Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-314/2023 (2-3457/2022;) ~ М-3436/2022 от 01.11.2022

УИД 21RS0024-01-2020-004579-84

Гр. дело № 2-314/2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2023 года г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Филипповой К.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Пильщиковой К.А.,

при участии:

истца – Битеева Е.В., представителя Михайлова К.Г. (ордер от ДД.ММ.ГГГГ №),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Битеева Е.В. к Битееву С.В., действующему за себя и несовершеннолетнюю ФИО1, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Битеев Е.В. (далее как истец) обратился в суд с иском к Битееву С.В., действующему за себя и несовершеннолетнюю ФИО1, (далее как ответчики) о признании прекращенным право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>.

Исковые требования мотивированны тем, что истец приобрел жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>,
<адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН
ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики с целью получения регистрации вселены в спорную квартиру, однако в квартире не проживали. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета, что нарушает законные интересы истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему недвижимым имуществом. На основании изложенного, истец просит признать прекращенным право ответчиков пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

В порядке статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены отделение по вопросам миграции ОП № УМВД России по <адрес>, отдел опеки и попечительства администрации <адрес>, товарищество собственников недвижимости «Аврора».

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили удовлетворить.

Ответчики, извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, письменные возражения на иск не представили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, отделение по вопросам миграции ОП № 2 УМВД России
по г. Чебоксары, товарищество собственников недвижимости «Аврора», извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представителей не направили, письменные пояснения не представили; отдел опеки и попечительства администрации Калининского района г. Чебоксары просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения лиц, явившихся в судебное заседание, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
<адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.28).

Указанная квартира передана истцу по договору купли-продажи от 10.09.2019 (л.д.9).

В спорной квартире зарегистрирован истец, а также ответчики, что подтверждается выпиской из лицевого счета по состоянию на 27 сентября 2022 года, выданной ТСН «Аврора» (л.д.13).

Истец, ссылаясь, что ответчики не являются членами его семьи, попросили зарегистрировать их в квартире, однако вопрос пользования жилым помещением между ними не оговаривался, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики не несут, договорных обязательств между сторонами не имеется, полагая, что по настоящее время ответчики без каких-либо законных оснований продолжают состоять на регистрационном учете, не снимаясь с нее, чем нарушает права истца, как собственника жилого помещения, обратился в суд с настоящим иском.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. При отчуждении собственником принадлежащего ему имущества другим лицам его право собственности на это имущество прекращается (ч.1 ст. 235 ГК РФ), с прекращением права собственности бывший собственник утрачивает права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений п. 1 ст. 288, п. 2 ст. 292 ГК РФ бывший собственник с переходом права собственности на жилое помещение другому лицу утрачивает право пользования (проживания) этим жилым помещением.

В соответствии со ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и вправе требовать устранения всяких иных нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут, членами семьи собственника жилого помещения не являются, каких-либо соглашений между сторонами о порядке пользования спорным жильем не заключалось, личных вещей в оспариваемой квартире не имеют. На истца Битеева Е.В. обязанность по обеспечению ответчиков жилым помещением для постоянного проживания законом или договором не возложена. Доказательств обратного в материалах дела не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании прекратившим право пользования ответчиков жилым помещением – квартирой <адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Разрешая спор, суд на основании ст. ст. 3 и 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» удовлетворяет также требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, являясь административным актом, сама по себе не порождает право пользования спорным жилым помещением, и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.

Учитывая, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, подлежат снятию с регистрационного учета в спорной квартире.

Таким образом, требования истца о признании прекращенным право ответчиков пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению, как основанные на законе и обоснованные материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 197, 234 – 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Право пользования Битеева С.В. (дата и место рождения:
ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, <данные изъяты>), Битеевой К.С. (дата и место рождения:
ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, прекратить.

Снять Битеева С.В. (дата и место рождения: ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, паспорт <данные изъяты>), Битееву К.С. (дата и место рождения: ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Калининский районный суд г. Чебоксары заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г.Чебоксары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, -
в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.В. Филиппова

Мотивированное решение составлено 24 января 2023 года.