Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1778/2023 ~ М-1397/2023 от 14.06.2023

Дело №2-1778/2023

УИД 18RS0011-01-2023-001656-30

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2023 года                                 г.Глазов

Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Бекмансуровой З.М.

при секретаре Болтачевой Е.Л.

с участием представителя истца Ивановой В.В.

прокурора Шейко О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коншина Р.С. к Чиркову А.П., Чирковой А.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением,

Установил:

    Коншин Р.С. обратился в суд с исковым заявлением к Чиркову А.П., Чирковой А.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением.

    Мотивировал свой иск тем, что с ДД.ММ.ГГГГ владеет на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес>. Бывшим собственником данного жилого помещения являлся Чирков А.П.. Продавец свои обязательства по договору купли-продажи исполнила надлежащим образом, передала жилое помещение покупателю. Однако, в данном жилом помещении остались зарегистрированными бывший собственник Чирков А.П., его дочь Чиркова А.А. В добровольном порядке ответчики с регистрационного учета не снимаются. Истец просит признать Чиркова А.П., Чиркову А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес>.

В судебное заседание истец Коньшин Р.С. не явился, был извещен о месте и времени рассмотрения дела. Письменным заявлением просил дело рассмотреть в его отсутствии, на иске настаивал. Доверил представлять свои интересы представителю Ивановой В.В..

В судебном заседании представитель истца Иванова В.В. на исковом заявлении настаивала, поддержала доводы, изложенные в нем.

    В судебное заседание ответчики Чирков А.П., Чиркова А.А. не явились, были извещены о месте и времени рассмотрения дела по месту их регистрации по адресу: г.Глазов <адрес>. Ответчики отзыв на исковое заявление не направили, об уважительности своей неявки не сообщили, об отложении дела не просили. В соответствии со ст. 167 ч. 4 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.

    Выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

    Предметом спора выступает жилое помещение, расположенное по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес>. Квартира является трехкомнатной, общей площадью 73,5 кв.м., расположенной в многоквартирном доме.

    Основанием для обращения в суд истец указывает нарушение прав собственника жилого помещения сохранением права пользования в его жилом помещении у ответчика, являвшегося членом семьи бывшему собственнику.

    В силу ст. 56 ГПК РФ обстоятельствами подлежащими доказыванию являлись смена собственника жилого помещения, отсутствие соглашения между бывшим и настоящим собственниками по сохранению за членами семьи бывшего собственника права пользования в жилом помещении, не исполнение обязательств продавцом по освобождению жилого помещения от прав третьих лиц.

    В подтверждение своих доводов истцом представлены суду следующие доказательства, признанные судом относимыми и допустимыми в соответствии со ст. 59, 60 ГПК РФ.

    По договору купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чирков А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения продали Коншину Р.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения квартиру, расположенную по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес>. Договор подписан сторонами, переход права собственности зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Удмуртской Республики ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Коншин Р.С.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения владеет на праве личной собственности квартирой по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес>. Право ее собственности на данную квартиру возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что 2ДД.ММ.ГГГГ произошла смена собственника жилого помещения, расположенного по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес>. Предыдущим собственником являлись Чирков А.П., Чиркова Л.В., новым собственником стал Коншин Р.С.

    Конституция Российской Федерации статьей 35 гарантирует гражданам Российской Федерации охрану частной собственности, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лица.

    В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

    В пункте 3.3 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ указано, что на момент заключения данного договора лиц, зарегистрированных в квартире не значатся.

    Из справки ООО «Расчетно-кассовый центр « г.Глазова от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес> зарегистрированы Чирков А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чиркова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые значатся зарегистрированными до настоящего времени.

Согласно вышеперечисленных доказательств, признанными судом в соответствии со ст. 59, 60 ГПК РФ относимыми и допустимыми, суд находит установленным, что Чирков А.П. является бывшим собственным спорной квартиры, Чиркова А.А. являлась членом семьи первоначального собственника спорной квартиры Чиркова А.П. После смены собственника данного жилого помещения с апреля 2020 года, Чирков А.П., Чиркова А.А. сохраняют право пользования и регистрацию по месту жительства в спорной квартире. Членом семьи по отношению к новому собственнику квартиры указанный ответчики не являются. Соглашений между новым собственником и ответчиком по сохранению за последними права пользования спорным жилым помещением не имеется. Следовательно, в силу ст. 235, 292 ч. 2 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на квартиру является основанием для прекращения у ответчика Чиркова А.П., Чирковой А.А. права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес>.

    Учитывая вышеизложенное, суд находит законным и обоснованным требование истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.

    Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░ <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░░░░░