Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3647/2023 ~ М-2778/2023 от 12.10.2023

Дело № 2-3647/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград                                                                            06 декабря 2023 года

Советский районный суд города Волгограда

в составе судьи Пустовой А.Г.

при секретаре Кошелевой Ю.Ю.

с участием:

истца Чернышовой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышовой Ольги Вячеславовны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Чернышовой Марии Андреевны, к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Чернышова О.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Чернышовой М.А., обратилась в суд с иском к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований истец указала, что Чернышова Ольга Вячеславовна является нанимателем муниципального жилья, а именно, адрес расположенной по адресу: г.Волгоград, адрес, что подтверждается договором найма жилого помещения от 03 августа 1966г. заключённым с дедом истца Кабуниным Петром Степановичем, а также копией лицевого счета открытого на имя матери истца Кабуниной Марии Андреевны, что в свою очередь подтверждается свидетельством о рождении истца I-PK №411540 и свидетельством о заключении брака I-PK № 550586.

В настоящее время истец в своих интересах и интересах дочери Черышовой М.А. намерена воспользоваться правом на приватизацию жилья, для чего собирает необходимый пакет документов, включающий в себя технической паспорт, в котором обнаружены разночтения юридической и фактической конфигурацией квартиры.

С целью благоустройства, принадлежащего жилища, родителями произведена перепланировка, которая согласно заключению 540-002-23 о техническом состоянии основных строительных конструкций жилого помещения (квартиры) подготовленного МУП ЦМ «Бюро технической инвентаризации», заключающегося в следующем:

- Демонтирована гипсолитовая перегородка между жилой комнатой и подсобной (поз.5, поз.6);

- Возведена перегородка из гипсолитовых пазогребневых плит с уменьшением площади жилой (поз.5) и увеличением подсобной (поз.6);

- Выполнен монтаж перегородки из ГКЛ, закрывающей арку-вход в жилой комнате (поз.4);

- Устроен дверной проем с установкой дверного блока между коридором (поз.1) и жилой (поз.4);

- Произведен демонтаж умывальника в санузле (поз.2).

При этом площадь жилья не увеличилась, если ранее она составляла 45.5 кв.м, то в настоящее время составляет 45.1 кв.м.

Вместе с тем, согласно выводам заключения 540-002-23 выданного МУП ЦМ «БТИ», о техническом состоянии основных строительных конструкций жилого помещения (квартиры) номер, расположенного по адресу: расположенной по адресу: г.Волгоград, адрес на момент обследования основные строительные конструкции жилого помещения находятся в работоспособном состоянии. Выполненная перепланировка помещения не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и иных помещений жилого дома в целом.

Просила сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение адрес расположенной по адресу: г.Волгоград, адрес, общей площадью 45,1 кв.м, жилой площадью 26,0 кв.м:

- Демонтирована гипсолитовая перегородка между жилой комнатой и подсобной (поз.5, поз.6);

- Возведена перегородка из гипсолитовых пазогребневых плит с уменьшением площади жилой (поз.5) и увеличением подсобной (поз.6);

- Выполнен монтаж перегородки из ГКЛ, закрывающей арку-вход в жилой комнате (поз.4);

- Устроен дверной проем с установкой дверного блока между коридором (поз.1) и жилой (поз.4);

- Произведен демонтаж умывальника в санузле (поз.2).

Истец Чернышова О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Советского района Волгограда в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.

Представитель третьего лица ДМИ администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно требованиям ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующего внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; а перепланировка – изменение конфигурации жилого помещения, требующего внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п.1.7.1 Постановлению Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истец Чернышова Ольга Вячеславовна является нанимателем муниципальной адрес расположенной по адресу: г.Волгоград, адрес, что подтверждается договором найма жилого помещения от 03 августа 1966г. заключённым с дедом истца Кабуниным Петром Степановичем, а также копией лицевого счета открытого на имя матери истца Кабуниной Марии Андреевны, что в свою очередь подтверждается свидетельством о рождении истца I-PK №411540 и свидетельством о заключении брака I-PK № 550586.

Квартира состоит из двух жилых комнат, коридора, санузла, подсобной, что подтверждается техническим паспортом.

В указанной квартире были произведены перепланировка и переустройство, а именно:

- Демонтирована гипсолитовая перегородка между жилой комнатой и подсобной (поз.5, поз.6);

- Возведена перегородка из гипсолитовых пазогребневых плит с уменьшением площади жилой (поз.5) и увеличением подсобной (поз.6);

- Выполнен монтаж перегородки из ГКЛ, закрывающей арку-вход в жилой комнате (поз.4);

- Устроен дверной проем с установкой дверного блока между коридором (поз.1) и жилой (поз.4);

- Произведен демонтаж умывальника в санузле (поз.2).

При этом площадь жилья не увеличилась, если ранее она составляла, то в настоящее время составляет

Общая площадь до перепланировки 45.5 кв.м после перепланировки 45.1 кв.м.

Согласно выводам заключения 540-002-23 выданного МУП ЦМ «БТИ», о техническом состоянии основных строительных конструкций жилого помещения (квартиры) номер, расположенного по адресу: расположенной по адресу: г.Волгоград, адрес на момент обследования основные строительные конструкции жилого помещения находятся в работоспособном состоянии. Выполненная перепланировка помещения не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и иных помещений жилого дома в целом.

Таким образом, учитывая изложенное выше, оценивая все доказательства в их совокупности, суд считает возможным сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: г. Волгоград, Советский адрес перепланированном состоянии.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 193 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Чернышовой Ольги Вячеславовны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Чернышовой Марии Андреевны, к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: г. Волгоград, адрес адрес перепланированном состоянии:

Демонтаж гипсолитовая перегородка между жилой комнатой и подсобной (поз.5, поз.6);

Возведение перегородки из гипсолитовых пазогребневых плит с уменьшением площади жилой (поз.5) и увеличением подсобной (поз.6);

- Выполнение монтажа перегородки из ГКЛ, закрывающей арку-вход в жилой комнате (поз.4);

- Устройство дверного проема с установкой дверного блока между коридором (поз.1) и жилой (поз.4);

- Демонтаж умывальника в санузле (поз.2).

Общая площадь жилого помещения после перепланировки 45.1 кв.м., жилой 26,0 кв.м., подсобной 19,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья                                                                                                  А.Г. Пустовая

Мотивированный текст решения суда изготовлен 13 декабря 2023 года.

Судья                                                                                                  А.Г. Пустовая