Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-185/2024 (2-4692/2023;) ~ М-3363/2023 от 26.09.2023

№ 2-185/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2024г.

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

Председательствующего судьи Кострыкиной И.В.,

При секретаре Сундутовой С.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буториной Елены Владимировны к Администрации МО «Городской округ город Астрахань», Жилищному управлению администрации МО «Городской округ город Астрахань» о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

<ФИО>2 обратилась в суд с иском к Администрации МО «<адрес>», Жилищному управлению администрации МО «<адрес>» о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности в порядке приватизации, указав, что состоит на регистрационном учете, постоянно проживает и пользуется квартирой <номер>, расположенной по адресу: <адрес>, с <дата> по настоящее время. Несет бремя по содержанию квартиры, оплачивает коммунальные услуги. В данной квартире состоят на регистрационном учете: <ФИО>2, 18.03.1970г.р., <ФИО>3, 21.01,2002г.р., <ФИО>4, 09.09.1966г.р., <ФИО>5, 08.09.1990г.<адрес> была предоставлена семье истца на основании ордера на жилое помещение <номер> от 24.05.1996г.

Истец добровольно принял на себя обязательства по исполнению обязанностей нанимателя по договору социального найма: использует жилое помещение по назначению, поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, обеспечивает его сохранность, своевременно вносит плату за коммунальные услуги. Право истца на проживание в спорном жилом помещении, за весь период проживания, ответчиками не оспаривался.

В настоящее время истцом было принято решение о заключении договора социального найма и приватизации вышеуказанной квартиры в связи, с чем она обратились в Администрацию МО «<адрес>». На обращение истца был получен ответ, о том, что указанная квартира не является объектом собственности муниципального образования «<адрес>», в реестре муниципального имущества не значится.

<ФИО>4, <ФИО>5, <ФИО>3 приняли решение об отказе от участия в приватизации указанной квартиры. Истец не участвовала в приватизации.

Просит признать за ней право пользования жилым помещением и право собственности в порядке приватизации на <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>, площадью 24,7 кв.м., в том числе, жилой 13,0 кв.м., в целом.

В судебное заседание истец <ФИО>2, представитель истца <ФИО>8, не явились, о дне слушания дела извещены надлежаще, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представители ответчиков – Администрации МО «<адрес>». Жилищного управления администрации МО «<адрес>» в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили.

Третьи лица <ФИО>4, <ФИО>5, <ФИО>3 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежаще, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают и поддерживают, просят их удовлетворить.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1, 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом путем признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст. 63 Жилищного Кодекса РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 218 п.2 ч.1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилищные помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    В соответствии со ст. 19 ч. 2 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности.

Приватизация жилых помещений в соответствии со ст.ст.1, 2, 18 Закона РФ «С приватизации жилищного фонда в РФ» - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ», иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Судом установлено, что <ФИО>2 состоит на регистрационном учете, проживает и пользуется квартирой <номер>, расположенной по адресу: <адрес>, с <дата> по настоящее время. Несет бремя по содержанию квартиры, оплачивает коммунальные услуги. В данной квартире состоят на регистрационном учете: <ФИО>2, 18.03.1970г.р., <ФИО>3, 21.01,2002г.р., <ФИО>4, 09.09.1966г.р., <ФИО>5, 08.09.1990г. <адрес> была предоставлена семье истца на основании ордера на жилое помещение <номер> от 24.05.1996г.

Истец использует жилое помещение по назначению, поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, обеспечивает его сохранность, своевременно вносит плату за коммунальные услуги. Право истца на проживание в спорном жилом помещении, за весь период проживания, ответчиками не оспаривался.

В настоящее время истцом было принято решение о заключении договора социального найма и приватизации вышеуказанной квартиры, однако в административном порядке она лишена такой возможности, поскольку спорная квартира не является объектом муниципальной собственности.

Согласно справки Управления муниципального имущества Администрации МО «<адрес>» от 18.08.2023г. <номер> <адрес>, находящаяся по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности МО «<адрес>» отсутствует.

Истец обращалась в Жилищное управление администрации <адрес> по вопросу приватизации квартиры.

В своем ответе Жилищное управление от 13.09.2023г. сообщило, что <адрес>, находящаяся по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности МО «<адрес>» отсутствует.

Согласно ордера на жилое помещение <номер> от 24.05.1996г. на состав семьи дочь <ФИО>9, истцу предоставлена <адрес> по адресу: <адрес>, площадью 20,0 кв.м.

Согласно Технического паспорта <номер> от 04.07.2023г., изготовленного ГБУ АО «БТИ» и заключения об идентификационных характеристиках объекта учета <номер> от 15.08.2023г. квартира, находящаяся в пользовании семьи истца, значится по технико-учетной документации, под номером 2, по адресу: <адрес>, жилая площадь квартиры составляет 13,0 кв.м., площадь 24,7 кв.м.

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения о зарегистрированных правах собственности на жилые помещения, приобретенные в порядке приватизации, за истцом отсутствуют.

<ФИО>4, <ФИО>5, <ФИО>3 от участия в приватизации спорной квартиры отказались, что подтверждается их согласием, нотариально оформленным и заявлениями о признании иска.

Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение факт проживания истца в спорной квартире на законных основаниях.

В соответствии со ст. 8 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

Собранные по делу доказательства в совокупности позволяют суду сделать вывод о том, что истец в спорное жилое помещение была вселена и проживает на законных основаниях, в связи с чем, приобрела право пользование данной квартирой, а также право на участие в приватизации занимаемого жилого помещения.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требования <ФИО>2 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <ФИО>2 к Администрации МО «<адрес>», Жилищному управлению администрации МО «<адрес>» о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за <ФИО>2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, жилой площадью квартиры - 13,0 кв.м., площадью квартиры - 24,7 кв.м.

Признать за <ФИО>2 в порядке приватизации право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, жилой площадью квартиры - 13,0 кв.м., площадью квартиры - 24,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в апелляционном порядке через суд, вынесший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 24.01.2024г.

СУДЬЯ