Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-103/2024 ~ М-23/2024 от 19.01.2024

Дело №2-103/2024 копия

(25RS0032-01-2024-000044-05)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2024г. с.Хороль

Хорольский районный суд Приморского края в составе:

судьи Погорелой Т.И.

при секретаре Прокофьевой А.Г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полусмак Оксаны Петровны к СХПК «Хорольский», администрации Хорольского муниципального округа о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

В Хорольский районный суд Приморского края обратилась Полусмак О.П. с иском к СХПК «Хорольский», администрации Хорольского муниципального округа о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, в порядке приватизации, указав, что она является нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма №4 от 27.03.2023. В данном жилом помещении зарегистрированы она и её сын Полусмак Н.С. Данное жилое помещение состоит на балансе СХПК «Хорольский». Какие-либо сведения о правообладателях на вышеуказанное жилое помещение отсутствуют. СХПК «Хорольский» не возражает против приватизации указанного жилого помещения. Свое право на бесплатную приватизацию она не использовала. Сын Полусмак Н.С. не желает участвовать в приватизации данного жилого помещения. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, законодательство о приватизации жилищного фонда, истец просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по указанному адресу.

Истец Полусмак О.П., третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования Полусмак Н.С., представитель ответчика - администрации Хорольского муниципального округа, СХПК «Хорольский», надлежащим образом извещенные о месте, дне и времени рассмотрения дела, в суд не явились. Истец просила дело рассмотреть в ее отсутствие, представитель ответчика администрация Хорольского муниципального округа представили в суд отзыв, согласно которого дело просил рассмотреть в отсутствие представителя, не возражая против иска. Дело судом рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Судом из искового заявления, паспортных данных истца, выписки из похозяйственной книги №1, установлено, что истец Полусмак О.П. с 29.03.2023 по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>; ранее была зарегистрирована по этому адресу также с 11.09.1992 по 13.07.2004. Также по данному адресу зарегистрирован сын- Полусмак Н.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 21.04.1997 по настоящее время.

Между СХПК «Хорольский» и Полусмак О.П. 27.03.2023 заключен договор №4 социального найма жилого помещения.

Справка СХПК «Хорольский» свидетельствует о том, что жилое помещение, в котором проживает истец, состоит на балансе СХПК «Хорольский».

     Распоряжением СХПК «Хорольский» №2 от 23.11.2023 разрешено установление права собственности части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

По представленным документам установлено, что правообладатель на жилое помещение по указанному адресу не зарегистрирован, что подтверждается сведениями КГКУ «УЗИ» от 29.01.2024 №2394/10, выпиской Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 11.01.2024.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, выразил согласие, удостоверенное нотариусом, на приватизацию жилого помещения истцом. При этом указал, что просит не включать его в число собственников, от участия в приватизации жилого помещения отказывается.

Представленные истицей документы свидетельствуют о том, что право на приватизацию она ранее не использовала.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст.18 Закона РФ «О приватизации…» (в ред. Закона РФ от 23.12.1992г. №4199-1) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно названных норм, жилые помещения жилищного фонда бывших совхозов, преобразованных впоследствии в СХПК, подлежат приватизации.

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации…» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В настоящее время в силу ст.1 Закона РФ «О приватизации…» приватизация предполагает передачу в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений на безвозмездной основе.

Каких-либо доказательств того, что спорное жилое помещение на день рассмотрения дела в суде является чьей-либо собственностью, по материалам дела не имеется. Право на приватизацию истицей не было использовано.

Поскольку истец по независящим от неё причинам не может во внесудебном порядке реализовать свое право на приватизацию, в чьей-либо собственности жилое помещение не находится, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования, признав право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации за истцом Полусмак Оксаной Петровной.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности в порядке приватизации Полусмак Оксаны Петровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки Аул <адрес> Адыгея, на часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Хорольский районный суд.

Судья /подпись/ Т.И. Погорелая

Мотивированное решение

изготовлено 20 февраля 2024г.

Копия верна.

Судья Хорольского районного суда Т.И. Погорелая