Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5484/2023 ~ М-3761/2023 от 01.06.2023

Дело №2-5484/2023г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2023 года                                                                                                                    г. Махачкала

Советский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Алимова Р.М., при секретаре судебного заседания Имамаликовой С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО3 и ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество

установил:

ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО3 и ФИО2 с вышеуказанным исковым заявлением.

В обоснование требований указано, что ПАО «Сбербанк России» (далее – Банк, Истец) на основании кредитного договора № (далее по тексту - Кредитный договор) от ДД.ММ.ГГГГ выдало кредит ФИО1, ФИО3 и ФИО2 (далее – Ответчики, Заемщики) в сумме 6246000.00 рублей на срок 360 мес. под 10.0 % годовых.

Кредит выдавался на приобретение недвижимости – по адресу: <адрес>, с/т Заря Востока тер 4-лин ул. д.70 «А».

В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставил жилой дом и земельный участок в залог.

Согласно п. 6 Кредитного договора заемщик обязан производить погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей.

Согласно п. 6 Кредитного договора уплата процентов также должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита в соответствии с Графиком платежей.

В соответствии с п.12 Кредитного договора при несвоевременном внесении (перечисления) ежемесячного платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 20,00% годовых.

Нарушение данных обязательств со стороны Заемщиков является существенным, а размер исковых требований соразмерен стоимости заложенного имущества.

Кредитор направил Заемщику требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки (прилагается). Данное требование до настоящего момента не выполнено.

Истцом при подаче настоящего искового заявления понесены затраты по уплате государственной пошлины - за досрочное взыскание задолженности по кредитному договору – 50569.86 рублей.

Истец просит суд взыскать досрочно в пользу Публичного Акционерного Общества "Сбербанк России" в задолженность по кредитному договору в сумме 7273972.70 руб., расторгнуть кредитный договор 93486753 от ДД.ММ.ГГГГ и обратить взыскание в пользу Публичного Акционерного Общества "Сбербанк России" на имущество ФИО3, являющееся предметом ипотеки в силу закона, а именно

- жилой дом, общей площадью 317.9 кв. м. назначение жилое, расположенный по адресу: <адрес>, с/т Заря Востока тер 4-лин ул. д.70 «А», кадастровый №. Запись в ЕГРН 05:40:000090:3398-05/184/2018-2 ОТ 30.11.2018Г. Ипотека в силу закона.

- земельный участок, площадью 500 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, с/т Заря Востока тер 4-лин уч. 70 «А». Кадастровый №. Запись в ЕГРН 05:40:000090:3392-05/184/2018-2 от 30.11.2018г. Ипотека в силу закона.

Установить начальную цену продажи предмета залога равной залоговой стоимости в размере 9003600.00 рублей. Определить способ реализации путем продажи с публичных торгов.

В судебное заседание истец - ПАО «Сбербанк России», будучи извещений о месте и времени рассмотрения дела, в зал суда своего представителя не направил, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчики ФИО1, ФИО3 и ФИО2 надлежаще извещенные о дате, времени и мете судебного заседания, в суд не явились, о причине неявки суд не известили.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные истцом доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 статьи 56 ГПК РФ следует, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ - если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При этом в отсутствие иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Как видно из материалов дела, ПАО «Сбербанк России» (далее – Банк, Истец) на основании кредитного договора № (далее по тексту - Кредитный договор) от ДД.ММ.ГГГГ выдало кредит ФИО1, ФИО3 и ФИО2 (далее – Ответчики, Заемщики) в сумме 6246000.00 рублей на срок 360 мес. под 10.0 % годовых.

Кредит выдавался на приобретение недвижимости – по адресу: <адрес>, с/т Заря Востока тер 4-лин ул. д.70 «А».

В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставил дом и земельный участок в залог.

Задолженность Заемщика по Кредитному договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 7273972.70 рублей.

Нарушение данных обязательств со стороны Заемщика является существенным, а размер исковых требований соразмерен стоимости заложенного имущества.

Кредитор направил Заемщику требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки (прилагается), посредством партионной почты, что подтверждается присвоенным идентификатором (ШПИ), согласно которому данное требование доставлено в адрес Заемщика. Данная информация доступна на официальном сайте сети интернет ФГУП Почта России (pochta.ru). Данное требование до настоящего момента не выполнено.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон кредитный договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении кредитного договора другой стороной. Существенным признается нарушение кредитного договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении кредитного договора.

Нарушения, допущенные при исполнении обязательств по возврату кредита, являются существенными для Банка, в связи с чем, требование истца о расторжении кредитного договора следует удовлетворить.

Ответчиками доводы иска не оспариваются, доказательств отсутствия задолженности по кредиту перед банком, суду также не представлено.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что расчет представленный истцом принимается за основу при вынесении решения суда, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В этой связи суд считает необходимым удовлетворить требование иска об обращении взыскания на предмет залога

- жилой дом, общей площадью 317.9 кв. м. назначение жилое, расположенный по адресу: <адрес>, с/т Заря Востока тер 4-лин ул. д.70 «А», кадастровый №. Запись в ЕГРН 05:40:000090:3398-05/184/2018-2 ОТ 30.11.2018Г. Ипотека в силу закона.

- земельный участок, площадью 500 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, с/т Заря Востока тер 4-лин уч. 70 «А». Кадастровый №. Запись в ЕГРН 05:40:000090:3392-05/184/2018-2 от 30.11.2018г. Ипотека в силу закона.

Так же истцом понесены расходы по оплате госпошлины в размере 50569.86 рублей.

Согласно ст. 98 ГК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В этой связи, с ответчиков в пользу истца следует взыскать сумму государственной пошлины в счет возмещения судебных расходов по оплате госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ПАО "Сбербанк России", ИНН-ФИО9 в лице Дагестанского отделения 8590 к ФИО1 (паспорт ФИО11), ФИО3 (паспорт ФИО12) и ФИО2 (паспорт ФИО10) о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ПАО "Сбербанк России" и ФИО6, ФИО3 и ФИО2

Взыскать в пользу Публичного Акционерного Общества "Сбербанк России" солидарно с ФИО4, ФИО3 и ФИО2 задолженность по кредитному договору N93486753 от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 7273972 (семь миллионов двести семьдесят три тысячи девятьсот семьдесят два) рублей 00 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 50569,86 рублей. Всего взыскать 7 324 542 рублей 56 копеек.

Обратить взыскание в пользу Публичного Акционерного Общества "Сбербанк России" на имущество ФИО3, являющееся предметом ипотеки в силу закона, а именно:

- жилой дом, общей площадью 317.9 кв. м. назначение жилое, расположенный по адресу: <адрес>, с/т Заря Востока тер 4-лин ул. д.70 «А», кадастровый №. Запись в ЕГРН 05:40:000090:3398-05/184/2018-2 ОТ 30.11.2018Г. Ипотека в силу закона.

- земельный участок, площадью 500 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, с/т Заря Востока тер 4-лин уч. 70 «А». Кадастровый №. Запись в ЕГРН 05:40:000090:3392-05/184/2018-2 от 30.11.2018г. Ипотека в силу закона.

Установить начальную цену продажи предмета залога равной залоговой стоимости в размере 9003600.00 рублей. Определить способ реализации путем продажи с публичных торгов.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Советский районный суд <адрес> РД в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Советский районный суд <адрес> РД в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                                                         Р.М. Алимов

Отпечатано в совещательной комнате.