Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-703/2020 (2-4443/2019;) ~ M-3534/2019 от 21.10.2019

Гражданское дело № 2-703/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена в судебном заседании 16 января 2020 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 января 2020 года.

16 января 2020 года                                                                              г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой Ю.С.,

при секретаре Ивановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Тамары Георгиевны к садоводческому некоммерческому товариществу «Флора», администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Смирнова Т.Г. обратилась в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Флора» (далее - СНТ «Флора»), администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании за ней права собственности на земельный участок № площадью кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - под садоводческое товарищество.

В обосновании заявленных требований истец указал, что является членом СНТ «Флора» Дата года. В пределах границ садоводства ей предоставлен в пользование указанный земельный участок, которым она владеет до настоящего времени. Участок сформирован и поставлен на кадастровый учет, его границы согласованы со смежными землепользователями. Решением общего собрания членов СНТ «Флора» от 02 февраля 2008 года разрешена приватизация земельных участков членам садоводства по фактическому использованию, однако при обращении в КУМИГ истец получил отказ по причине принадлежности участка садоводству.

Считая такой отказ неправомерным, Смирнова Т.Г., ссылаясь на положения статей 14 ФЗ № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 года №3137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» просила защиты нарушенных прав в судебном порядке.

В заседание суда истец Смирнова Т.Г., извещенная о слушании дела надлежащим образом, не явилась, направила своего представителя по доверенности Петерсон Т.Н., которая иск поддержала.

Ответчик СНТ «Флора» в лице председателя, в суд не явился, направил ходатайство, в котором исковые требования признал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Выборгский район Ленинградской области в суд не явился, ходатайств не направил.

        Суд, исследовав материалы дела, находит, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 17 ноября 1992 года № 3058 членам садоводческого товарищества «Флора» было предоставлено в коллективно - долевую собственность 46,7 га земель. Указанным постановлением постановлено районному комитету по земельной реформе и земельным ресурсам выдать свидетельства о праве собственности на землю членам садоводства согласно представленному списку и генеральному плану садоводства.

Истец с Дата года является членом СНТ «Флора», ей в бессрочное пользование предоставлен участок № площадью .м., что подтверждается членской книжкой садовода, протоколом общего собрания садоводства от 15.08.1994 года.

Решением общего собрания СНТ от 02 августа 2008 года разрешено выделение указанного участка из коллективно-долевой собственности в частную, в том числе спорный участок истцу.

Указанный участок сформирован, его границы согласованы со смежными землепользователями; участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № разрешенное использование – под садоводческое товарищество.

Согласно выкопировке из генплана участок находится в границах садоводства. Зарегистрированных прав на участок нет.

Однако, при обращении в КУМИГ истец получил отказ ввиду принадлежности участка садоводству.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к следующему, указанное выше решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Земельный участок, предоставленный истцу поставлен на кадастровый учет, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно пункту 4 статьи 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - Федеральный закон N 66-ФЗ), земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

        При таких обстоятельствах, суд считает требования Смирновой Т.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск Смирновой Тамары Георгиевны к садоводческому некоммерческому товариществу «Флора», администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Смирновой Тамарой Георгиевной Дата года рождения, паспорт №, выдан Дата года <адрес> к.п. №, зарегистрированной по адресу: <адрес>

- право собственности на земельный участок для ведения садоводства площадью кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - под садоводческое товарищество.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья                                                                                               Ю.С. Грачева