Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1600/2024 ~ М-1029/2024 от 21.03.2024

Мотивированное решение изготовлено 22.04.20242-1600/2024УИД 89RS0004-01-2024-001647-27

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22.04.2024 Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Зыряновой Ж.Л.,

при секретаре Зубковой Ж.А.,

с участием старшего помощника прокурора г. Новый Уренгой Михайловой О.В., представителя истца Кольцовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Новый Уренгой к Тычинину А.В., Тычининой Е.В. о признании договора найма жилого помещения в общежитии расторгнутым; признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Администрация города Новый Уренгой обратился в суд с иском к Тычинину А.В. о признании договора найма жилого помещения в общежитии № 2057 от 22.03.2021 расторгнутым, признании ответчиков Тычинина А.В. и Тычининой Е.В. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Новый Уренгой, <адрес>, выселении из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска пояснил, что на основании приказа Департамента недвижимости МО город Новый Уренгой от 04.02.2002 № 80 принято в муниципальную собственность спорное жилое помещение по адресу: г. Новый Уренгой, Молодежная, д. 9А, кв. 62. На основании распоряжения Администрации города Новый Уренгой от 19.04.2017 № 469-р указанное жилое помещение отнесено к жилым помещениям в общежитии и распределено ОМВД России по г. Новый Уренгой. Распоряжением Главы города Новый Уренгой от 18.03.2021 № 230-рз «Об утверждении списка граждан на получение жилого помещения в общежитии» утвержден список граждан на получение жилого помещения в общежитии согласно приложению. Тычинину А.В. предоставлено спорное жилое помещение, общей площадью 31,3 кв.м. На основании вышеуказанного распоряжения от 18.03.2021 № 230-рз с Тычининым А.В. заключен договор найма жилого помещения в общежитии на период трудовых отношений с ОЭБиПК ОМВД по г. Новый Уренгой. 01.12.2023 Тычинин А.В. уволен из органов внутренних дел. Указанное обстоятельство является основанием для прекращения права пользования жилым помещением в общежитии. 01.02.2024 в адрес ответчиков направлено предупреждение о необходимости освобождения спорного жилого помещения, однако до настоящего времени жилое помещение Тычининым А.В. и Тычининой Е.В. не освобождено, истцу по акту приема-передачи не возвращено.

Представитель истца по Кольцова К.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, по изложенным в тексте искового заявления основаниям, просила иск удовлетворить.

Ответчики Тычинин А.В. и Тычинина Е.В. в судебное заседание не явились, представителей не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещались судом повестками, направленными как по адресу спорного жилого помещения, так и по адресу регистрации заказными письмами, с уведомлениями, возвращенными от ответчиков в связи с истечением срока хранения. Кроме того, в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Новоуренгойского городского суда ЯНАО. При указанных обстоятельствах, суд считает неявку в судебное заседание заблаговременно извещенных ответчиков свидетельствующей об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав доводы стороны истца, заключение старшего помощника прокурора г. Новый Уренгой Михайловой О.В., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, FORMTEXT исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии с ч. 1 ст. 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

    В силу ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

    Согласно ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Как следует из материалов дела, на основании приказа Департамента недвижимости МО город Новый Уренгой от 04.02.2002 № 80 спорное жилое помещение по адресу: г. Новый Уренгой, <адрес> принято в муниципальную собственность.

На основании распоряжения Администрации города Новый Уренгой от 19.04.2017 № 469-р указанное жилое помещение отнесено к жилым помещениям в общежитии и распределено ОМВД России по г. Новый Уренгой.

Распоряжением Главы города Новый Уренгой от 18.03.2021 № 230-рз «Об утверждении списка граждан на получение жилого помещения в общежитии» утвержден список граждан на получение жилого помещения в общежитии согласно приложению, указанным распоряжением Тычинину А.В. предоставлено спорное жилое помещение, общей площадью 31,3 кв.м.

На основании вышеуказанного распоряжения от 18.03.2021 № 230-рз с Тычининым А.В. заключен договор найма жилого помещения в общежитии на период трудовых отношений с ОЭБиПК ОМВД по г. Новый Уренгой.

В соответствии с п. 19 договора найма договор считается прекращенным в связи с окончанием срока службы нанимателя. В соответствии с условиями договора наниматель принял на себя обязательства освободить занимаемое жилое помещение при прекращении или расторжении договора (п. 20 договора).

01.12.2023 Тычинин А.В. уволен из органов внутренних дел.

Положением о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования город Новый Уренгой, утвержденным Решением Городской Думы от 30.04.2020 № 322, предусмотрено, что работодатель, по ходатайству которого гражданину предоставлено жилое помещение, обязан представить наймодателю информацию в письменном виде о прекращении с этим гражданином трудовых отношений, увольнении его со службы в недельный срок со дня наступления указанных обстоятельств.

Поскольку 01.12.2023 Тычинин А.В. уволен со службы в органах внутренних дел, ОМВД России по г. Новый Уренгой направило в адрес Администрации соответствующее уведомление.

01.02.2024 истцом в адрес ответчиков направлено предупреждение о необходимости освобождения спорного жилого помещения, однако до настоящего времени жилое помещение Тычининым А.В. и Тычининой Е.В. не освобождено, истцу по акту приема-передачи не возвращено.

Статья 92 Жилищного кодекса РФ относит жилые помещения в общежитиях к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно частям 1 и 2 статьи 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

В силу части 2 статьи 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Таким образом, действующие положения Жилищного кодекса РФ, относят жилые помещения в общежитиях к жилым помещениям для временного проживания граждан в связи с их трудовыми отношениями. Временный характер пользования таким жилым помещением ограничен сроком трудовых (служебных) отношений, в связи с которыми оно было предоставлено. При этом прекращение трудовых правоотношений, в связи с которыми гражданину было предоставлено жилое помещение в общежитии, влечет прекращение договора найма жилого помещения в общежитии и соответственно прекращение у гражданина права пользования им.

Материалами дела с достоверностью подтверждается специализированный статус спорного жилого помещения – квартиры в общежитии по адресу: г. Новый Уренгой, <адрес> на момент её предоставления Тычинину А.В., а также временный характер такого предоставления, который обусловлен периодом трудовых (служебных) правоотношений ответчика с ОМВД России по городу Новый Уренгой, в соответствии с которыми оно было предоставлено, что исключает его предоставление на каких-либо иных условиях, в том числе, на условиях договора социального найма.

В силу ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов Федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; пенсионеры по старости; члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Пунктом 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что ст. 13 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (ч. 2 ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены ст. ст. 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.

Таким образом, ст. 13 указанного закона дополняет определенный ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Как следует из материалов дела, Тычинин А.В. не состоит на учете в качестве лица, нуждающегося в предоставлении жилого помещения в органах местного самоуправления.

В соответствии с п. 19 договора найма № 2057 от 22.03.2021 договор считается прекращенным в связи с окончанием срока службы нанимателя.

В связи с прекращением трудовых отношений с 01.12.2023, следует признать договор найма спорного жилого помещения в общежитии № 2057 от 22.03.2021 прекратившим свое действие, а Тычинина А.В. и членов его семьи - прекратившими права пользования спорным жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. Новый Уренгой, <адрес>.

В соответствии с условиями договора наниматель принял на себя обязательства освободить занимаемое жилое помещение при прекращении или расторжении договора (п. 20 договора).

После прекращения действия договора найма жилого помещения в общежитии ответчики добровольно не освободили спорное жилое помещение, что сторонами не оспаривается.

На основании положений ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 указанной статьи.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и о выселении ответчиков из жилого помещения без предоставления другого жилья.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать договор найма жилого помещения в общежитии № 2057 от 22.03.2021, заключенный между МКУ «Дирекция капитального строительства и жилищной политики», действующим от имени собственника жилого помещения «Муниципальное образование город Новый Уренгой» и Тычининым А.В. расторгнутым.

Признать Тычинина А.В. (паспорт <номер>), Тычинину Е.В. (паспорт <номер>) прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. Новый Уренгой, <адрес>.

Выселить Тычинина А.В., Тычинину Е.В. из жилого помещения по адресу: г. Новый Уренгой, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                  Зырянова Ж.Л.