Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-757/2022 ~ М-4693/2022 от 15.06.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-757/2022

УИД 18RS0022-01-2022-001129-42

07 июля 2022 года                  с. Малая Пурга Удмуртской Республики

Малопургинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Ажгихиной Н.В.,

при секретаре Миниахметовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Загидуллиной З. Х. к муниципальному образованию «Муниципальный округ Малопургинский район Удмуртской Республики», Загидуллину Р. Г. о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Загидуллина З.Х. обратилась в суд с иском к муниципальному образованию «Муниципальный округ Малопургинский район Удмуртской Республики», Загидуллину Р.Г. о признании права собственности в порядке наследования после смерти Загидуллина Г.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, кадастровый №. Требования мотивирует тем, что истец является наследником по закону после смерти Загидуллина Г.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество состоит, в том числе, из вышеуказанной квартиры. Квартира приобретена в собственность супругов по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан, после смерти мужа истец фактически приняла наследство, оплачивает коммунальные платежи, налоги, в квартире произведен ремонт. Однако, при жизни супруг не успел зарегистрировать имущественные права в реестре, что препятствует отчуждению объекта недвижимости.

    В судебное заседание стороны и третье лицо не явились, истец ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, ответчик Загидуллин Р.Г., третье лицо просили рассмотреть дело в их отсутствие, ответчик администрация МО «Муниципальный округ Малопургинский район Удмуртской Республики» о причине неявки не сообщил.     

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела судом установлены следующие юридически значимые обстоятельства.

Согласно п. 3 ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. По настоящему делу истец просит признать за ним право собственности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1113 ГК РФ предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 244 ГК РФ имущество может находится в общей долевой собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. ст. 2, 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе приобрести их в собственность в порядке приватизации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилой фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как следует из свидетельства о смерти Загидуллин Г.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о заключении брака между Загидуллиным Г.Г. и Загидуллиной З.Х. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак.

Из ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, справки администрации муниципального образования «Муниципальный округ Малопургинский район Удмуртской Республики» №44 от 24.03.2022 года, технического паспорта на домовладение по <адрес> следует, что Загидуллиной З.Х. и Загидуллиным Г.Г. в общую совместную собственность приобретена квартира расположенная по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 04.04.2022 года за Загидуллиной З.Х. зарегистрировано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, кадастровый №.

Материалами дела также установлено, что после смерти Загидуллина Г.Г. ДД.ММ.ГГГГ с заявлениями о принятии наследства никто из наследников не обращался, наследственное дело нотариусом не заводилось.

Из поквартирной карточки на указанное жилое помещение усматривается, что истец, ответчик Загидуллин Р.Г. и умерший Загидуллин Г.Г. действительно были зарегистрированы в данном жилом помещении на момент заключения договора на передачу квартиры в собственность граждан. Договор никем не оспорен, недействительным не признан, каких-либо прав на указанный объект недвижимости со стороны иных лиц не заявлено.

Ранее действовавшая статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» допускала приватизацию квартиры в общую совместную собственность.

Согласно ст. 3.1. Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Поскольку по договору приватизации квартира была передана в совместную собственность супругов без определения долей, при этом в соответствии с действующим законодательством доли собственников признаются равными, суд приходит к выводу о том, что Загидуллину Г.Г. при жизни принадлежала ? доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях. Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственности или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Загидуллин Г.Г. по независящим от него причинам в связи со смертью не успел в установленном законом порядке зарегистрировать договор приватизации жилого помещения и свою долю в праве собственности на указанную квартиру. Однако при жизни не отказывался от своих прав на приватизацию спорного жилого помещения, доказательств обратного суду не представлено. Таким образом, Загидуллин Г.Г. при жизни выразил волю на приватизацию жилого помещения, заключив договор на передачу квартиры в собственность граждан с уполномоченным лицом.

При изложенных обстоятельствах, ? доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, кадастровый №, подлежит включению в состав наследственной массы после смерти Загидуллина Г.Г.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст.1153 ГК РФ).

Как указано в абз. втором п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Удмуртской Республики и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п.4 названного выше Постановления).

    Пункт 59 указанного Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными документами, что Загидуллина З.Х. несла бремя содержания наследственного имущества, оплачивая коммунальные платежи, налоги, производя улучшения недвижимого имущества (ремонт), тем самым совершила действия направленные на принятие наследства после смерти Загидуллина Г.Г.

Таким образом, в силу вышеуказанного законодательства, истцу Загидуллиной З.Х. перешло право собственности на спорную квартиру, следовательно, исковые требования в части признания права собственности подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Загидуллиной З. Х. удовлетворить.

    Признать право собственности Загидуллиной З. Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ Загидуллина Г. Г. на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, кадастровый №.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Малопургинский районный суд УР.

Председательствующий                    Н.В. Ажгихина