Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-408/2023 ~ М-117/2023 от 27.01.2023

Дело № 2-408/2023

УИД: 23RS0022-01-2023-000234-96

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

г. Кропоткин 20 марта 2023 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Жалыбина С.В.,

при секретаре судебного заседания Полухиной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Центральное» к Медведевой Инне Николаевне о взыскании задолженности за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ООО Центральное»» по доверенности Кожевников В.С., обратился в Кропоткинский городской суд с исковым заявлением к Медведевой И.Н. о взыскании задолженности за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в котором просит суд взыскать с Медведевой Инны Николаевны в пользу ООО «Центральное» задолженность по оплате за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме № 188 по ул. Комсомольской с апреля 2018 г. по ноябрь 2020 г. в размере 47 055,93 рублей; взыскать с Медведевой И.Н. пени на сумму задолженности в размере 28 989,96 рублей; взыскать с Медведевой Инны Николаевны в пользу ООО «Центральное» расходы по оплате государственной пошлине в размере 2 482 рублей; взыскать с Медведевой Инны Николаевны в пользу ООО «Центральное» расходы на оплату услуг представителя в размере 7 500 рублей.

     В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что ООО «Центральное» на основании договора управления многоквартирным домом от 27.03.2011 г. № 23, осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> предоставляет коммунальные услуги и иные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме. Медведева И.Н. является собственником жилого помещения № 12 в указанном выше многоквартирном доме. Медведева И.Н. не исполняет обязанность по оплате за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в результате чего образовалась задолженность по оплате за услуги и работы по управлению многоквартирным домом. Размер платы за коммунальные услуги предусмотренные ст. 154 ЖК РФ, рассчитываются исходя из тарифов, нормативов, утвержденных в установленном законодательном порядке (ч.2 ст. 157 ЖК РФ). Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 67 г. Кропоткина от 01.07.2022 г. с Медведевой И.Н. взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 57 178,39 рублей. 18.10.2022 г. мировым судьей судебного участка № 67 г. Кропоткина судебный приказ отменен на основании заявления Медведевой И.Н. На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. До настоящего времени ответчиком задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг не погашена. В исковом заявлении истец ссылается на нормы права, предусмотренные ст.ст. 153, 155, 156 ЖК РФ.

    В судебное заседание представитель ООО «Центральное» не явился, предоставил заявление в котором просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Медведева И.Н. не явилась, вызывалась в суд заказными письмами с уведомлением о вручении в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, однако за судебными извещениями в отделение почтовой связи не являлась и направленная в ее адрес корреспонденция возвращена в суд с пометкой «истек срок хранения».

Приказом ФГУП «Почта России» от 31.08.2005 года № 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п. 3.4 и п. 3.6 которых при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Суд полагает, что возвращение в суд не полученного адресатом заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

В соответствии со ст. ст. 233, 234 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, изучив и исследовав материалы данного гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В судебном заседании установлено, что ООО «Центральное» на основании договора управления многоквартирным домом от 27.03.2011 г. № 23, осуществляет управление многоквартирным домом № 188, расположенным по адресу: г. Кропоткин, ул. Комсомольская, а также предоставляет коммунальные услуги и иные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме.    

Ответчик Медведева И.Н. является собственником жилого помещения № 12 в указанном выше многоквартирном доме, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 67 г. Кропоткина от 01.07.2022 г. с Медведевой И.Н. взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 57 178,39 рублей.

18.10.2022 г. мировым судьей судебного участка № 67 г. Кропоткина судебный приказ отменен на основании заявления Медведевой И.Н.

ООО «Центральное» разъяснено право на обращения с заявлением о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчика в порядке искового производства (л.д. 72).

Частью 1 ст. 30 ЖК, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

У собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ, предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Правительство Российской Федерации постановлением от 06.05.2011 N 354 утвердило Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов и особенности применения этих Правил (далее - Правила N 354).

Согласно п.п. 40,44 правил предоставления коммунальных услуг собственника и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), предусмотрено, что потребитель в коммунальных услуг многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа правления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, а плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

    Из материалов дела следует, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за период с апреля 2018 года по ноябрь 2022 года в размере 47 055,93 рублей, что подтверждается расчетом задолженности ООО «Центральное».

    Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

    Поскольку коммунальная услуга ответчиком не оплачивалась, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания пени за просрочку внесения платы в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Ответчиком Медведевой И.Н. не представлены доказательства оплаты задолженности за спорный период, расчет начислений за жилищно-коммунальные услуги, представленный ООО «Центральное» стороной ответчика не оспорен, иного расчета не представлено.

    Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы.

В силу ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Как следует из материалов гражданского дела, истец понес судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 482 рублей при подаче настоящего искового заявления в суд и расходы на оплату услуг представителя в размере 7 500 рублей, которые подлежат к взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233 - 237 ГПК РФ, суд

ЗОЧНО РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Центральное» к Медведевой Инне Николаевне о взыскании задолженности за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме – удовлетворить.

Взыскать с Медведевой Инны Николаевны в пользу ООО «Центральное» задолженность по оплате за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме № 188 по ул. Комсомольской с апреля 2018 г. по ноябрь 2020 г. в размере 47 055,93 рублей.

    Взыскать с Медведевой Инны Николаевны в пользу ООО «Центральное» пени на сумму задолженности в размере 28 989,96 рублей.

    Взыскать с Медведевой Инны Николаевны в пользу ООО «Центральное» расходы по оплате государственной пошлине в размере 2 482 рублей.

    Взыскать с Медведевой Инны Николаевны в пользу ООО «Центральное» расходы на оплату услуг представителя в размере 7 500 рублей.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: