Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3424/2022 ~ М-1177/2022 от 05.03.2022

Дело № 2-3424/2022

УИД: 65RS0001-01-2022-002180-28

                                            Р Е Ш Е Н И Е

              И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

24 октября 2022 года                                Южно-Сахалинский городской суд

В составе:

председательствующего - судьи       Умновой М.Ю.

при секретаре -                                    Толстиковой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО к администрации г. Южно-Сахалинска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, суд

                                               У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО обратилась в суд с иском к администрации г. Южно-Сахалинска, в обоснование заявленных требований указывая, что в мае 2003 года была принята в члены <данные изъяты>», ей был распределен земельный участок № на территории г. Южно-Сахалинска в кадастровом квартале № общей площадью <данные изъяты>. С указанного времени истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным, ведет садоводство. Также истец указывает, что <данные изъяты>» в настоящее время не значится в <данные изъяты>, прежний собственник земельного участка не известен, ранее у истца отсутствовали правовые основания для оформления земельного участка в собственность. Между тем, наличие титульного собственника не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом, в связи с чем, в иске поставлены требования о признании за истцом права собственности на земельный участок с координатами:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

          Протокольным определением суда от 18 мая 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено <данные изъяты>». (л.д. 53-54)

В судебном заседании представитель истца ФИО, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель администрации г. Южно-Сахалинска – ФИО, действующий на основании доверенности, в судебном заседании с иском не согласился по основаниям, изложенным в письменном отзыве, пояснил, что спорный земельный участок является муниципальной собственностью, в связи с чем, не может быть предоставлен физическому лицу в собственность по основанию приобретательной давности, а в администрацию города истица по вопросу оформления прав на земельный участок не обращалась.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных исковые требования <данные изъяты>» в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела суд считает извещенным на основании ст. 165.1 ГПК РФ.

В связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, признавая истца и третье лицо надлежаще извещенными, суд полагает возможным рассмотреть дело в их    отсутствие.

Выслушав представителей сторон, и оценив в совокупности материалы гражданского дела, приходит к следующему.

         В силу ст. 12 ГПК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

       Согласно п. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

При этом отсутствие хотя бы одного из условий, предусмотренных п. п. 1, 4 ст. 234 ГК РФ, влечет отсутствие оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

Добросовестность владения означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности (абз. 3 п. 15 Постановления Пленумов N 10/22).

Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение 15 лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Пунктом 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

             Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с ч.1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В деле имеется постановление мэра г. Южно-Сахалинска № от 05.05.1992 года «О регистрации садоводческих обществ», в соответствии с которым зарегистрировано садоводческое общество Сахалинской научно-исследовательской лаборатории судебной экспертизы «<данные изъяты>

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, постановлением мэра г. Южно-Сахалинска № от 06.07.1992 года из земель специального фонда изъят земельный участок площадью 2,3 га и предоставлен в постоянное пользование Сахалинской научно-исследовательской лаборатории судебной экспертизы для организации <данные изъяты>», которому предписано приступить к использованию земельного участка после установления границ в натуре и получения документов, удостоверяющих право пользования землей.    (л.д. 44-46)

В материалах дела имеется заверенная председателем выписка из протокола общего собрания членов <данные изъяты>» г. Южно-Сахалинск от 18.05.2002 года, которым принято решение о принятии в члены товарищества ФИО о предоставлении ей земельного участка №. (л.д. 41)

20.05.2003 года истцом ФИО уплачен вступительный взнос в сумме 700 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру, а также ей выдана членская книжка садовода. (л.д. 30,31-33)

Согласно ч.2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, судом установлено, что право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено только на те земельные участки, которые находятся в частной собственности (физических либо юридических лиц).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в настоящее время спорный земельный участок в частной собственности не находится, является муниципальной собственностью ГО «город Южно-Сахалинск».

При этом действующее земельное законодательство не признает в качестве основания для приобретения права собственности на земельный участок, находящийся в муниципальной либо государственной собственности, приобретательную давность, регламентированную ст. 234 ГК РФ.

Сам по себе факт владения и пользования участком в течение более 15 лет не может являться основанием для признания права собственности в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований.

           Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

         ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                  ░.░. ░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                   ░.░. ░░░░░░