Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1122/2024 от 26.01.2024

Дело *

Заочное Решение Именем Российской Федерации

ЧЧ*ММ*ГГ* года Московский районный суд *** (г.Н.Новгород, ***) в составе председательствующего судьи Снежницкой Е.Ю.

при секретаре судебного заседания Жуйковой Я.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зориной И. В. к Администрации Московского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Нижнего Новгорода, ОАО «Российские железные дороги», Территориальному управлению федеральному агентству управления государственным имуществом в Нижегородской области о признании право собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Первоначально Зорина И.В. обратилась в суд к Администрации Московского района г.Н.Новгорода о признании права собственности на гараж, указав, что в ЧЧ*ММ*ГГ* году истцом полностью оплачен паевой взнос за гараж по инвентарным *, площадью гаража 23,3кв.м., расположенный по адресу: г.Н.Новгород, ***, гаражный кооператив *, гараж *. Год постройки гаража ЧЧ*ММ*ГГ*., кадастровый *. Данный факт подтверждается справкой о выплате пая * от ЧЧ*ММ*ГГ*. Истец своевременно право собственности на гараж не оформил в установленном законом порядке. ЧЧ*ММ*ГГ*. истцом поданы документы в регистрирующий орган на государственную регистрацию права собственности на указанный объект недвижимости. ЧЧ*ММ*ГГ* истцу отказано в регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. В связи с этим, истец просила признать право собственности на гараж, с инвентарным *, кадастровый *, площадью 23,3кв.м., расположенный по адресу: ***

Определением суда от ЧЧ*ММ*ГГ*. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г.Нижнего Новгорода.

Определением суда от ЧЧ*ММ*ГГ*. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования по существу спора, привлечен Гаражный кооператив *.

Впоследствии в силу ст.39 ГК РФ истец уточнила исковые требования и с учетом уточнений просит признать право собственности на гараж *, площадью 38,4кв.м., кадастровый *, расположенный по адресу: ***

Протокольным определением суда от ЧЧ*ММ*ГГ*. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ОАО «Российские железные дороги» (далее – ОАО «РЖД») и Территориальное управление федерального агентства управления государственным имуществом в Нижегородской области (далее – ТУФАУГИ в Нижегородской области).

Протокольным определением суда от ЧЧ*ММ*ГГ*. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования по существу спора, привлечен КУГИ и ЗР Администрации г.Н.Новгорода.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представители ответчиков, третьих лиц в суд не явились, извещены надлежащим образом. В ранее представленных письменных возражениях представитель Администрации г.Нижнего Новгорода просил в иске Зориной И.В. отказать по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, третьих лиц и по делу выносится заочное решение.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1,4 ст.218 Гражданского кодекса (далее – ГК) РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов от ЧЧ*ММ*ГГ*. * «О разрешении проектирования» разрешено управлению коммунального хозяйства Московского райисполкома проектирование гаражей боксового типа для хранения автомашин индивидуальных владельцев на земельном участке площадью 0,2га по *** (чертеж * Главного архитектурно-планировочного управления).

На основании решения исполнительного комитета Московского районного Совета народных депутатов от ЧЧ*ММ*ГГ* * организован кооператив * для строительства и эксплуатации коллективных гаражей на вышеуказанном земельном участке.

Решением исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов от ЧЧ*ММ*ГГ* * «Об отводе земельных участков» отведен управлению коммунального хозяйства Московского райисполкома в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 0,2га под строительство гаражей боксового типа для хранения автомашин индивидуальных владельцев по ***, в соответствии с проектом, выполненным на основании вышеуказанного решения Горисполкома от ЧЧ*ММ*ГГ* *.

Решением исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов от ЧЧ*ММ*ГГ* * «О разрешении проектирования» разрешено управлению коммунального хозяйства Московского райисполкома проектирование и строительство гаражей боксового типа для хранения автомашин индивидуальных владельцев по *** (чертеж 9101 Главного архитектурно-планировочного управления).

Согласно справке от ЧЧ*ММ*ГГ*. *, выданной председателем ГК *, Зорина И.В. является членом Гаражного кооператива * и владеет гаражом *, года постройки ЧЧ*ММ*ГГ*. Паевой взнос выплачен полностью в ЧЧ*ММ*ГГ* году.

Согласно выписке из ЕГРН, гараж *** поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый *.

Гаражный кооператив * также поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый *, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Кроме того, из выписки из ЕГРН также следует, что гараж Зориной И.В. входит в состав ГК *.

Тот факт, что протоколом совещания от ЧЧ*ММ*ГГ*., ГСК * было выдано предписание об устранения замечаний в соответствии с чертежом *, согласно которому в ГСК * имелись гаражи (пристрои к гаражам), подлежащие ликвидации, не может являться основанием для отказа в удовлетворения требований истца.

Кроме того, суд считает необходимым отметить, что Администрация г.Нижнего Новгорода в течение длительного времени не предпринимала меры по сносу спорного строения и при разрешении данного спора не заявила самостоятельных встречных требований о сносе данного строения по основаниям, предусмотренным положениями статьи 222 Гражданского кодекса РФ, и при разрешении настоящего дела.

Учитывая, что за спорный гараж паевой взнос выплачен полностью, факт владения истца спорным гаражом не оспаривается, истец несет все расходы по его содержанию, ответчиками встречных исковых требований не заявлено, то при таких обстоятельствах суд считает, что исковые требованияЗориной И.В.о признании за ней права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Иск Зориной И. В. удовлетворить.

Признать за Зориной И. В. право собственности на гараж № *** ***.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Снежницкая ЕЮ

Заочное решение изготовлено в окончательной форме ЧЧ*ММ*ГГ*