Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4556/2022 ~ М-5022/2022 от 28.06.2022

50RS0003-01-2022-006710-28

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской федерации

30 августа 2022 года                 г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Костиной Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4556/2022 по иску Управления земельных отношений Раменского городского округа к Рождественскому А. В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени, -

установил:

Управление земельных отношений Раменского городского округа обратилось в суд с иском, которым просит взыскать с Рождественского А.В. задолженность по арендной плате и пени по договору аренды от <дата> <номер> в размере 122 832 руб. 09 коп., из которых сумма основного долга за <дата> г. и <дата>. в размере 108 076 руб. 62 коп., пени за нарушение срока внесения арендной платы за период с <дата> по <дата> в размере 14 755 руб. 47 коп. (л.д. 4-7). В обоснование требований ссылается на то, что <дата> между Комитетом по управлению имуществом Раменского муниципального района и ИП ФИО1 был заключен договор аренды <номер> земельного участка общей площадью 1309 кв. м., с КН <номер>, местоположение: <адрес>, разрешенное использование: под строительство магазина. В связи с реорганизацией Комитета по управлению имуществом Раменского муниципального района, на основании решения Совета Депутатов Раменского муниципального района <номер> от <дата> в форме разделения на Управление земельных отношений Раменского муниципального района, Управление вступило в обязательство, возникшее из договора аренды <номер> от <дата> на стороне арендодателя. Впоследствии <дата> между ИП ФИО1 и Раковым А. В. был заключен договор переуступки прав и обязанностей по договору <номер> аренды земельного участка. На основании свидетельства о перемене имени (<номер>, дата выдачи <дата>.) Раков А. В. переменил фамилию на Рождественский А. В.. Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по оплате арендной платы, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание представитель истца Управления земельных отношений Раменского городского округа не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчик Рождественский А.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался по последнему известному адресу, направленная судом телеграмма возвращена в суд неврученной.

В силу ст.ст.20, 165.1 ГК РФ считаются извещенными надлежащим образом, поскольку гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело поставлено рассмотреть в порядке заочное производства в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о рассмотрении дела.

Суд, изучив материалы дела, считает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что <дата> между Комитетом по управлению имуществом Раменского муниципального района и ИП ФИО1 был заключен договор аренды <номер> земельного участка общей площадью 1309 кв. м., с КН <номер>, местоположение: <адрес>, разрешенное использование: под строительство магазина.

<дата> между ИП ФИО1 и Раковым А. В. был заключен договор переуступки прав и обязанностей по договору <номер> аренды земельного участка.

На основании свидетельства о перемене имени (<номер>, дата выдачи <дата>.) Раков А. В. переменил фамилию на Рождественский А. В..

В соответствии с п. 4.4. договора арендатор обязан своевременно полностью выплачивать арендодателю установленную договором арендную плату за пользование объектом.

Согласно п.3.2 договора арендная плата вносится ежемесячно безналичным платежом по реквизитам арендодателя.

В нарушение указанных пунктов договора ответчик не выполнил принятых на себя обязательств по своевременной оплате арендуемого земельного участка, в связи с чем, образовалась задолженность с учетом частичной оплаты в размере 108 076 руб. 62 коп., в том числе: за <дата>. в размере 26 434 руб. 29 коп., за <дата>. в размере 81 642 руб. 33 коп.

В соответствии с п. 5.2 договора, в случае нарушения арендатором срока внесения арендной платы по договору начисляются пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

За период с <дата>. по <дата>. пени составляют 14 755 руб. 47 коп.

В адрес ответчика была направлена претензия <номер> от <дата> с предложением о погашении задолженности, которая осталась без удовлетворения.

Ввиду того, что судом установлено нарушение ответчиком условий заключенного договора, в связи с чем образовалась задолженность, требования истца подлежат удовлетворению.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход государства следует взыскать госпошлину в соответствии с размером удовлетворенных требований, что составит 3 656 руб. 64 коп.

Руководствуясь ст.ст.56,194-199, 233 ГПК РФ, суд

Решил:

    Исковые требования Управления земельных отношений Раменского городского округа Московской области – удовлетворить.

    Взыскать с Рождественского А. В., <...>, в пользу Управления земельных отношений Раменского городского округа Московской области <номер>, ОГРН <номер>, задолженность по арендной плате и пени по договору аренды от <дата> <номер> в размере 122 832 руб. 09 коп., из которых сумма основного долга за <дата> г. и <дата>. в размере 108 076 руб. 62 коп., пени за нарушение срока внесения арендной платы за период с <дата> по <дата> в размере 14 755 руб. 47 коп.

Взыскать с Рождественского А. В. <...>, в доход государства государственную пошлину в сумме 3 656 руб. 64 коп.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда, а в случае отказа в пересмотре, может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

    Мотивированное решение изготовлено 30 августа 2022г.