Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-667/2021 ~ М-286/2021 от 01.02.2021

Дело № 2-667/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 марта 2021 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Цыкаловой Н.А.,

при секретаре Цереновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шамакова Эрдни Николаевича, Шамаковой Аюны Эрдниевны к Администрации г. Элисты о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Шамаков Э.Н., Шамакова А.Э. обратились в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 10 февраля 2010 г. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 63 кв.м. В указанной квартире были самовольно произведено переустройство жилого помещения, в частности, в помещении № 7 демонтаж оконно-дверного блока без разрушения подоконной части, увеличение площади помещения № 8 за счет демонтажа встроенного шкафа, демонтаж дверного проема в помещении № 4 с доведением общей площади до 66 кв.м., жилой площади 39,2 кв.м. Все действия по переустройству не нарушают законные интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 66 кв.м., жилой площади 39,2 кв.м., подсобной площадью 26,8 кв.м.

Истцы Шамаков Э.Н., Шамакова А.Э. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации г. Элисты не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Возражений, ходатайств об отложении судебного заседания не представлял.

Представители третьих лиц – Инспекции государственного жилищного надзора РК, БУ РК «БТИ», АО «Газпром газораспределение Элиста», АО «Элиста», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Директор БУ РК «БТИ» Лагаев П.Г. просил рассмотреть дело в отсутствии их представителя, удовлетворение требований оставил на усмотрение суда.

Представитель Инспекции государственного жилищного надзора РК Махлаева С.П. согласно заявлению просила рассмотреть дело в отсутствии их представителя, удовлетворение требований оставила на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего решение соответствующего органа о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В судебном заседании установлено, что Шамаков Э.Н., Шамакова А.Э. являются собственниками квартиры (по ? доли в праве общей долевой собственности) общей площадью 63 кв.м., расположенной по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <данные изъяты>, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия 25 февраля 2010 г.

Как видно из технического паспорта жилого помещения - квартиры <адрес>, составленного БУ РК «БТИ» по состоянию на 9 июля 2020 г., в жилом помещении: демонтирован оконно-дверной блок без разрушения подоконной части в помещении № 7, демонтирован встроенный шкаф в помещении № 8, демонтирован дверной проем в помещении № 4 с доведением общей площади до 66 кв.м., жилой площади 39,2 кв.м., подсобной площади до 26,8 кв.м.

Из заключения о возможности сохранения самовольного переустройства жилого помещения следует, что соответствующими уполномоченными органами дано согласие на переустройство жилого помещения, поскольку конструктивных нарушений не установлено.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, переустройство жилого помещения, расположенного по названному адресу, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ № 7, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ № 8, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ № 4 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 66 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ 39,2 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 26,8 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:          ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 2 ░░░░░ 2021 ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 2 ░░░░░ 2021 ░.