Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-108/2023 ~ М-810/2022 от 29.12.2022

Дело № 2-108/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Маджалис                                                                                     06 марта 2023 года

Федеральный суд <адрес> Республики Дагестан в составе: Председательствующего судьи Шахбанова Р.А., с участием:

Истца ФИО2

ФИО3

Третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика ФИО9

При секретаре судебных заседаний ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО12. об устранении нарушений градостроительных норм и строительных правил, отступить от его домовладения на расстояние до 1,5 метров

                                              У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Кайтагский районный суд с иском к ФИО4 об устранении нарушений градостроительных норм и строительных правил, отступив от его дома на расстояние до 1,5 метров, приняв во внимание противопожарной и стихийных бедствий.

В обоснование иска указал, что на основании договора купли - продажи имущества в ходе процедуры конкурсного управляющего МУП ФИО13» <адрес> Республики Дагестан в лице ФИО8, как добросовестный покупатель от ДД.ММ.ГГГГ за №, он купил здание конторы стоимостью 100000 рублей, расположенное в <адрес> Республики Дагестан.

На основании постановления МР «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ за № переведен в нежилое здание (бывшая контора) в жилой общей площадью 94,3 кв.м. с кадастровым номером № на праве собственности. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Он же указал, что обратился с просьбой ответчице о выделе в натуре доли земельного участка, отставив отступ от его жилого дома до 3 метров. Его просьба осталась без удовлетворения, в связи с чем вынужден был обратиться в суд с требованиями об отступе границ.

Просит суд удовлетворить его требования, изложенные в исковом заявлении.

В судебном заседании ФИО2 уточнил свои требования, просит суд: вынести решение, чтобы ответчица отступила у входа в ее дом на 70 см. и в конце угла его дома на 1 м. и сзади дома на 1 м. шириной от стенки, в остальной части оставить как есть.

Ответчик ФИО4 требования истца признала, обязала отступить от дома истца в тех размерах, которых он указал в уточнении исковых требованиях.

Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - глава МО «сельсовет <адрес>» ФИО9 пояснил, что стороны обращались к нему для разрешения спора, о чем стороны договорились возникший спор решить мирным путем, поэтому считает возможным уточненные исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Изучив и исследовав материалы гражданского дела, выслушав доводы истца, пояснения ответчицы и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - главы МО «<адрес>» ФИО9, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно договора купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МУП «Рукинский» <адрес> Республики Дагестан и ФИО2, последний приобрел у <адрес>» нежилое здание конторы общей площадью 94.3 кв.м., расположенный в <адрес> с кадастровым номером №.

На указанное здание ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 оформлено право собственности, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Постановлением администрации МР «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № указанное нежилое помещение переведено в жилое.

Из заключения начальника отдела строительства архитектуры, ЖКХ, земельных и имущественных отношений администрации МР «<адрес>» ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ при рассмотрении обращении ФИО2 прокурору <адрес> усматривается, что с выездом на место, в <адрес>, по заявлению ФИО2 произвели осмотр и обмер земельного участка ФИО4, расположенный в смежестве со зданием, приобретенным ФИО2, расположенный по адресу: <адрес>.

Обмером установлено, что согласно представленных документов ФИО4, площадь ее земельного участка составляет 574 кв.м., границы земельного участка с двух сторон расположены вплотную к стенам жилого дома ФИО2 с третьей стороны имеется стороны имеется свободная полоса шириной 2,1 и 2,7м., длиной 8.1 м.

При выделении ФИО4 в 2015 году были нарушены отступы от существующего здания, тогда как рекомендуемые отступы в сложившейся застройке при ширине земельного участка 12 м. для одноэтажного жилого дома составляет 1,5м.

В судебном заседании ответчица ФИО4 требования, изложенные ФИО2 в уточненных исковых требованиях признала, обязуется их удовлетворить.

В силу ч.4.1ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

Суд принимает признания ФИО4 уточненных исковых требований ФИО2, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст.194-ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, суд

                                 Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требовании ФИО2 удовлетворить.

ФИО4 отступить у входа в ее <адрес> см., расположенный в <адрес> Республики Дагестан, в конце угла его дома на 1 м. и сзади <адрес> шириной от стенки.

В остальных частях требований отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Кайтагский районный суд.

Судья