Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-152/2023 от 15.03.2023

Дело №

                                                   Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

23 марта 2023 года                                                                 <адрес>

Николаевский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Клименко С.В.,

при секретаре ФИО8,

с участием представителя истца ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО5 к ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и приусадебный земельный участок в силу приобретательной давности,

                                             У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд по следующим основаниям: ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка ФИО2, проживавшая по адресу: <адрес>. После её смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома и приусадебного земельного участка по этому адресу. Наследниками по закону    являются её сыновья ФИО3 и ФИО4, которые в наследство не вступали. С декабря 2007 года он проживет и зарегистрирован по этому адресу, открыто владеет    указанным недвижимым имуществом, оплачивает коммунальные платежи.

Просит суд признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на указанные жилой дом и приусадебный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца поддержала требования.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 представили в суд заявление о признании иска и рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав сторону, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

    Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года    жилой дом по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, правообладатель не установлен.

    Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года    земельный участок площадью 862 кв. метров, по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, правообладатель не установлен.

    Согласно договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была предоставлена в собственность квартира в <адрес>. Договор прошел регистрацию в Николаевском БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, представляет собой жилой дом общей площадью 60,9 кв. метров.

    Согласно свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 448 кв. метров. Свидетельство было зарегистрировано в Николаевском РайКомЗеме ДД.ММ.ГГГГ.

     На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ФИО2 при жизни являлась собственником недвижимого имущества в виде жилого дома и приусадебного земельного участка по адресу: <адрес>.

     Согласно свидетельства о смерти ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

    Наследниками первой очереди после смерти ФИО2 являлись её сыновья ФИО3 и ФИО4, которые в наследство ни юридически и фактически не вступали, что подтверждается    заявлением ответчиков.

     Согласно данным паспорта истца и его представителя (супруги ФИО9) с ДД.ММ.ГГГГ он со своей женой проживают и зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Добросовестность владения в соответствии с абзацем третьим пункта 15 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

В судебном заседании установлено, что с 2007 года по настоящее время ФИО5 добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и приусадебным земельным участком по адресу: <адрес>., как своими собственными, и в силу приобретательской давности приобрел право собственности на это недвижимое имущество.

    Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

                      Р Е Ш И Л:

     Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом общей площадью 60,9 кв. метров с кадастровым номером 34:18:080010:506, расположенный по адресу: <адрес>.

    Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок площадью 862 кв. метров с кадастровым номером 34:18:080010:506, расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Волгоградский облсуд через Николаевский районный суд.

                 Судья: