Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5099/2019 ~ М-4726/2019 от 03.07.2019

                                    Дело № 2-5099/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2019 г.

05 августа 2019 года мотивированное решение

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Неграмотнова А.А., при секретаре Наследниковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кульпиной И. В. к ГСК «Луч-2», Конкурсному управляющему ГСК «Луч-2» Бордоку А.А. о прекращении права собственности в части, исключении из единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права и признание права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кульпина И.В. обратилась с вышеуказанными требованиями в суд, мотивируя их тем, что он является членом ГСК «Луч-2» и собственником гаражного бокса № общей площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Луч-2». Решением общего собрания членов ГСК от ДД.ММ.ГГ был разделён земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <...> кв.м. на сорок пять земельных участков с целью безвозмездной передачи в собственность членов ГСК под гаражными боксами.

    Под гаражным боксом № истца был образован и поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок общей площадью <...> кв.м. с кадастровым номером №. Все документы на регистрацию права собственности на земельный участок были сданы в МФЦ. До настоящего времени право собственности органами государственной регистрации за истцом не зарегистрировано.

Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГ ГСК «Луч-2» признан несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГ протокол, оформленный решением общего собрания членов ГСК «Луч-2» от ДД.ММ.ГГ, признан недействительным. Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГ вышеуказанное определение арбитражного суда было отменено.

    Просила суд прекратить право собственности и исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности ГСК «Луч-2» в части земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <...> кв. м. и признать право собственности на земельный участок общей площадью <...> кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Луч-2», под боксом №.

Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

    Представитель ответчика ГСК «Луч-2» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, написал заявление о согласии с иском.

    Конкурсный управляющий ГСК «Луч-2» Бордок А.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки не представил.

    Представитель третьего лица МИФНС России № по Московской области, представитель третьего лица Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, судом извещены о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

    Суд полагает рассмотреть данное дело в порядке сь.167 ГПК РФ в отсутствии не явившихся сторон.

    Исследовав материалы дела, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

    Признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрен абз. 2 ст.12 ГК РФ.

    В соответствии со ст.15 ЗК РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с ч.2 ст.11.2 ЗК РФ земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец Кульпина И.В. является членом ГСК «Луч-2» и собственником гаражного бокса № общей площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Луч-2».

Решением общего собрания членов ГСК «Луч-2» от ДД.ММ.ГГ был разделён земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <...> кв.м. на сорок пять земельных участков с целью безвозмездной передачи в собственность членов ГСК под гаражными боксами. Под гаражным боксом № истца был образован и поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок общей площадью <...> кв.м. с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГ документы истца были сданы в МФЦ на государственную регистрацию права собственности.

Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГ ГСК «Луч-2» признан несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГ продлен срок конкурсного производства в отношении ГСК «Луч-2» на шесть месяцев до ДД.ММ.ГГ.

Определением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГ протокол, оформленный решением общего собрания членов ГСК «Луч-2» от ДД.ММ.ГГ, признан недействительным. Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГ вышеуказанное определение арбитражного суда было отменено.

Как следует из материалов дела, в результате принятия решения общим собранием членов ГСК «Луч-2», был разделен принадлежащий кооперативу земельный участок с последующей безвозмездной передачей образованных участков членам кооператива, и спорный земельный участок истца был сформирован под гаражным боксом №, что не оспаривалось конкурсным управляющим.

В силу подп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев. Установленных федеральными законами.

Согласно ч.1 ст.35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Поскольку на спорном земельном участке располагаются объекты недвижимого имущества, которые не находятся в собственности ГСК «Луч-2», а принадлежат физическим лицам-участникам гаражного кооператива, на чьи средства возводились данные объекты, сформированные под гаражными боксами земельные участки следуют судьбе этих боксов и не могут быть отнесены к землям ГСК «Луч-2».

Таким образом, исковые требования истца законны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

    Исковые требования истца Кульпиной И. В. - удовлетворить.

Прекратить право собственности ГСК «Луч-2» в части земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <...> кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Луч-2» под гаражным боксом №.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности ГСК «Луч-2» на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Луч-2» под гаражным боксом №.

Признать Кульпиной И. В. право собственности на земельный участок общей площадью <...> кв. м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под здания нежилого назначения (гаражи), расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Луч-2», под боксом №.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности истца на земельный участок в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                                А.А. Неграмотнов