Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-705/2022 ~ М-693/2022 от 10.06.2022

Дело № 2-705/2022

УИД 27RS0014-01-2022-000969-42

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    13 июля 2022 года                                                                                       г. Советская Гавань

Советско-Гаванский городской Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Анохиной В.А.

при секретаре Яшкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Олин» к Бескровной Ольге Юрьевне о взыскании задолженности по оплате за жилищные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Олин» обратилось в суд с иском к Бескровной О.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилищные услуги указав, что Бескровная О.Ю. является собственником жилого помещения <адрес> <адрес>, проживает в указанном жилом помещении, пользуясь жилищными услугами, не производит оплату за предоставленные жилищные услуги: содержание и ремонт жилого помещения (тех. обслуживание общего имущества), услуги и работы по управлению многоквартирным домом, вывоз мусора, в связи с чем за период с 01.02.2018 по 28.02.2021 образовалась задолженность в размере 95 034 рубля 51 копейка, которая до настоящего времени не погашена. На основании изложенного просит взыскать с Бескровной О.Ю. задолженность по оплате жилищных услуг в указанном размере и судебные расходы в размере 3 051 рубль 04 копейки.

До судебного заседания письменных возражений относительно иска от ответчика не поступало.

В судебное заседание стороны не явились, истец ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, ответчик о времени и месте его проведения уведомлена судом надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила и не представили доказательств уважительности причин неявки, об отложении дела слушанием суд не просила.

Учитывая изложенное, руководствуясь частями 1,3,5 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Бескровная О.Ю. является собственником жилого помещения по адресу <адрес> 25.05.2012 года.

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО «Олин» с 12.08.2015 года на основании договора управления многоквартирным домом и лицензии на право осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 027-000038 от 06.04.2015 года.

Из п.6.2 договора управления многоквартирным домом следует, что размер платы за содержание ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме в размере 27 рублей 98 копеек в месяц за один квадратный метр общей площади помещения.

    Решением внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома от 08.08.2018 утвержден тариф на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома – 28 руб. 98 коп.

Ссылаясь на то, что Бескровная О.Ю., обязанности по оплате жилищных услуг не исполняет, ООО «Олин» обратилось в суд с иском о взыскании с Бескровной О.Ю. образовавшейся задолженности.

Заявленные ООО «Олин» исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.ч.2 и 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, в которую включается плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.1ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч.ч.1 и 7 ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Таким образом, ответчик, как собственник жилого помещения расположенного в МКД, в исковой период была обязана ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим, вносить плату за предоставленные жилищные услуги ООО «Олин» на основании предъявленных к оплате платежных документов.

Поскольку обязательства по оплате жилищных услуг ответчиком не исполнялись, образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с ответчика в судебном порядке.

    Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и является верным. Все начисления произведены в соответствии с действующим законодательством и тарифами, установленными в конкретный период времени. Данный расчет задолженности ответчиком не оспорен.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части иска.

С ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная за подачу иска государственная пошлина в размере 3051 рубль 04 копейки.

    Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 198, 199 и 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Олин» удовлетворить

Взыскать с Бескровной Ольги Юрьевны ДД.ММ.ГГГГ, уроженки <адрес> (паспорт № выдан 09.06.2007 года ОУФМС России по Хабаровскому краю в <адрес>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Олин» (ИНН №) задолженность за жилищные услуги за период с 01.02.2018 по 28.02.2021 в размере 95 034 рубля 51 копейка, судебные расходы в размере 3 051 рубль 04 копейки, а всего 98085 рублей 55 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

              Судья                                                                                                              В.А. Анохина

    Копия верна:

    Судья                                                                                                               В.А. Анохина