Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-215/2023 (2-2706/2022;) от 18.04.2022

2-215/2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2023 г.                                                                                                       г. Смоленск

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи) Пахоменковой М.А.,

при помощнике: Монастырской И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП Харлашина Романа Викторовича к ООО «СПК Комлпект», Опалеву Антону Владимировичу о взыскании задолженности по арендным платежам,

установил:

ИП Харлашин Р.В., уточнив требования, обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании солидарно задолженности по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ по постоянной составляющей за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 830 210 руб. 06 коп., по переменной составляющей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 791 руб. 28 коп., а также понесенных судебных издержек.

В обоснование требований приведены ссылки на то, что по условиям указанной сделки ответчик (ООО «СПК Комплект») принял от истца во временное пользование нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Обязательства по внесению арендных платежей, ответчиками должным образом не исполнены, в связи с чем, в иске поставлен вопрос о взыскании с ответчиков соответствующих денежных средств.

Представитель истца Рудяков В.Ю. в судебном заседании поддержал заявленные уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчики на слушание дела не явились, возражений на иск не представили. Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

По правилам ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускается. В случае нарушения одной из сторон условий договора и невыполнения установленных договором обязательств, другая сторона вправе требовать в принудительном порядке исполнения обязательств.

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП Харлашиным Р.В. и ООО «СПК Комплект» заключен договор аренды части нежилого помещения, по условиям которого ответчик принял во временное пользование часть нежилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Арендная плата состоит из постоянной и переменной составляющих арендной платы. Размер постоянной арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. Переменная составляющая арендной платы, подлежащей оплате арендатором, формируется из показаний индивидуальных счетчиков потребления, а также тарифов, применяемых ресурсосберегающей организацией за каждый истекший месяц, а именно: потребленная электроэнергия учитывается и оплачивается арендатором на основании показаний счетчиков индивидуального потребления; отопление, согласно установленным тарифам; водоснабжение и водоотведение, согласно установленным тарифам (п.п. 1.1, 4.1 договора – л.д. 16-18).

Дополнительным соглашением № 1 к договору аренды части нежилого помещения, заключенному между ИП Харлашиным Р.В. и ООО «СПК Комплект» ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что арендодатель предоставляет за плату во временное пользование арендатору часть нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., а также офисное помещение площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в состоянии, позволяющем их нормальную эксплуатацию. Размер постоянной арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. в валюте РФ. Указанная постоянная составляющая арендной платы начинает исчисляться с ДД.ММ.ГГГГ и подлежит оплате путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, указанный в договоре, либо внесением наличных денег в кассу арендодателя в срок, не позднее 5 числа текущего месяца, в независимости от даты выставления счета арендодателем. Моментом исполнения обязательств по оплате постоянной составляющей арендной платы является дата перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, указанный в договоре, либо дата внесения наличных средств в кассу арендодателя (л.д. 18-оборот).

ДД.ММ.ГГГГ между ИП Харлашиным Р.В. и Опалевым А.В. был заключен договор поручительства к договору аренды части нежилого помещения, согласно условиям которого поручитель обязывается перед арендодателем части нежилого помещения нести солидарную ответственность с ООО «СПК Комплект» в полном объеме за своевременное исполнение арендатором следующих обязательств по договору аренды части нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ: погашение основного долга по ежемесячным платежам; выплата неустойки (штрафов), предусмотренных договором, в случае просрочки исполнения обязательства по оплате арендных платежей; выплата коммерческого кредита, предусмотренного договором; возмещение других убытков арендодателя, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением арендатором обязательств по договору. Поручительство дается на срок действия договора аренды – до ДД.ММ.ГГГГ, а в случае его пролонгации – до дня расторжения сторонами договора аренды (п.п. 1.1, 1.2 договора поручительства – л.д. 44).

Вопреки условиям сделки, обязательства по внесению арендных платежей, ответчиками должным образом не исполнены, общая сумма задолженности по постоянной составляющей составила 830 210 руб. 06 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по переменной составляющей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 45 791 руб. 28 коп.

Изложенные обстоятельства подтверждены приобщенными к делу письменными доказательствами.

С учетом установленных при разбирательстве дела обстоятельств, исходя из условий заключенного сторонами спора договора аренды части нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения к нему, а также с учетом заключения договора поручительства к договору аренды части нежилого помещения, в связи с наличием данных о непринятии ответчиками мер направленных на полное погашение вышеуказанной образовавшейся задолженности и непредставлением ООО «СПК Комплект» и Опалевым А.В. допустимых доказательств выплаты истцу соответствующих денежных средств, судом принимается решение об удовлетворении предъявленных исковых требований. Данное дело рассмотрено по представленным в суд первой инстанции доказательствам, исходя из принципа диспозитивности и состязательности гражданского процесса.

В порядке ст.98, ст.100 ГПК Российской Федерации солидарно с ответчиков в пользу истца с учетом требований разумности и справедливости, а также исходя из объема оказанной представителем правовой помощи, взыскиваются представительские расходы в сумме 8000 руб., а также 453 руб. в счет возмещения почтовых расходов и 8914 руб. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░ ░░░░░░░░» (░░░ №, ░░░░ №), ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 830 210 ░░░. 06 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 45 791 ░░░. 28 ░░░., ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 8000 ░░░., ░ ░░░░░ 453 ░░░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ 8914 ░░░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15 ░░░░░░░ 2023 ░.

░░░░░              ░.░. ░░░░░░░░░░░

    «░░░░░ ░░░░░»    ░░░░░░░ ░░░░░                  ░░░░░░░░░░░ ░.░.        ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ________________________    ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░     ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░                                                ░░░░░░░░░░░ ░.░.                                                                                         (░░░░░░░, ░░░░░░░░)    «____»________2023 ░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░

░░░: 67RS0002-01-2022-003102-69

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-215/2023