Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-360/2023 ~ М-93/2023 от 26.01.2023

Дело №    КОПИЯ

40RS0№-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

    Дзержинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО8., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 городского поселения «<адрес>» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с иском, указав, что в 2011 году им был построен гараж общей площадью 143,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с момента постройки гаража и по настоящее время открыто и непрерывно пользуется гаражом. В настоящее время у истца возникла необходимость в оформлении гаража в собственность. В связи с чем истец просит суд: признать за ФИО3 право собственности на гараж общей площадью 143,5 кв.м., назначение объекта: нежилое, инв. №г/2757, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

ФИО1 городского поселения «<адрес>» о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представителя в суд не направил, в направленном в суд заявлении указал, что гараж, принадлежащий ФИО3, расположен на земельном участке площадью 88 кв.м. с видом разрешенного использования «для хранения автотранспорта» КН 40:04:050141:1291. На основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета ФИО2 народных депутатов, земельный участок площадью 3,75 га был выделен Товарковскому карьероуправлению для строительства индивидуальных хозяйственных построек и для хранения автотранспорта, согласно выкопировки из Генерального плана развития поселка, в том числе по <адрес>. ФИО1 не считает вышеуказанный гараж самовольной постройкой, данный гараж находится в ряду ранее построенных гаражей.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Постановлением ФИО1 городского поселения «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на территории МО ГП «<адрес>» для хранения автотранспорта» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории, расположенного в кадастровом квартале 40:4:050141, площадью 88 кв.м. из земель населенных пунктов, находящегося в территориальной зоне Т-зона транспортной инфраструктуры (в границах населенного пункта) имеющего адресный ориентира: <адрес> (л.д.11).

Изображением границ земельного участка с кадастровым номером 40:04:050141:1291, расположенного по адресу: <адрес> определена фактическая площадь земельного участка, которая составляет 88 кв.м (л.д.12).

Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 88 +/-3 кв.м., имеет кадастровый №, расположен по адресу: <адрес> (л.д.14).

На указанном земельном участке - на месте, отведенном для постройки гаража, истец за свой счет и для себя лично в 2011 году возвел гараж общей площадью 143,5 кв.м.

Согласно технического паспорта на гараж по <адрес> в <адрес>, гараж имеет инвентарный №г/2757, общая площадь гаража составляет 143,5 кв.м., стоимость гаража составляет 811 285 рублей 29 копеек (л.д.6-7).

Как следует из пояснений представителя истца ФИО7 на выбранном земельном участке, предоставленном в аренду – на месте для постройки гаражей ФИО3 за свой счет и для себя лично в 2011 году возвел гараж, состоящий из двух этажей, которым с того времени владел непрерывно, открыто и ни от кого не скрывал свои права на него. В настоящий момент договор аренды земельного участка расторгнут и для того, чтобы истец мог выкупить эту землю ему необходимо оформить право собственности на гараж, тоже ему посоветовали в ФИО1 ГП «<адрес>».

Свидетель ФИО5 в судебном заседании, показал, что с его гараж и гараж истца находятся рядом в одном ряду. Истец самостоятельно стоил гараж года два, начал пользоваться им в 2011 году. В гараже истца стоят его машина газель и жигули отца. Об иных притязаниях на этот гараж ему не известно.

Согласно ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Учитывая положения абзаца первого пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Обстоятельств, свидетельствующих о совершении истцом действий, направленных на сокрытие факта владения гаражом, о наличии каких-либо правопритязаний на данное имущество, а также о наличии нарушения прав и законных интересов иных лиц, судом не установлено.

    Оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что истец в 2011 году возвел гараж по адресу: <адрес>, на собственные средства, законность постройки гаража и права ФИО3 на него никем не оспаривались в установленном законом порядке, он открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным гаражом более 12 лет, несет бремя его содержания и принимает меры к сохранности данного имущества, согласно сведений ФИО1 ГП «<адрес>» гараж не является самовольной постройкой, в соответствии со ст. ст. 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает возможным признать за ФИО3 право собственности на гараж.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

    исковые требования ФИО3 к ФИО1 городского поселения «<адрес>» о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

    Признать за ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец: <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации: серия 2902 №) право собственности на гараж общей площадью 143,5 кв.м., назначение объекта: нежилое, инв. №г/2757, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий подпись ФИО9

Копия верна:

Судья Дзержинского районного суда

<адрес> ФИО10