Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2516/2023 ~ М-2105/2023 от 11.09.2023

Дело № 2-2516/2023                   УИД 34RS0003-01-2023-002679-89

                                                            РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2023 года г. Волгоград

Кировский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Самсоновой М.В.,

при секретаре Меркуленко И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации <адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование заявленных требований указав, что являются собственником вышеуказанного жилого помещения. С целью повышения благоустройства проживания в квартире была произведена перепланировка и переустройство, которая не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью. При обращении в администрацию <адрес> с целью согласования произведенной перепланировки было рекомендовано обратиться в суд.

В судебное заседание истец ФИО1, ФИО2 и её представитель ФИО4 не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика администрации <адрес> Волгограда в судебное заседание не явился, представили письменные возражения относительно заявленных требований.

С учетом требований ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 2 статьи 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 статьи 29 ЖК РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ (решения о согласовании проекта), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что истцы ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной в <адрес>, по ? доли каждый.

Без решения органа местного самоуправления о согласовании в данном жилом помещении истцом были произведены самовольные перепланировка и переустройство, что подтверждено Заключением «О техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №, расположенного по адресу: <адрес>», изготовленным ОАО Проектно- изыскательский институт Тракторопроект.

По результатам обследования данного жилого помещения установлено, что перепланировка и переустройство заключается в следующем:

демонтаж дверных блоков и разборка ненесущих перегородок

между :

        -туалетом №5 и ванной №6; в результате чего образован санузел №6 площадью 4,7 кв.м.;

        - коридором №1 и кухней №3;

            2) демонтаж дверного блока и заделка дверного проема в ненесущей перегородке между холлом №10 и ванной № 6.

            3) разборка ранее заложенного дверного проема во внутренней стене между кухней №3 и жилой комнатой №4 ( №№ до перепланировки и переустройства).

          Согласно представленного плана 2-8 этажей жилого дома ( рабочей документации, разработанной ООО « Астра – Проект» в 2015 году дверной проем существовал в проекте и был устроен при строительстве жилом дома ( <адрес> частности), затем, предыдущими пользователями жилья, дверной блок был демонтирован, а проем заложен.

         При проведении обследования установлено, что новыми собственниками жилья дверной проем возвращен на прежнее место, при этом ни расположение, ни габариты проема по высоте и ширине не изменились.

Перепланировка заключалась в разборке кирпичей внутри проема, которыми он был заложен.

4) монтаж в коридоре № 1 шкафа№2 ( типа шкафа- купе площадью 0,7 кв.м.).

5) устройство гидроизоляции пола туалета №3 и санузла № 6 ( после перепланировки и переустройства). Гидроизоляция пола туалета и санузла выполнена согласно требований СП 29.13330.2011 « Полы. Актуализированная редакция» и серии 2.144-1/88 « Узлы полов жилых зданий». Гидроизоляция пола туалета и санузла выполнены по всей поверхности плит перекрытий, с заведением на перегородки и внутренние стены на высоту 300 мм от уровня покрытия пола;

6) монтаж санприборов:

-ванны, умывальника, биде и унитаза) в санузле №6;

- мойки в кухне №4;

- унитаза и умывальника в туалете №3, с подключением санприборов к разводкам труб водопровода и канализации;

7) зашивка стояков в туалете № 3 и санузле №6 листами влагостойкого гипсокартона, отделанных кафельной плиткой;

8) зашивка венткоробов в туалете №3 и санузле №6 листами влагостойкого гипсокартона, отделанных кафельной плиткой;

9) монтаж и подключение к сети электроснабжения варочной плиты в кухне №4.

В результате произведенной перепланировки и переустройства помещений квартиры и уточнений линейных размеров общая площадь квартиры составила 54,9 кв.м., подсобная площадь – 33,1 кв.м..

В заключении указано, что перепланировка и переустройство <адрес> жилого <адрес> были произведены без нарушения несущей способности конструкций. Выполненные работы на нарушают несущую способность строительных конструкций ( как несущих так и ограждающих). Монтаж, подключения санприборов; монтаж и подключение варочной плиты выполнены в соответствии с нормами.

Таким образом, поскольку сохранение произведенных перепланировки и переустройства не затрагивают конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности жилого дома, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации <адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,- удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 88,7 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с техническим паспортом от <ДАТА> года

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Справка: решение суда в окончательной форме принято 16 октября 2023 года.

Судья- М.В. Самсонова