Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4463/2022 ~ М-3338/2022 от 20.04.2022

72RS0014-01-2022-005157-30

Дело № 2-4463/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                                    09 июня 2022 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Ильященко М.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Червенщук Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова ФИО6 к потребительскому гаражному кооперативу «Юпитер-2», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ :

Захаров Е.В. обратился в суд с иском к потребительскому гаражному кооперативу «Юпитер-2», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на гараж №№ площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в потребительском гаражном кооперативе «Юпитер-2» по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что Захаров Е.В. является членом потребительского гаражного кооператива «Юпитер-2», в полном объёме внёс паевой взнос, задолженности по оплате членских взносов не имеет, пользуется гаражом №№ площадью <данные изъяты> кв.м. Решением Исполкома городского совета народных депутатов от 06 февраля 1985 года земельный участок был отведён Тюменскому городскому Совету ВДОАМ для проектирования и строительства дополнительных 40 гаражей стоянок в кооперативе «Юпитер» по ул.Энергетиков. Ввод объекта (гаражей) в эксплуатацию гаражным кооперативом не производился, государственная регистрация права не совершалась. Согласно техническому заключению ООО «Строй Инжиниринг-Групп» состояние основных конструктивных элементов гаража исправное, работоспособное, эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений, не нарушает права третьих лиц, не несет угрозу жизни и здоровью. Полагает, что поскольку им внесён паевой взнос, гараж не нарушает права и интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, за ним может быть признано право собственности на гараж.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени, Управа Ленинского АО Администрации г.Тюмени.

Истец Захаров Е.В. при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчиков потребительского гаражного кооператива «Юпитер-2», Департамента имущественных отношений Тюменской области, представители третьих лиц Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени, Управы Ленинского АО Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие. От ответчика ПГК «Юпитер-2» поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, решением Тюменского городского совета народных депутатов №4/16 от 06 февраля 1985 года отведён земельный участок площадью 0,15 га Тюменскому областному Совету ВДОАМ для проектирования и строительства дополнительных 40 гаражей-стоянок в кооперативе «Юпитер» за счёт свободной территории производственной базы СМУ-14 треста Тюменпромстрой по ул.Энергетиков (л.д.16).

Захаров Е.В. является членом потребительского гаражного кооператива «Юпитер-2», пользуется гаражом №№ расположенном по адресу: г.<адрес> паевой взнос уплачен полностью, задолженности по оплате членских взносов нет, что подтверждается справкой потребительского гаражного кооператива «Юпитер-2» № 21 от 21 февраля 2022 года, членской книжкой (л.д.7,9).

Согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером Ароян Л.Н. гараж № № по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., расположен в пределах здания с кадастровым номером № (л.д.19-22).

Согласно техническому заключению ООО «Строй Инжиниринг-Групп» помещение (гараж), расположенное по адресу: <адрес>, соответствует строительным нормам и правилам, сводам правил, а также иным нормативным документам в области технического регулирования и строительства, действующим на территории Российской Федерации (л.д.26-51).

По сведениям ГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области от 05 мая 2022 года право собственности на объект недвижимости по адресу: г<адрес> ни за кем не зарегистрировано (л.д.55).

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.

Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По правовому положению, потребительский гаражный кооператив «Юпитер-2» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дельнейшей их эксплуатации. Обязательным условием членов кооператива является внесение паевого и вступительного взносов до начала строительства. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку Захаров Е.В., являясь владельцем гаража №№ полностью внёс паевой взнос за гараж, также истцом предоставлены доказательства, свидетельствующие о том, что нежилое строение соответствует строительным нормам и правилам, сводам правил, а также иным нормативным документам в области технического регулирования и строительства, действующим на территории Российской Федерации, в связи с чем не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования Захарова Е.В. о признании за ним права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Захарова ФИО7 удовлетворить.

Признать за Захаровым ФИО8 право собственности на гараж № №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Решение в окончательной форме изготовлено 17 июня 2022 года.

Председательствующий судья         М.В. Ильященко