Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-171/2023 ~ М-71/2023 от 13.02.2023

Гражданское дело №

УИД №RS0№-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2023 года     г.<адрес>

Березовский районный суд <адрес>-Югры

в составе председательствующего судьи Черемисиной А.Д.

с участием ФИО2 истца ФИО10,

ФИО2 ответчика ФИО11,

при секретаре судебного заседания ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Муниципального казенного учреждения ФИО3 городского поселения Игрим к ООО «Газпром Трансгаз Югорск» о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО3 городского поселения Игрим обратилась в суд с иском к ООО «Газпром Трансгаз Югорск» о признании права собственности на недвижимое имущество – двухкомнатную квартиру по адресу: пгт.Игрим <адрес>, площадью 53,9 кв.м. в кадастровым номером № для дальнейшей регистрации в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата ФИО2» по Уральскому федеральному округу.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ оформлен договор купли-продажи квартиры по <адрес> между ФИО5, действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7 и ФИО8 Договор зарегистрирован в Игримском БТИ ДД.ММ.ГГГГ. В ФИО2 Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре в ФИО1 <адрес> указанный договор не зарегистрирован, так как действие закона №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на территории ФИО1 <адрес> стало осуществляться с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между «Тюментрансгаз» РАО «Газпром» и ФИО8 был оформлен договор мены, в результате которого, квартира по <адрес> перешла в собственность предприятия «Тюментрансгаз» РАО «Газпром», договор зарегистрирован в Игримском БТИ. ФИО8 переселилась в <адрес>, а освобожденная квартира по <адрес> была передана ООО СП «Югорское», который входил в состав предприятия «Тюментрансгаз». По решению профкома совхоза «Игримский», ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по <адрес> предоставлено ФИО9 Согласно решению ФИО1 районного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение выделено ФИО9, имеющей двоих несовершеннолетних детей, на сновании чего ФИО3 Игримской территории был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 главы ФИО1 <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ, 18-ти квартирный жилой дом по <адрес> был признан непригодным для проживания в соответствии с законом ХМАО-Югры №-оз от ДД.ММ.ГГГГ. В 2009 году в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», руководствуясь законом <адрес> - Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-оз «О порядке передачи имущества, находящегося в муниципальной собственности, между вновь образованными поселениями и муниципальными районами, в состав которых входят поселения», в собственность городского поселения Игрим был передан жилищный фонд из собственности ФИО1 <адрес> ФИО1 <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности ФИО1 <адрес>». Городскому поселению Игрим было передано жилое помещение по <адрес>. Государственная регистрация перехода прав собственности в ЕГРН не осуществлялась, так как данное требование к передаваемому имуществу в порядке разграничения не применялось. На основании решения суда ФИО9 выселена из жилого помещения по <адрес> жилое помещение по <адрес>. На момент выселения дети являлись совершеннолетними и совместно с матерью не проживали. Жилой дом по <адрес> был расселен в рамках районной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей ФИО1 <адрес> в 2014-2020 годах». ФИО1 городского поселения Игрим № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по <адрес> исключен из реестра казны муниципальной собственности. В настоящее время, ФИО3 городского поселения Игрим осуществляет мероприятия по снятию с государственного кадастрового учета всех жилых помещений и дома по <адрес>. Жилое помещение по <адрес> состоит на кадастровом учете, но права на квартиру в ЕГРН не зарегистрированы. Для регистрации права собственности за ФИО3 городского поселения Игрим на основании ФИО1 №-р от ДД.ММ.ГГГГ, необходима предварительная регистрация права собственности за ФИО1 <адрес>. Но ФИО1 <адрес> не может осуществить регистрацию прав на квартиру по <адрес>, т.к. имеются сведения из Центра имущественных отношений ХМАО-Югры о сделках отчуждения по данной квартире, согласно которым последний собственник на квартиру предприятие «Тюментрансгаз» РАО «Газпром». Согласно ответа ООО «Газпром трансгаз Югорск», квартира по <адрес> не числится на балансе ООО «Газпром трансгаз Югорск», документы, подтверждающие права в отношении квартиры в предприятии отсутствуют.

В судебном заседании ФИО2 истца ФИО10, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования, по основаниям, указанным в иске, пояснив, что просит признать за ФИО3 г.<адрес> право собственности на спорную квартиру в порядке ст.225 ГК РФ.

В судебном заседании ФИО2 ответчика ФИО11, действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку иск предъявлен к ненадлежащему ответчику и не подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Ответчик создан в результате преобразования Ордена «Знак Почета» предприятия по транспортировке и поставкам газа «Тюментрансгаз» РАО «Газпром» на основании Постановления Правления ОАО «Газпром» от ДД.ММ.ГГГГ № «О преобразовании предприятий ОАО «Газпром» в общества с ограниченной ответственностью». Решения Советом директоров ОАО «Газпром» от ДД.ММ.ГГГГ № «О структурных преобразованиях в ОАО «Газпром», Решения ОАО «Газпром» № от ДД.ММ.ГГГГ «О создании Общества с ограниченной ответственностью «Тюментрансгаз». Решением ОАО «Газпром» № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Тюментрансгаз» переименовано в ООО «Газпром трансгаз Югорск». В соответствии с указанными решениями, а также Уставом Ответчика от ДД.ММ.ГГГГ, единственным участником Истца является - ПАО «Газпром». Решением ОАО «Газпром» № от ДД.ММ.ГГГГ, сформирован уставный капитал Ответчика. В соответствии с п.5 Решения утвержден акт приемки-передачи имущества в уставный капитал Ответчика от ДД.ММ.ГГГГ. Приложение № к акту приемки-передачи имущества в уставный капитал ООО «Тюментрансгаз» от ДД.ММ.ГГГГ содержит перечень нематериальных активов (квартир) переданных учредителем в уставной капитал Ответчика. Данный перечень содержит, в том числе, 31 квартиру, расположенную в пгт.Игрим, ФИО1 <адрес>, однако, квартира, расположенная по адресу: пгт.Игрим, <адрес> перечне отсутствует. Поскольку спорное жилое помещение не вносилось учредителем Ответчика в качестве вклада в его уставной капитал при создании, а сам Ответчик после создания и государственной регистрации не являлся стороной сделок со спорным жилым помещением, он не может являться собственником спорного жилого помещения, а, следовательно, и Ответчиком по данному гражданскому делу. Представленная Истцом в составе искового заявления копия договора мены квартир между Предприятием «Тюментрансгаз» и ФИО8 имеет дату заключения ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до момента создания Ответчика (Приложение к исковому заявлению №). Кроме того, данная копия не позволяет достоверно идентифицировать обмениваемую квартиру в поселке Игрим, так как в п.1; п.5; п.9 и п.14 Договора, содержащих описание обмениваемой квартиры, указана адресная часть: «<адрес> дом номер квартира номер шесть» (номер дома отсутствует во всем договоре), каких-либо инвентарных, реестровых или кадастровых номеров не указано. Предусмотренный п.18 Договора передаточный акт, составленный при передаче квартир сторонами, не представлен. Спорное жилое помещение не учитывается и не учитывалось на бухгалтерском балансе Ответчика. Кроме того, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, указанное в договоре мены, как обмениваемое на спорное жилое помещение, также не учитывалось на бухгалтерском балансе Ответчика. Документы по сделке мены вышеуказанных помещений у Ответчика отсутствуют. Правопритязаний на спорный объект у Ответчика нет, о чем Истцу сообщено в письме от ДД.ММ.ГГГГ №. Из Решения ФИО1 районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, принятого по иску ФИО9 к ООО СП «Югорское», следует, что спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ по решению ФИО3 и профкома Сельскохозяйственного предприятия «Игримское» выделено работнику ФИО9, имеющей двух несовершеннолетних детей, т.е. в соответствии с порядком предоставления жилых помещений в домах ведомственного жилищного фонда, предусмотренного ст.43 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вынесения судебного решения. Сельскохозяйственное предприятие «Игримское» являлось обособленным подразделением Предприятия «Тюментрансгаз», в 1998 году в соответствии с требованиями приказа РАО «Газпром» от ДД.ММ.ГГГГ № выведено из состава Предприятия «Тюменгрансгаз» и реорганизовано в ООО СП «Игримское», а в 2000 году реорганизовано путем присоединения к ООО СП «Югорское». Предметом искового заявления ФИО9 к ООО СП «Югорское» являлось признание права на спорное жилое помещение и выдаче на него ордера. ФИО2 ООО СП «Югорское» в судебном заседании иск признал и не возражал против удовлетворения исковых требований. Березовский районный суд, руководствуясь ст.ст.47, 50 ЖК РСФСР, исковые требования ФИО9 полностью удовлетворил и признал право на спорное жилое помещение за истицей и ее несовершеннолетними детьми, а ФИО3 Игримской территории обязал выдать ордер на жилое помещение. Анализ положений ст.ст.47, 50, 51 ЖК РСФСР, а также содержание решения ФИО1 районного суда от ДД.ММ.ГГГГ позволяет сделать вывод, что фактически спорное жилое помещение предоставлено истице ФИО9 на условиях договора социального найма, а само спорное жилое помещение является муниципальной собственностью. Данные выводы подтверждаются ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности ФИО1 <адрес>», Актом приема-передачи объектов муниципального имущества, передаваемых в порядке разграничения муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 городского поселения Игрим от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче муниципального имущества», в соответствии с которыми спорное жилое помещение передано из муниципальной собственности ФИО1 <адрес> в муниципальную собственность городского поселения Игрим, а также включено в реестр казны муниципального образования городское поселение Игрим. В дальнейшем МКУ ФИО3 городского поселения Игрим, осуществляя свои права собственника, направляет в Березовский районный суд исковое заявление в отношении ФИО9 о выселении ее из жилого помещения муниципального жилищного фонда (спорного жилого помещения) в другое жилое помещение муниципального жилищного фонда в соответствии со ст.83 ЖК РФ «Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения» и ст.90 ЖК РФ «Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма» в связи с задолженностью за коммунальные услуги. Березовским районным судом заявленные исковые требования полностью удовлетворены, решение по гражданскому делу № вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ вынесено Постановление о возбуждении исполнительного производства. Кроме того, Истцом избран неверный способ защиты нарушенных прав. Так, предметом искового заявления Истца является признание права собственности на недвижимое имущество - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: пгт.Игрим. <адрес>, однако согласно письма ОНДиПР (по ФИО1 <адрес>) УНДиПР Главного ФИО2 МЧС России по ХМАО-Югре от ДД.ММ.ГГГГ № ИВ-228-18-35 в вышеуказанном многоквартирном жилом доме ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар, в результате которого данный жилой дом уничтожен огнем полностью, а, следовательно, и спорное жилое помещение прекратило существование как объект недвижимости. Вещные права на недвижимое имущество не могут существовать без такой недвижимости - поскольку не существует сам объект недвижимости, и, соответственно - объект прав и сделок (ст.ст.128; 130; 131; 549; 551; 554 ГК РФ). Прекращение существования объекта недвижимости является основанием для снятия его с кадастрового учета в порядке Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (л.д.62-66).

ФИО2 по ХМАО-Югре в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.61), причина неявки суду не известна.

Изучив материалы дела, принимая во внимание доводы сторон, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между Игримским муниципальным унитарным предприятием жилищно-коммунального хозяйства и ФИО5, ФИО6, ФИО7 заключен договор (приватизации) квартиры в собственность, в соответствии с которым последним в собственность передана квартира по адресу <адрес> (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи ФИО5, действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7 продала ФИО8 квартиру по <адрес>. Договор зарегистрирован в Игримском БТИ ДД.ММ.ГГГГ за реестровым № (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ между предприятием «Тюментрансгаз» РАО «Газпром» и ФИО8 заключен договор мены квартир, на основании которого предприятие обменяло принадлежащую ему по праву собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> принадлежащую на праве собственности ФИО8 Согласно абз.2 п.9 договора в результате договора предприятием «Тюментрансгаз» РАО «Газпром» получило в собственность квартиру по адресу: <адрес> (л.д.17-19).

На основании решения ФИО1 районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО9 признано право на жилое помещение по адресу: <адрес>. На ФИО3 Игримской территории возложена обязанность выдать ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на имя ФИО9, с включением в ордер несовершеннолетних детей: ФИО12 1988 года рождения, ФИО13, 1995 года рождения (л.д.20-21).

Согласно копии корешка ордера №, выданного ФИО3 Игримской территории ФИО1 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, совместно с ФИО12 и ФИО13, на основании ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена двухкомнатная квартира площадью 51,2 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.22-23).

По данным БУ «Центр имущественных отношений» объект недвижимости по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве собственности за предприятием «Тюментрансгаз» на основании договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).

На основании решения ФИО1 районного суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО9 расторгнут договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ квартиры расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, заключенный с ФИО3 Игримской территории ФИО1 <адрес>. ФИО9 выселена из указанного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>

<адрес>. (л.д.143-147).

На основании ФИО1 Главы ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р 18-ти квартирный жилой дом муниципального жилищного фонда по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес> признан непригодным для проживания (л.д.28-29).

Согласно ФИО1 <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ часть 18-ти квартирного жилого дома по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, в составе квартир №, 4, 6, 7, 11, 13, передана из муниципальной собственности ФИО1 <адрес> в муниципальную собственность городского поселения Игрим (л.д.30-31).

Согласно ФИО1 городского поселения Игрим от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с расселением жилого дома в рамках районной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей ФИО1 <адрес> в 2014-2020 годах» жилой дом по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес> исключен из реестра (казны) муниципальной собственности городского поселения Игрим (л.д.27)

Согласно Выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес> отсутствуют (л.д.35-36).

На основании Постановления Правления ОАО «Газпром» от ДД.ММ.ГГГГ № «О преобразовании предприятий ОАО «Газпром» в общества с ограниченной ответственностью» ООО «Газпром» создано в результате преобразования Ордена «Знак Почета» предприятия по транспортировке и поставкам газа «Тюментрансгаз» Российского акционерного общества «Газпром» (л.д.67-70).

Согласно Решению Совета директоров ОАО «Газпром» от ДД.ММ.ГГГГ № «О структурных преобразованиях в ОАО «Газпром», Решению ОАО «Газпром» № от ДД.ММ.ГГГГ «О создании Общества с ограниченной ответственностью «Тюментрансгаз», Решению ОАО «Газпром» № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Тюментрансгаз» переименовано в ООО «Газпром трансгаз Югорск» (л.д.71-75).

В соответствии с указанными решениями, а также Уставом Ответчика от ДД.ММ.ГГГГ, единственным участником Истца является - ПАО «Газпром». Решением ОАО «Газпром» № от ДД.ММ.ГГГГ, сформирован уставный капитал ПАО «Газпром». В соответствии с п.5 Решения утвержден акт приемки-передачи имущества в уставный капитал Ответчика от ДД.ММ.ГГГГ.

Акт приемки-передачи имущества в уставный капитал ООО «Тюментрансгаз» от ДД.ММ.ГГГГ содержит перечень нематериальных активов (квартир) переданных учредителем в уставной капитал Ответчика, при этом квартира, расположенная по адресу: пгт.Игрим, <адрес> перечне отсутствует (л.д.95-101).

Сторонами не представлено доказательств внесения спорного жилого помещения в качестве вклада в уставной капитал при создании ООО «Тюментрансгаз». Спорное жилое помещение не учитывается и не учитывалось на бухгалтерском балансе Ответчика. Таким образом ответчик ООО «Газпром трансгаз Югорск» не являлся стороной сделок со спорным жилым помещением, и не может являться собственником спорного жилого помещения по данному гражданскому делу.

Кроме того, из решения ФИО1 районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, принятого по иску ФИО9 к ООО СП «Югорское», следует, что спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ по решению ФИО3 и профкома Сельскохозяйственного предприятия «Игримское» выделено работнику ФИО9, имеющей двух несовершеннолетних детей, т.е. в соответствии с порядком предоставления жилых помещений в домах ведомственного жилищного фонда, предусмотренного ст.43 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вынесения судебного решения. Сельскохозяйственное предприятие «Игримское» являлось обособленным подразделением Предприятия «Тюментрансгаз», в 1998 году в соответствии требованиями приказа РАО «Газпром» от ДД.ММ.ГГГГ № выведено из состава Предприятия «Тюменгрансгаз» и реорганизовано в ООО СП «Игримское», а в 2000 году реорганизовано путем присоединения к ООО СП «Югорское». Предметом искового заявления ФИО9 к ООО СП «Югорское» являлось признание права на спорное жилое помещение и выдаче на него ордера. ФИО2 ООО СП «Югорское» в судебном заседании иск признал и не возражал против удовлетворения исковых требований. Березовский районный суд, руководствуясь ст.ст. 47, 50 ЖК РСФСР, исковые требования ФИО9 полностью удовлетворил и признал право на спорное жилое помещение за истцом и ее несовершеннолетними детьми, а ФИО3 Игримской территории обязал выдать ордер на жилое помещение. Анализ положений ст.ст.47, 50, 51 ЖК РСФСР, а также содержание решения ФИО1 районного суда от ДД.ММ.ГГГГ позволяет сделать вывод, что фактически спорное жилое помещение предоставлено истице ФИО9 на условиях договора социального найма, а само спорное жилое помещение является муниципальной собственностью. Данные выводы подтверждаются ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности ФИО1 <адрес>», Актом приема-передачи объектов муниципального имущества, передаваемых в порядке разграничения муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 городского поселения Игрим от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче муниципального имущества», в соответствии с которыми спорное жилое помещение передано из муниципальной собственности ФИО1 <адрес> в муниципальную собственность городского поселения Игрим, а также включено в реестр казны муниципального образования городское поселение Игрим.

В дальнейшем МКУ ФИО3 городского поселения Игрим, осуществляя свои права собственника, обратилась в Березовский районный суд ХМАО-Югры с иском о выселении ФИО9 из жилого помещения муниципального жилищного фонда (спорного жилого помещения) в другое жилое помещение муниципального жилищного фонда в связи с задолженностью за коммунальные услуги.

Кроме того, изучив представленные материалы дела, суд полагает, что Истцом избран неверный способ защиты нарушенных прав.

В силу п.1 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с п.3 ст.225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Предметом иска ФИО3 городского поселения Игрим является признание права собственности на недвижимое имущество - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: пгт.Игрим. <адрес>.

По информации ОНДиПР по ФИО1 <адрес> УНДиПР Главного ФИО2 МЧС России по ХМАО-Югре от ДД.ММ.ГГГГ за № ИВ-228-18-35 в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар, в результате которого жилой дом уничтожен огнем полностью (л.д.105).

Таким образом, спорное жилое помещение, расположенное в уничтоженном от огня доме, прекратило существование как объект недвижимости.

Согласно ч.2 и 3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст.130 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного ФИО2, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Вещные права на недвижимое имущество не могут существовать без такой недвижимости - поскольку не существует сам объект недвижимости, и, соответственно - объект прав и сделок.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Прекращение существования объекта недвижимости является основанием для снятия его с кадастрового учета в порядке Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ.

В силу подп.2.2 п.2 ст.15 вышеуказанного Федерального закона при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению органа государственной власти или органа местного самоуправления - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, - помещений или машино-мест в них, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, если собственник таких объектов недвижимости и земельного участка, на котором они были расположены, ликвидирован (в отношении юридического лица), или если правоспособность собственника таких объектов недвижимости и правообладателя земельного участка, на котором они были расположены, прекращена в связи со смертью и право на данные объекты недвижимости не перешло по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (в отношении физического лица), или если такие объекты недвижимости не имели собственника, или если таким зданием является многоквартирный дом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что право собственности на несуществующий объект не может быть признано и зарегистрировано.

В соответствии с ч.3 ст.69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие у правообладателя до вступления в силу вышеуказанного Федерального закона, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, признаются юридически действительными и при отсутствии их регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости производится по желанию их правообладателей. Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество, возникших до вступления в силу вышеуказанного Федерального закона, установлена законом только при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимого имущества или совершённой после дня вступления в силу вышеуказанного Федерального закона сделки с указанным объектом недвижимого имущества. То есть данная норма закона регламентирует только признание ранее возникших прав на недвижимое имущество, и необходимость их регистрации в ЕГРН только по желанию правообладателя или при совершении каких-либо сделок с ней после вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015    №    218-ФЗ, никаких требований о необходимости регистрации права собственности для снятия с кадастрового учета объекта недвижимости она не содержит.

Доводы о необходимости наличия регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости на все жилые помещения многоквартирного дома для снятия последнего с кадастрового учета суд полагает несостоятельными и основанным на неверном толковании норм права.

Исходя из того, что в нарушение ст.56 ГПК РФ истцом не представлено объективных и безусловных доказательств, подтверждающих факт принадлежности ему спорного имущества, наличия какого-либо вещного права в отношении спорного имущества, не представил доказательств нахождения спорного имущества, о правах на которое он заявляет у ответчика, а также принимая во внимание, что дом по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, уничтожен огнем полностью, что не позволяет использовать его в соответствии с основным предназначением, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3 городского поселения Игрим о признании права собственности на спорное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Муниципальному казенному учреждению ФИО3 городского поселения Игрим к ООО «Газпром Трансгаз Югорск» о признании права собственности на недвижимое имущество - отказать.

Решение может быть обжаловано в Суд <адрес>-Югры, через Березовский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Решение изготовлено на компьютере.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ФИО1 районного суда А.Д. Черемисина