Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2324/2023 ~ М-2460/2023 от 18.10.2023

№ 2-2324/2023

75RS0002-01-2023-004522-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2023 года                                                                                      г. Чита

Ингодинский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Панова В.В.,

при секретаре Макаровой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой С. В., Петрова С. М. к Просянниковой В. В., ООО УК «Монолит», АО «Водоканал-Чита», ПАО «ТГК-14», АО «Читаэнергосбыт», ООО «Олерон+», Забайкальскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности,

установил:

истцы обратились в суд вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указали, что они являются собственниками ? долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Другим собственником <данные изъяты> доли в праве собственности является ответчик. Истцы просят определить порядок и размер участия ответчика в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из доли в праве собственности и обязать ответчиков выдать отдельные платежные документы истцам и ответчикам.

Стороны в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами, квартира № <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцам, Петровой С.В. и Петрову С.М. по 3/8 доли, ответчику, Просянниковой В.В. – 1/4 доли.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. На основании пункта 3 статьи 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Из пояснений истца усматривается, что соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг между собственниками не достигнуто.

Истец просит установить ему и ответчику порядок оплаты за жилищные и коммунальную услугу по отоплению, коммунальные услуги, израсходованные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт пропорционально долям в праве собственности на квартиру, а оплату остальных коммунальных услуг возложить на ответчика.

Собственники на основании статьи 249 Гражданского кодекса РФ имеют право самостоятельно отвечать по обязательствам по содержанию жилого помещения соразмерно своей доле собственности.

Поскольку истец и ответчик являются собственниками жилого помещения, они в силу закона вправе заключать отдельные договоры на оказание жилищно-коммунальных услуг с эксплуатирующими и ресурсоснабжающими организациями, оплачивать жилищно-коммунальные услуги по отдельным платежным документам. При этом, каждый из участников долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате платежей по общему имуществу и издержках по его содержанию.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Истец вправе выполнять обязанность по внесению оплаты за квартиру и коммунальные услуги отдельно от ответчика. Для выполнения указанного обязательства, в силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ, истцу могут быть выданы отдельные платежные документы по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги в соответствии с установленным порядком и размерами оплаты.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" 25. Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

удовлетворить исковые требования Петровой С.В. и Петрова С.М.

Определить порядок и размер участия в оплате жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> за жилое помещение, отопление, горячее водоснабжение (подогрев), водоснабжение и водоотведение, электрическую энергию, взносов собственников помещений в таких домах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в размере: 3/8 доли Петровой Светлане Васильевне, 3/8 доли Петрову Сергею Михайловичу, 1/4 доли Просянниковой Валентине Васильевне.

Обязать ООО УК «Монолит», ПАО «ТГК-14», АО «Водоканал-Чита», АО «Читаэнергосбыт», Забайкальский     фонд капитального ремонта многоквартирных домов заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> с каждым собственником, а именно с Петровой С.В., Петровым С.М., Просянниковой В.В.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд г. Читы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме

Верно:

Судья                                                                                        В.В. Панов

Решение в окончательной форме изготовлено 11.12.2023.