Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-596/2023 ~ М-126/2023 от 16.01.2023

                                     ЗАОЧНОЕ    Р Е Ш Е Н И Е

                          ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2023 года                                                                     п. Шаховская

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи: Дзюбенко Н.В.,

при секретаре: Базановой Е.И.,

с участием:

истца: Смирнова С.К.,

представителя истца: Смирнова С.К. – Смирновой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирнова С. К. к Кустовой Н. М. об установлении границ земельных участков,

у с т а н о в и л:

Смирнов С. К., уточнив заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к Кустовой Н. М. об установлении границ земельных участков, по тем основаниям, что истец является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 1750 кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира. Расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>. Ответчик является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 1500 кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. При осуществлении работ по межеванию данного земельного участка истца была допущена реестровая ошибка, что препятствует государственному кадастровому учету земельного участка. Согласно заявлению об уточнении исковых требований, просит суд исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым №, исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым №, установить границы земельного участка истца и ответчика по второму варианту заключения экспертов ООО «Северо-Западный Союз», обязать ответчика передвинуть забор по границе, установленной согласно заключению эксперта.

         Истец Смирнов С.К., представитель истца Смирнова Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, уточненном исковом заявлении.

Ответчик Кустова Н.М. о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, на судебное заседание по делу не явилась. Каких-либо письменных заявлений об уважительности причин своей неявки и об отложении судебного разбирательства по делу, а равно каких-либо письменных заявлений с просьбой рассмотреть дело без ее участия, ответчик суду не предоставил. Какие-либо возражения относительно заявленных истцом исковых требований также не предоставил. При таких обстоятельствах в соответствии со ст.233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного производства в отсутствии надлежащим образом извещенного, но не явившегося на судебное заседание ответчика.

           Третьи лица: представитель администрации городского округа Шаховская Московской области, представитель УФСГРК и К о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, на судебное заседание представители третьих лиц не явились.

         Выслушав истца представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования Смирнова С. К. к Кустовой Н. М. об установлении границ земельных участков подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона о регистрации).

        В соответствии со ст.ст. 56,59-60 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

     Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 30 сентября 2022 года №КУВИ-001/2022-170222502 на земельный участок с К№ площадью 150м2, расположенный по адресу: <адрес>. Категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, собственником данного участка является Кустова Н.М.

    Согласно выписке из ЕГРН от 7 сентября 2022 года №КУВИ-001/2022-154966378 на земельный участок площадью 1750м2, К№, расположенный относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> собственником данного земельного участка является Смирнов С.К.

       Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 1 декабря 2008 года, серия № Смирнов С.К. является собственником жилого дома, общей площадью 45,1м2 (Лит «А», «а», «а1»), расположенного по адресу: <адрес>.

      Истец обратился к кадастровому инженеру Матлаш О.А. для проведения повторного межевания и уточнения местоположения границ его земельного участка. Кадастровым инженером был составлен новый межевой план и поданы документы в Росреестр для уточнения местоположения границ земельного участка.Уведомлением №КУВД-001/2022-19896702/3 от 29 августа 2022г. Смирнову С.К. отказано в государственном кадастровом учете в связи с тем, что по представленным материалам невозможно установить наличие реестровой ошибки. Как следует из заключения кадастрового инженера, которое имеется в материалах межевого плана, между участками с К№ и № имеется чересполосица, которая используется правообладателем земельного участка с К№ и данный участок чересполосицы является возможным доступом к дому. Учитывая, что дом построен в 1930 году в границах земельного участка, пользователями которого являлись родственники истца (отец и бабушка) реестровая ошибка была допущена при постановке земельного участка на кадастровый учет в 1992г. и определении границ земельного участка в 2008г.

В целях проверки доводов истца определением суда от 16 марта 2023 года по вышеуказанному гражданскому делу была назначена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «Северо-Западный Союз».

Согласно заключению экспертизы ООО «Северо-Западный Союз» № от 14.06.2023 года, экспертами 16 мая 2023 года экспертом было проведено обследование, инструментальная съемка и фотографирование объектов экспертизы, расположенных по адресу: <адрес>, земельные участки с К№ и К№.

Экспертом установлено, что при установлении границ земельного участка истца, К№ была допущена реестровая ошибка в определении местоположения характерных точек границ земельного участка, поскольку кадастровая граница накладывается на жилой дом в тт 9-10-1 (на существующий вход в дом).

Кроме того, эксперт считает, что реестровая ошибка была допущена и при постановке границ земельного участка ответчика, К№ между домами № и № (в тт 18-17). Так при таком расположении границы земельного участка Кустовой Н.М., у истца Смирнова С.К. отсутствует возможность обслуживать свою часть жилого дома.

Для исправления реестровой ошибки необходимо изменить границы земельных участков истца и ответчика, особенно в месте прохождения между жилыми домами.

В вышеуказанном экспертном заключении экспертом представлены два варианта устранения наложения границ земельных участков истца и ответчика.

Оценивая указанное заключение экспертизы, принимая его как доказательство, суд исходит из того, что оно отвечает требованиям статей 84 - 86 Гражданского процессуального кодекса РФ, эксперты, осуществившие вышеуказанную экспертизу, имеют необходимый стаж, профессиональные и квалификационные навыки для проведения такого рода экспертиз, предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Выводы экспертов однозначны, категоричны и обоснованы, полностью подтверждаются материалами проведенного исследования, прилагаемыми схемами. Какие-либо иные доказательства, опровергающие изложенные в заключении выводы экспертов, со стороны ответчика и истца суду в порядке ст.56 ГПК РФ не предоставлены.

         В связи с чем, суд приходит к выводу, что заключение судебной экспертизы является допустимым и достоверным доказательством, которым следует руководствоваться при рассмотрении данного спора.

Оценив заключение экспертизы, в совокупности с другими доказательствами по делу, суд приходит к выводу о том, что в ходе слушания дела выявлено несоответствие фактического землепользования и сведений Государственного кадастра недвижимости

        Следовательно, уточненные исковые требования истца в части исключения из ЕГРН сведений о границах земельного участка истца и ответчика и об установлении границ земельных участков по варианту № вышеуказанного заключения экспертов, подлежат удовлетворению, поскольку, согласно предложенному заключением экспертизы варианту, учтена конфигурация границ земельных участков сторон, площади земельных участков сторон по правоустанавливающим документам, права смежных землепользователей.

       В данном варианте № эксперт границы между двумя земельными участками определил таким образом, что граница между участками (в месте расположения домов) проходит по прямой линии, оставив для истца и ответчика достаточную площадь участка у их домов, обеспечивающую комфортное обслуживание своих домов.

       В данном варианте также изменена вся смежная граница обоих земельных участков по отношению к их общей кадастровой границе. Также изменены и задние границы, т.к. площадь земельных участков приведена экспертом к площадям согласно правоустанавливающим документам.

       По данному варианту собственнику Смирнову С.К. выделяется земельный участок с К№ площадью 1750м2; границы которого описаны точками №10-1 и очерчены линией синего цвета.

        Геоданные: границ уч-какад.№

По варианту площадью 1750кв.м.

Номерточки	Дирекционныйугол	Длина(м)	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

        Границы земельного участка Кустовой Н.М. К№ площадью 1500м2 описаны тт № и очерчены линией синего цвета

Геоданные: границ уч-ка кад.№

По варианту площадью 1500кв.м.

Номерточки	Дирекционныйугол	Длина(м)	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

                 Границы земельного участка с К№ площадью 300м2 по данным ЕГРН остались неизмененными.

           Согласно части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ.

        В удовлетворении исковых требований Смирнову С.К. об обязании Кустовой Н.М. передвинуть установленный забор по границе с земельным участком истца в соответствии с вариантом № заключения эксперта истцу следует отказать, поскольку каких-либо доказательств о том, что спорное ограждение установлено ответчиком в материалах дела истцом в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.

          Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                                     р е ш и л:

             Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1750 кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>

          Установить границы земельного участка с кадастровым №, площадью 1750 кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в границах, закрепленных точками:

Номерточки	Дирекционныйугол	Длина(м)	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

согласно варианту № заключения судебной землеустроительной экспертизы ООО «Северо-Западный Союз» № от 14.06.2023 года.

         Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым №, площадью 1500 кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

         Установить границы земельного участка с кадастровым №, площадью 1500 кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.,

в границах, закрепленных точками:

Номерточки	Дирекционныйугол	Длина(м)	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

согласно варианту № заключения судебной землеустроительной экспертизы ООО «Северо-Западный Союз» № от 14.06.2023 года.

Согласно части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ.

В удовлетворении оставшейся части заявленных требований истцу отказать.

Ответчик вправе подать в Волоколамский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии данного решения суда. Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

           Председательствующий:

           Решение в окончательной редакции изготовлено: 25.08.2023 года.

           Председательствующий: