Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1190/2022 ~ М-515/2022 от 21.02.2022

УИД 16RS0047-01-2022-001578-39

КОПИЯ Дело 2-1190/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Казань 15 апреля 2022 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р. Хамитовой,

с участием помощника прокурора Кировского района города КазаниИ.Я.Мухаметзянова,

при секретаре судебного заседания А.А.Романенковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> к Гиззатуллину М.Х., действующему за себя и несовершеннолетних детей –Гиззатуллину М.М., Гиззатуллину С.М., о расторжении договора социального найма жилого помещения, переселении, взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ИК МО <адрес> обратился в суд с иском к ответчикам в вышеприведенной формулировке, в обоснование требований указав, что Постановлением Исполкома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В комнате 2 <адрес> общей площадью 23,68 кв.м. на основании договора социального найма зарегистрированы и проживают ответчики. Во исполнение указанного постановления Исполкомом <адрес> истцом приобретено жилое помещение по адресу: <адрес>, пр.И.Шакирова,11А -276 площадью 30,7 кв.м. В связи с этим, истец обратился в суд и просит расторгнуть договор социального найма №П от ДД.ММ.ГГГГ на комнату № в <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета поуказанному адресу, выселить из данного жилого помещения в <адрес>А по пр.И.Шакирова <адрес>, обязать ответчиков заключить договор социального найма на предоставляемое жилое помещение, взыскать с ответчиков неустойку на неисполнение решения суда с момента вступления его в законную силы до его фактического исполнения в размере 1000 рублей за каждый день просрочки.

Стороны на судебное заседание не явились, извещены. От представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, требования поддержал, не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в заочном порядке.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение представителя прокуратуры, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 2 ст.30Жилищного кодекса РФ (далее –ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 7 ст.31 ЖК РФгражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ч. 1 ст.35 ЖК РФв случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.1 ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Из разъяснений, содержащихся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст.89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «Заречье», действующим от имени муниципального образования <адрес>, и Гиззатуллиным М.Х. заключен договор социального найма жилого помещения №П о предоставлении в бессрочное владение и пользование изолированного помещения -комнаты 2 общей площадью 23,68 кв.м., жилой -16,7 кв.м. по адресу: <адрес> -4. Кроме него, по указанному адресу зарегистрированы несовершеннолетние Гиззатуллина С.М., 2020 года рождения, Гиззатуллин М.М., 2017 года рождения. Постановлением руководителя ИК МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, установлены порядок и сроки отселения граждан, занимающих жилые помещения в указанном доме. Во исполнение данного постановления муниципальным образованием <адрес> в собственность приобретено жилое помещение по адресу: <адрес>, пр.И.Шакирова, <адрес>А, <адрес> общей площадью 30,7кв.м. Постановлением руководителя ИК МО <адрес> №р от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира предоставлена семье Гиззатуллина М.Х. с утратой права на комнату 2 в <адрес>.

Принимая во внимание, что предлагаемое для переселения жилое помещение отвечает уровню благоустроенности, не ведет к ухудшению жилищных условий ответчиков, суд находит требования истца о расторжении договора социального найма, снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства и переселении в благоустроенное жилое помещение с заключением на него договора найма обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что дальнейшее проживание ответчиков в аварийном доме создает прямую угрозу их безопасности, жизни и здоровью, суд находит требование истца об обращении решения суда внемедленному исполнению в соответствии со статьей 212 ГПК РФ обоснованным и подлежащим удовлетворению. Соответственно, оснований для возложения на Гиззатуллина М.Х. обязанности по выплате истцу неустойки за неисполнение судебного акта не имеется, в данной части требования надлежит отказать.

Расходы по оплате государственной пошлины в силу статей 98,103 ГПК РФ подлежат отнесению на ответчика Гиззатуллина М.Х., поскольку ИК МО <адрес> в силу закона освобождено от них.

На основании выше изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233 -238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> удовлетворить частично.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения №П от ДД.ММ.ГГГГ на комнату № в <адрес>.

Снять Гиззатуллина М.Х., Гиззатуллина М.М., Гиззатуллину С.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, комн.2.

Выселить Гиззатуллина М.Х., Гиззатуллина М.М., Гиззатуллину С.М. из комнаты 2 в <адрес> в <адрес>А по пр.И.Шакирова <адрес>.

Обязать Гиззатуллина М.Х., Гиззатуллина М.М., Гиззатуллину С.М. заключить договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, пр.И.Шакирова, <адрес>А, <адрес> общей площадью 30,7 кв.м.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с Гиззатуллина М.Х. 600 рублей государственной пошлины в доход бюджета муниципального образования <адрес>.

Ответчики вправе подать в Кировский районный суд города Казани заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения им копий решения, кроме того, решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а, в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда оботказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд города Казани в Верховный суд РТ.

Судья подпись Г.Р. Хамитова

Копия верна: Судья Г.Р.Хамитова