Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3631/2023 ~ М-3259/2023 от 27.06.2023

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 28.07.2023

УИД: 66RS0006-01-2023-003239-69

Дело № 2-3631/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 26.07.2023

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Лугинина Г.С., при секретаре Шандер М.Е., с участием представителя истца Силина Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Килячкова И. Н. к Тимофееву С. В. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Килячков И.Н. обратился в Орджоникидзевский районный суд г.Екатеринбурга с вышеназванным иском к Тимофееву С.В., указав в обоснование, что 01.01.2022 между сторонами был заключен договор найма жилого помещения (квартиры) по адресу: < адрес >, с условием арендной платы за квартиру – 19000 руб. в месяц, а также оплаты коммунальных услуг по квитанциям. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств договор был расторгнут. Задолженность ответчика перед истцом за период с 01.01.2022 по 17.12.2022 составила 101000 руб., из которых: 50000 руб. – задолженность по коммунальным платежам, 51000 руб. – арендная плата. Размер долга подтверждается распиской от 17.12.2022. Истец предоставлял ответчику возможность погасить долг до 30.01.2023, чего им сделано не было. С учетом изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 101000руб., расходы по оплате услуг представителя – 30000 руб., расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд – 3220 руб.

В судебном заседании представитель истца Силин Е.В. заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме, пояснив суду, что ответчик не связь не выходит, в добровольном порядке долг не возвращает. Договор был расторгнут, в связи с задолженностью ответчика по оплате, где сейчас находится Тимофеев С.В. стороне истца неизвестно. В текстовом виде договор найма жилого помещения у истца не сохранился, имеется лишь расписка, в которой ответчик подтверждает наличие долга.

Ответчик Тимофеев С.В. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом и в срок, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Суд, руководствуясь ст. ст. 113, 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства на основании ст. ст. 233 – 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату (ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации)

Согласно ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи (ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения (ст.682 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как видно из материалов дела и установлено судом, Килячков И.Н. является собственником жилого помещения по адресу: < адрес >.

Из представленной стороной истца расписки, датированной 17.12.2022, следует, что Тимофеев С.В. арендовал двухкомнатную квартиру по адресу: < адрес >; за время проживания в ней у Тимофеева С.В. образовался долг по коммунальным платежам – 50000 руб. и аренда квартиры – 51000 руб. по 17.12.2022; обязуется закрыть задолженность до 30.01.2023.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, в настоящее время договор между сторонами расторгнут, жилое помещение принято КилячковымИ.Н. в надлежащем состоянии, претензий к ответчику по принятию жилья истец не имеет.

Доказательств, свидетельствующих об отсутствии / погашении задолженности перед истцом, ответчиком не представлено.

Разрешая спор, руководствуясь вышеназванными правовыми нормами, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что между сторонами имели место правоотношения по договору найма жилого помещения, обязательства из указанных правоотношений ответчик надлежащим образом не исполнил, образовавшуюся задолженность перед истцом не погасил, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска: взыскании с ТимофееваС.В. в пользу Килячкова И.Н. задолженности по договору найма жилого помещения в сумме 101000 руб.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу положений ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу разъяснений, содержащихся в п.п. 10, 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (ч. 4 ст. 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В качестве доказательств несения расходов по оплате юридических услуг стороной истца представлены:

1)                     договор оказания юридических услуг < № > от 10.02.2023, заключенный между Силиным Е.В. (исполнителем) и Килячковым И.Н. (заказчиком), предметом которого являлось оказание исполнителем по заданию заказчика юридических услуг – представление интересов в Орджоникидзевском районном суде г.Екатеринбурга по иску к Тимофееву С.В. о взыскании задолженности по договору найма квартиры, составление заявления, ходатайств, запросов; стоимость услуг – 30000 руб.;

2)                     чек < № > от 10.02.2023 об оплате юридических услуг на сумму 30000 руб.

Суд полагает, что несение стороной истца заявленных ко взысканию расходов на оплату юридических услуг нашло свое документальное подтверждение, оснований для их снижения по мотиву неразумности (чрезмерности) не усматривается, каких-либо возражений относительно суммы таких расходов стороной ответчика не заявлялось.

Кроме того, при подаче иска Килячков И.Н. понес расходы по уплате государственной пошлины – 3220 руб. Указанная денежная сумма, в силу положений ст. ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 167, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Килячкова И. Н. к Тимофееву С. В. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения удовлетворить.

Взыскать с Тимофеева С. В. (паспорт серии < данные изъяты > < № >) в пользу Килячкова И. Н. (паспорт серии < данные изъяты > < № >) задолженность по договору найма жилого помещения от 01.03.2022 – 101000 рублей, расходы по уплате услуг представителя – 30000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины – 3220 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.С. Лугинин