Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5938/2022 ~ М-3876/2022 от 24.05.2022

УИД: 78RS0014-01-2022-006174-30                             20.07.2022

Дело № 2-5938/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе
председательствующего судьи	Капустиной Е.В.,
при помощнике судьи	Власовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Московского района Санкт-Петербурга к Гинько Е.Г., Лях О.В., Семеновой С.А. об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Московского района Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском к Гинько Е.Г., Лях О.В., Семеновой С.А., указав, что истец является исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга, находящихся в доме по адресу:           <адрес>

В ходе проверки ОНДПР Московского района ГУ МЧС России по Санкт-Петербургу установлено нарушение требований пожарной безопасности, а именно: на этажах жилого дома в лестничной клетке допущена встройка помещений путем установки перегородок, без проекта, разработанного в соответствии с действующими нормативными документами по пожарной безопасности и утвержденного в установленном порядке (квартиры №, №, №), препятствующие свободной эвакуации людей (часть дверей, установленных в данных перегородках, перекрывает двери рядом расположенных квартир и часть лестничной клетки); на этажах жилого дома в лестничной клетке допущена встройка помещений путем установки перегородок, без проекта, разработанного в соответствии с действующими нормативными документами по пожарной безопасности и утвержденного в установленном порядке (квартиры №, №, №). Двери в данных перегородках закрыты на замки, имеющие конструкцию, не позволяющую свободное открытие без ключа изнутри. Данные нарушения имеют место в связи с установкой собственниками квартир №, не предусмотренной проектом двери, закрытой изнутри на замок, в коридоре общего пользования, находящейся перед входом в квартиры №, №, № (во второй парадной на пятом этаже). То есть выявлено размещение самовольно установленной, не предусмотренной проектом жилого дома двери с коробом, оборудованной запорным механизмом, препятствующей доступу к общедомовому имуществу. Разрешительная документация не представлена. Ответчики являются собственниками указанных квартир.

Поскольку ответчиками самовольно установили дверь с коробом, не предусмотренную проектом, без получения согласований и разрешений, истец просит обязать Гинько Е.Г., Лях О.В., Семенову С.А. в течение 10 дней с даты вступления решения суда в законную силу за счет собственных средств демонтировать самовольно установленную, не предусмотренную проектом жилого дома, дверь с коробом, оборудованную запорным механизмом в объеме мест общего пользования (общий коридор), перед входом в квартиры №, №, № по адресу: <адрес> и привести места общего пользования в прежнее состояние после произведенного демонтажа.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчик Гинько Е.Г. в судебное заседание не явилась, электронное письмо вручено ДД.ММ.ГГГГ (ид. №).

Ответчик Лях О.В. в судебное заседание не явилась, электронное письмо вручено ДД.ММ.ГГГГ (ид. №).

Ответчик Семенова С.А. в судебное заседание не явилась, письмо вернулось за истечением срока хранения (ид. №).

Представитель третьего лица ООО "ЖКС № 1 Московского района" в судебное заседание не явился, электронное письмо вручено ДД.ММ.ГГГГ (ид. №).

Представитель третьего лица Отдел надзорной деятельности и профилактической работы Московского района УНДПР ГУ МЧС по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явился, письмо вернулось за истечением срока хранения (ид. №).

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, с учетом мнения ответчиков, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, выслушав позицию ответчика, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с пунктом 1.1 Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 19 декабря 2017 г. N 1098 Администрация района Санкт-Петербурга является исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга, проводящим государственную политику Санкт-Петербурга и осуществляющим государственное управление на территории района Санкт-Петербурга.

На основании пункта 3.10.1 Постановления, к полномочиям Администрации района относится организовывать в соответствии с Правилами благоустройства, содержание объектов благоустройства, размещение и содержание элементов благоустройства в границах территории района, за исключением объектов и элементов благоустройства, содержание и размещение которых отнесено к вопросам местного значения внутригородских муниципальных образований Санкт-Петербурга, полномочиям иных исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга и обязанностям третьих лиц.

Администрация Московского района Санкт-Петербурга является исполнительным органом государственной власти и представителем собственника помещений, относящихся к государственной собственности Санкт-Петербурга и находящихся в доме по адресу: <адрес>

Управляющей организацией по указанному адресу является ООО "Жилкомсервис №1 Московского района", что подтверждается протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по указанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ Отделом надзорной деятельности и профилактической работы Московского района УНДПР ГУ МЧС по Санкт-Петербургу проведена выездная проверка соблюдения требований пожарной безопасности в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в результате которой составлен акт. В ходе проверки установлено нарушение пожарной безопасности, в том числе:

А) на этажах жилого дома в лестничной клетке допущена встройка помещений, путем установки перегородок, без проекта, разработанного в соответствии с действующими нормативными документами по пожарной безопасности и утвержденного в установленном порядке (в том числе, квартиры №), препятствующие свободной эвакуации людей (часть дверей, установленных в данных перегородках, перекрывают двери рядом расположенных квартир и часть лестничной клетки);

Б) на этажах жилого дома в лестничной клетке допущена встройка помещений, путем установки перегородок, без проекта, разработанного в соответствии с действующими нормативными документами по пожарной безопасности и утвержденного в установленном порядке (в том числе, квартиры №). Двери в данных перегородках, закрыты на замки, имеющие конструкцию, не позволяющую свободное открытие без ключа изнутри.

Отделом надзорной деятельности и профилактической работы Московского района УНДПР ГУ МЧС по Санкт-Петербургу вынесено предписание ООО "Жилкомсервис №1 Московского района" № по устранению нарушений требований пожарной безопасности.

Согласно выписке из ЕГРН ответчик Гинько Е.Г. является собственником квартиры № по адресу: <адрес>.; ответчик Лях О.В. является собственником квартиры № указанному адресу; ответчик Семенова С.А. является собственником квартиры № № по указанному адресу.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается проведение обследования многоквартирного жилого <адрес>. В результате осмотра выявлено, что со второй парадной на пятом этаже на вход в квартиры № отсекающая дверь, препятствующая доступу к общедомовым инженерным сетям не демонтирована.

ООО "Жилкомсервис №1 Московского района" направило в адрес каждого из ответчиков уведомлением о необходимости в течение 10 дней произвести демонтаж установленной перегородки.

Комиссионным актом от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что указанная отсекающая дверь на момент составления акта не демонтирована.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 6 "Правил пользования жилыми помещениями", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25, установлено, что пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Статьей 34 Федерального закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" установлена обязанность граждан соблюдать требования пожарной безопасности.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ).

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (пункт 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из содержания данных норм в их взаимосвязи следует, что правомочия владения и пользования общим имуществом собственниками помещений многоквартирного дома должны осуществлять по соглашению между собой.

Ответчики обладают равными с другими собственниками правами владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом, однако реализация данного права в виде установки и использования дополнительного ограждения обусловлена необходимостью достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 491 от 13.08.2006 предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ст. 246 ГК РФ).

Согласно пп. «ж» п.16 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479 на объектах защиты запрещается, в том числе, размещать мебель, оборудование и другие предметы на путях эвакуации, у дверей эвакуационных выходов, люков на балконах и лоджиях, в переходах между секциями и местах выходов на наружные эвакуационные лестницы, кровлю, покрытие, а также демонтировать межбалконные лестницы, заваривать люки на балконах и лоджиях квартир.

Пунктом 27 (пп. «а», «б») указанных Правил предусмотрено, что при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается, в том числе, устраивать на путях эвакуации пороги (за исключением порогов в дверных проемах), устанавливать раздвижные и подъемно-опускные двери и ворота без возможности вручную открыть их изнутри и заблокировать в открытом состоянии, вращающиеся двери и турникеты, а также другие устройства, препятствующие свободной эвакуации людей, при отсутствии иных (дублирующих) путей эвакуации либо при отсутствии технических решений, позволяющих вручную открыть и заблокировать в открытом состоянии указанные устройства. Допускается в дополнение к ручному способу применение автоматического или дистанционного способа открывания и блокирования устройств; размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, на эвакуационных люках) различные изделия, оборудование, отходы, мусор и другие предметы, препятствующие безопасной эвакуации, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

В нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств соблюдения порядка установки перегородки, перепланировки помещения.

Учитывая, что данное согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме на установку двери с присоединением мест общего пользования не было получено, монтаж перегородки с дверью повлек нарушение правил безопасности, то суд приходит к выводу о возложении на ответчиков обязанности по демонтажу двери.

Одновременно, руководствуясь ст.206 ГПК РФ, суд считает необходимым установить ответчику срок для исполнения настоящего решения суда – 10 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу, поскольку данный срок с учетом характера действий, которые необходимо произвести ответчикам, по мнению суда, является разумным и достаточным.

В соответствии с положениями ст.103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в доход бюджета Санкт-Петербурга госпошлину в сумме 300 рублей, по 100 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, ст.234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Московского района Санкт-Петербурга – удовлетворить.

Обязать Гинько Е.Г., Лях О.В., Семенову С.А. в течение 10 дней с даты вступления решения суда в законную силу за счет собственных средств демонтировать самовольно установленную, не предусмотренную проектом жилого дома, дверь с коробом, оборудованную запорным механизмом в объеме мест общего пользования (общий коридор), перед входом в квартиры №, №, № по адресу: <адрес> и привести места общего пользования в прежнее состояние после произведенного демонтажа.

Взыскать с Гинько Е.Г., Лях О.В., Семеновой С.А. в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину по 100 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 20.10.2022