на постоянной основе.

Ответчик – Пичкалева Е.Г. в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме, пояснив, что истец приходится ей сестрой. После смерти бабушки в доме проживал ФИО1, который ей и истцу приходится дядей по линии отца. Детей у него не было, в браке он никогда не состоял. С 2020 года в доме проживает ее сестра (истец), несет расходы по содержанию имущества. Других братьев и сестер у них нет. У их бабушки, кроме их отца и ФИО1 других детей не было.

Ответчик - администрация Заболотского сельского поселения в судебное заседание представителя не направила, представила в суд отзыв на исковое заявление, в котором указала, что в спорных материальных отношениях с истцом не состоит, администрация не заявляла право собственности на спорный жилой дом и земельный участок, в реестре муниципальной собственности Заболотского сельского поселения указанный жилой дом не значится, считает, что является ненадлежащим ответчиком.

Третье лицо - Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального района о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направил, возражений по иску не представил, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо – нотариус Пермского районного нотариального округа Чикишева Н.С. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю представило отзыв на исковое заявление, в котором содержится просьба о рассмотрении дела без участия представителя Управления.

Суд, заслушав пояснения истца, ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд, считает, что в данном случае, признание иска ответчиком Пичкалевой Е.Г. не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поэтому на основании ст. 39, 173 ГПК РФ принимается судом.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статей 1111, 1112 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.

На основании статей 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен принять его. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в положениях п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В соответствии с пунктом 1 Порядка ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, утвержденным Приказом Минсельхоза Российской Федерации № 345 от 11.10.2010, ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства.

Из постановления Главы администрации Заболотского сельского поселения от 24.08.1992 № 64 следует, что в частную собственность граждан были переданы земельные участки в личное подсобное хозяйство, садоводство, под индивидуальное жилищное строительство. В списке землевладельцев, являющемуся приложением к приведенному постановлению, значится ФИО3, которой предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га (л.д. 20).

Согласно сведениям, содержащимся в похозяйственной книге <данные изъяты> гг. следует, что Пичкалёва ФИО3 проживала в указанный период в д. <адрес>, ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> га, категория земель: земли поселений (л.д. 21).

Постановлением Главы администрации Заболотского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № местоположение приведенного земельного участка было уточнено: <адрес>, <адрес> (л.д. 27).

На приведенном земельном участке расположен жилой дом с постройками, что подтверждается справкой, выданной ГУП «ЦТИ Пермского края», техническим паспортом домовладения, кадастровым паспортом жилого дома (л.д.22-26, 28, 31).

Из совокупности исследованных в деле доказательств следует, что земельный участок, а также домовладение, расположенное на данном земельном участке принадлежали Пичкалёвой ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками после смерти Пичкалёвой ФИО3 являлись два сына – ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14, 18).

ФИО4 приходится отцом истцу Пичкалёвой ФИО5 и ответчику Пичкалевой ФИО21.

ФИО1 приходится дядей истцу.

В судебном заседании установлено, что на момент смерти ФИО18 ФИО3 вместе с ней в жилом доме проживал ФИО1, фактически вступил во владение наследственным имуществом, оставшимся после смерти его матери, поскольку пользовался жилым домом и земельным участком, принадлежащим ФИО20., за оформлением наследственных прав на имущество к нотариусу не обращался, в реестре наследственных дел Федеральной нотариальной палаты отсутствуют сведения о наличии наследственных дел после смерти ФИО19. (л.д. 33).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) содержит сведения об учете земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, снятого с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрированные в отношении земельного участка права в ЕГРН отсутствуют, с заявлением о государственной регистрации прав никто не обращался; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Приведенный объект недвижимости снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ЕГРН содержит сведения об учете жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>инвентарный №, площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: жилое, <данные изъяты> года постройки, имеющего статус «актуальные, ранее учтенные». Зарегистрированные в отношении жилого дома права в ЕГРН отсутствуют (л.д. 50).

Согласно информации, содержащейся в техническом паспорте домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, расположены: жилой дом площадью 28,6 кв.м. (литер А), холодный пристрой площадью 20,1 кв.м. (литер а1), навес площадью 29,4 кв.м. (литер Г), туалет площадью 2,5 кв.м. (литер Г1), баня площадью 8 кв.м. (литер Г2), предбанник площадью 5,1 кв.м. (литер Г3),навес площадью 7 кв.м. (литер Г4), навес площадью 13 кв.м. (литер Г5) (л.д. 22-26).

Истец в судебном заседании пояснила, что в настоящее время на земельном участке баня, холодный пристрой, предбанник отсутствуют.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11 пояснил, что знал ФИО4 и ФИО1. ФИО4 приходился отцом ФИО2 и ФИО6. ФИО1 проживал в доме по адресу, где сейчас проживает истец, до момента своей смерти. А настоящий момент в доме проживает ФИО5, обрабатывает земельный участок, засаживает его. ФИО5 пользуется земельным участком давно, с того момента, как еще был жив ее дедушка.

В реестре наследственных дел Федеральной нотариальной палаты отсутствуют сведения о наличии наследственных дел после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34, 35).

Ответчик Пичкалева Е.Г. в судебном заседании пояснила о том, что оформлять наследственные права на спорное имущество, оставшееся после смерти бабушки и дяди ФИО1, не желает, фактически жилой дом и земельный участок находятся во владении её сестры Пичкалёвой Н.Г.

Истец Пичкалёва Н.Г., являясь наследником второй очереди по праву предоставления, как дочь полнородного брата наследодателя после смерти ФИО1, наследство фактически приняла, так как проживает в жилом доме, обрабатывает земельный участок, несет расходы по оплате за электроэнергию, в связи с чем заявленные ею исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу положений пункта 12 Приказа Росреестра от 01.06.2021 № П/0241 (ред. от 29.10.2021) «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки» в кадастре недвижимости статус «архивная» присваивается неактуальной на любой текущий момент времени записи о характеристиках объекта недвижимости в связи со снятием с учета объекта недвижимости.

В соответствии с п. 169 приведенного Приказа Росреестра от 01.06.2021 № П/0241 на основании судебного акта, предусматривающего внесение изменений в отдельные записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости, в том числе предусматривающего сохранение кадастрового номера такого объекта недвижимости, если разделу ЕГРН о таком объекте недвижимости и (или) соответствующим записям в данном разделе был присвоен статус «архивный» и (или) «архивная», указанный статус изменяется на «актуальный» и (или) «актуальная» (далее - восстановление раздела ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости). При восстановлении раздела ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости статусы сведений об объекте недвижимости в записях кадастра недвижимости изменяются на статусы, которые были присвоены таким сведениям до присвоения разделу ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости статуса «архивный» и (или) «архивная». При указании в судебном акте на восстановление сведений об объекте недвижимости, содержавшихся ранее в соответствующей записи кадастра недвижимости, таким сведениям присваивается статус в соответствии с пунктом 15 Порядка.

В силу положений статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

Таким образом, принимая во внимание факт отсутствия государственной регистрации Пичкалёвой А.О. на земельный участок с кадастровым номером №, право собственности на приведенный земельный участок, возникшее на основании постановления администрации Заболотского сельсовета Пермского района Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ №, является юридически действительным, земельный участок с кадастровым номером № считается ранее учтенным объектам недвижимого имущества, в связи с чем запись в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости подлежит восстановлению.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.    

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление Пичкалёвой ФИО5 удовлетворить.

Признать право собственности Пичкалёвой ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., с видом разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, категорией земель: земли населенных пунктов, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; почтовый ориентир: <адрес>, <адрес> (граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Признать право собственности Пичкалёвой ФИО5 на жилой дом с кадастровым номером №, инвентарным номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: жилое, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение суда является основанием для восстановления в Едином государственном реестре недвижимости записи кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., с видом разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, категорией земель: земли населенных пунктов, и государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права на земельный участок и жилой дом.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца с момента составления решения в окончательной форме в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

    Судья /подпись/ М.В. Степанова

Копия верна:

Судья      М.В. Степанова

Справка.

Мотивированное решение составлено 10 февраля 2022 года.

Судья                                  М.В. Степанова

подлинник подшит

в гражданском деле № 2-158/2022

Пермского районного суда Пермского края

УИД 59RS0008-01-2021-004370-11