Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7050/2022 от 05.08.2022

Дело № 2-7050/2022

66RS0001-01-2022-007208-51

                                         Мотивированное заочное решение изготовлено 07.10.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    30.09.2022

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе

председательствующего судьи Орловой М. Б.,

при секретаре Мальковой Н. В.,

с участием представителя истца ООО «УК «СД-Эксплуатация» – <ФИО>3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «СД-Эксплуатация» к ТСЖ «Крылов» об обязании предоставить реестр членов ТСЖ, взыскании судебной неустойки, расходов,

У С Т А Н О В И Л:

    истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал следующее.

    Истцу на праве собственности принадлежит нежилое помещение по <адрес>. Ответчик является управляющей организацией данного многоквартирного дома. Истцом неоднократно в адрес ответчика направлялось заявление о предоставлении реестра членов ТСЖ, однако такой реестр ответчиком истцу до настоящего времени не предоставлен.

    Указав вышеизложенные обстоятельства в иске, истец просил обязать ответчика предоставить для ознакомления реестр членов ТСЖ «Крылов», взыскать судебную неустойку в размере 1 000 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта, начиная со дня вступления судебного акта в законную силу, а также расходы по оплате государственной пошлины.

    В судебном заседании представитель истца ООО «УК «СД-Эксплуатация» – <ФИО>3 поддержала исковые требования по предмету и основаниям, просила иск удовлетворить, не возражала против вынесения заочного решения.

В судебное заседание представитель ответчика ТСЖ «Крылов» не явился, извещен надлежащим образом и в срок, причина неявки неизвестна (л.д. 96).

    Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного судопроизводства.

    Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 9 ст. 138 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья обязано вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться с реестром членов товарищества.

Таким образом, несмотря на то, что закон, регулирующий правоотношения сторон, не устанавливает обязанность ТСЖ по предоставлению (выдаче) членам товарищества, а также лицам, не являющимся членами товарищества собственников жилья на основании их обращений копии реестра членов ТСЖ, в то же время указанным законом предусмотрено право указанных лиц на ознакомление с реестром.

В судебном заседании установлено, что истец ООО «УК «СД-Эксплуатация» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является собственником нежилого помещения по адресу: г. <адрес>, к/н № (л.д. 44-49).

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ответчик ТСЖ «Крылов».

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истец обращался к ответчику с заявлением о предоставлении ему реестра членов ТСЖ путем направления заявления через интернет-сайт dom.gosuslugi.ru (л.д. 57, 59).

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истец адресовал ответчику заявление о вступлении в члены ТСЖ с указанием на необходимость предоставления истцу для ознакомления реестра членов ТСЖ, направив данное заявление по почте (л.д. 61, 62).

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представителем ответчика приобщены к материалам дела доказательства направления ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца реестра членов ТСЖ по почте (л.д. 91).

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ стороной истца представлен суду полученный от ответчика реестр членов ТСЖ «Крылов», направленный почтой ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 100-105).

Вместе с тем, направленный ответчиком ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца реестр членов ТСЖ является нечитаемым, шрифт текста не позволяет прочесть содержимое реестра членов ТСЖ, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчиком вопреки положениям п. 2 ч. 3 ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации не предоставлен истцу реестр членов ТСЖ «Крылов» для ознакомления, в с вязи с чем, возлагает на ответчика предоставить истцу такой реестр в читаемом виде.

Доказательств тому, что ответчиком, помимо отправки реестра ДД.ММ.ГГГГ в нечитаемом виде в адрес истца по почте, предоставлялась истцу возможность ознакомления с реестром членов ТСЖ «Крылов» суду не представлено.

Истец также просил взыскать с ответчика судебную настойку в размере 1 000 руб. в день, начиная со дня вступления судебного акта в законную силу. По данному требованию суд отмечает нижеследующее.

Согласно положениям п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 28, 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, части 1 и 2.1 статьи 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

С учетом указанного положения закона и разъяснения Верховного Суда Российской Федерации в целях побуждения ответчика к своевременному исполнению судебного акта, суд полагает возможным взыскать судебную неустойку в размере 30 руб. в день за каждый день просрочки исполнения решения до момента его фактического исполнения, начиная с 15 дня со дня вступления судебного акта в законную силу.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований, иных требований на рассмотрение суда не заявлено.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ООО «УК «СД-Эксплуатация» (ОГРН 1156658100895) к ТСЖ «Крылов» (ОГРН 1176658019108) об обязании предоставить реестр членов ТСЖ, взыскании судебной неустойки, расходов, удовлетворить частично.

Обязать ТСЖ «Крылов» предоставить ООО «УК «СД-Эксплуатация» для ознакомления реестр членов ТСЖ «Крылов» в читаемом виде.

В случае неисполнения ТСЖ «Крылов» настоящего решения суда, взыскать с ТСЖ «Крылов» в пользу ООО «УК «СД-Эксплуатация» судебную неустойку в размере 30 руб. за каждый день просрочки исполнения настоящего решения до момента его фактического исполнения, начиная с 15 дня со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ТСЖ «Крылов» в пользу ООО «УК «СД-Эксплуатация» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: