Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-468/2021 ~ М-400/2021 от 14.07.2021

Дело №

УИД: №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата года село Батырево

    Батыревский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Шайдуллиной А.Х., при секретаре Носовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сапожникова Юрия Владимировича к Виноградовой Зинаиде Георгиевне, Петровой Наталье Владимировне о снятии с учета, прекращении права собственности, включении в наследственную массу,

установил:

Сапожников Ю.В. обратился в суд с иском к Виноградовой З.Г., Петровой Н.В. о снятии с учета, прекращении права собственности, включении в наследственную массу, в котором просит суд:

прекратить право собственности С, дата года рождения, на объект недвижимости – жилой дом, 1 – этажное, общая площадь 48,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

снять с государственного кадастрового учета дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти дата С, дата года рождения: жилое помещение, площадью <адрес>

Иск мотивирован тем, что дата умер отец истца С, проживавший по адресу: <адрес>. После его смерти открылось наследство на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенными по вышеуказанному адресу. Фактически указанный дом представляет собой одноэтажный двухквартирный дом с отдельными входами (выходами), который был разделен на две квартиры. На основании решения ..... районного суда ... Республики от дата по иску Сапожниковой З.П. к С о разделе совместно нажитого имущества, указанный жилой дом был разделен в натуральном виде, при этом наследодателю С была предоставлена <адрес> размером 27,6 кв.м. Однако при регистрации жилого дома дата вышеуказанное решение суда С не было предоставлено, в связи с чем <адрес> была зарегистрирована как жилой дом. В связи с чем, истец, как наследник по закону после смерти умершего С полагает необходимым снять с учета и прекратить право собственности на жилой дом и включить в наследственную массу после смерти умершего квартиру, как самостоятельного объекта, площадь которой на момент смерти составляла 58,9 кв.м.

Истец Сапожников Ю.В., представитель истца Фролова Т.Г., действующая на основании доверенности, извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. От представителя истца поступило заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело без ее участия и участия истца, согласна на рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Ответчики Виноградова З.Г., Петрова Н.В., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Третьи лица нотариус Батыревского нотариального округа Батыревского района Чувашской Республики, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в судебное заседание своих представителей не направили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 4.08.1998 № 37 (Приложение 3) как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения реконструкции жилых домов (частей домов). При этом реконструкцией является изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей), площади и качества инженерно-технического обеспечения (статья 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Исходя из приведенных положений можно сделать вывод, что жилые дома, площадь которых изменена без соответствующего разрешения, относятся к самовольным постройкам.

В статье 222 (пункт 3) ГК РФ предусмотрены варианты законных оснований приобретения права собственности на самовольную постройку: признание права собственности судом; в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке. При этом право собственности может быть признано только за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка.

Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 3 ст. 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Однако в соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Пунктом 2 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пункт 8 постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» устанавливает, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. 1112 Гражданского Кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из материалов дела, С, дата года рождения, умерший дата, постоянно по день смерти проживал по адресу: <адрес>

Истец как наследник по закону, оформил право собственности в порядке наследования по закону на часть имущества, принадлежащего наследодателю.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> С дата на основании постановления ... сельской администрации ... Республики «О закреплении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в собственность» зарегистрировано право собственности на здание: жилой дом, 1- этажное, общая площадь 48,7 кв.м., адрес объекта: <адрес>

Вместе с тем, согласно решению ... районного суда ... Республики от дата был произведен раздел жилого дома с хозяйственным постройками домовладения С, расположенного в <адрес>. 24 в натуральном виде, при этом С выделена <адрес>, размером 27,8 кв.м., Сапожниковой З.П. <адрес>, размером 20,4 кв.м.

Согласно техническому паспорту жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>, состоит из двух помещений: помещение №, площадью 58,9 кв.м., помещение № – 20,4 кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными суду выписками из похозяйственных книг.

Таким образом, из материалов дела следует, что в принадлежащем наследодателю С жилом помещении, находящимся на предоставленном ему в собственность земельном участке, произведена самовольная перепланировка, переустройство помещений, в результате чего квартира общей площадью 48,7 кв.м. изменилась.

Таким образом, на момент смерти С фактически владел и пользовался жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 58,9 кв.м., при таких обстоятельствах спорное жилое помещение подлежит включению в наследственную массу в указанной площади.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 2 пункта 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Таким образом, проанализировав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Сапожникова Ю.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Сапожникова Юрия Владимировича к Виноградовой Зинаиде Георгиевне, Петровой Наталье Владимировне о снятии с учета, прекращении права собственности, включении в наследственную массу удовлетворить.

Прекратить право собственности С, дата года рождения, на объект недвижимости – жилой дом, 1 – этажное, общая площадь 48,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Снять с государственного кадастрового учета дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти дата С, дата года рождения: жилое помещение, площадью 58,9 кв.м., <адрес> Республики.

Ответчик вправе подать в Батыревский районный суд Чувашской Республики заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Батыревский районный суд Чувашской Республики течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Х. Шайдуллина

Мотивированное решение составлено 1 октября 2021 года