Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3465/2021 ~ М-3208/2021 от 01.10.2021

24RS0040-01-2021-005195-13

Дело № 2-3465/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск                                      23 ноября 2021 года

    Норильский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Саньковой В.В.,

при секретаре судебного заседания Бикетовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ленивого Н.А. к Ленивой О.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» об определении порядка и размера участия в расходах на жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ленивый Н.А. обратился в суд с иском к ответчикам Ленивой О.В., ООО «УК «Жилкомсервис-Норильск» об определении порядка и размера участия в расходах на жилищно-коммунальные услуги, ссылаясь на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и ответчику по 1/2 доли в праве каждому. Ленивая О.В. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Вносить оплату в полном объеме приходится истцу. Просит определить порядок и размер участия в оплате жилищных и коммунальных услуг в квартире между сособственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доли истцу и ответчику Ленивой О.В.; возложить обязанность на ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с истцом и ответчиком.

В судебном заседание истец Ленивый Н.А. исковые требования поддержал по изложенным основаниям, пояснил, что в настоящее время проживает один в спорном жилом помещении, поэтому возможно отнесение оплаты за водоснабжение, водоотведение, и электроэнергию только на него. В квартире установлены счетчики.

В судебном заседании ответчик Ленивая О.В. признала заявленные требования, указав, что оплата коммунальных услуг в части водоснабжения, водоотведения и электроэнергии должна производиться истцом, т.к. она фактически в жилом помещении не проживает и нее пользуется коммунальными услугами.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск», в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в отсутствие представителя не просил.

Представитель третьего лица МУП «РКЦ» Ларина Н.А. в судебное заседание не явилась, просив о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованным и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Пунктом 1 ст. 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. При этом ст.249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с требованиями п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Правилами ч.1 ст.155 ЖК РФ определены срок и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Исходя из ч.1 ст.7 ЖК РФ, предусматривающей аналогию закона и применение Гражданского законодательства РФ в части, не урегулированной Жилищным кодексом РФ, требования об определении порядка и размера участия члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, подлежат разрешению, применительно к правилам, установленным ст.249 ГК РФ.

В силу ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли в праве собственности истцу Ленивому Н.А. и ответчику Ленивой О.В., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.4).

В спорном жилом помещении зарегистрирован истец с 14.10.2009. Ответчик Ленивая О.В., несовершеннолетний Ленивый А.Н. сняты с регистрационного учета в указанном жилом помещении 04.08.2021, что подтверждается справкой форму № 4, проживают по другому адресу.

Жилищные и коммунальные услуги владельцам жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, оказывает ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск».

Из материалов дела, пояснений сторон следует, что между собственниками спорного жилого помещения возник спор относительно определения порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, плата за жилье и коммунальные услуги начисляется по единому лицевому счету. По состоянию на 17.11.2021 задолженность по оплате ЖКУ составляет 76 869,73 рублей.

Принимая во внимание, что соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа сторонами не достигнуто, учитывая, что в жилом помещении зарегистрирован только Ленивый Н.А., суд считает необходимым иск удовлетворить, определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, возложив обязанность по оплате: 1/2 доли платы за жилое помещение и в полном объёме за коммунальные услуги на Ленивого Н.А.; в размере ? доли платы за жилое помещение на Ленивую О.В.

С учетом изложенного, суд полагает также необходимым возложить на ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» обязанность заключить с Ленивым Н.А. и Ленивой О.В. отдельные соглашения о порядке несения коммунальных платежей в следующем порядке: возложить на Ленивого Н.А. 1/2 доли расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, кроме расходов на горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию; возложить на Ленивую О.В. 1/2 доли расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, кроме расходов на горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию; возложить на Ленивого Н.А. расходы на горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

- ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░;

- ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░;

- ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░- ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░             ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 26.11.2021