Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-66/2023 (2-1-440/2022;) ~ М-1-437/2022 от 19.12.2022

Дело № 2-1-66/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2023 года пгт. Кромы

Кромской районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Гридиной М.Н.,

при секретаре Тесловой К.Ю.,

с участием истца Морозовой Т.В.,

представителя истца по доверенности ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Морозовой Т.В. к Балашовой Л.И. о признании права собственности на земельную долю,

установил:

Морозова Т.В. с учетом изменения иска обратилась в суд с требованиями к к Балашовой Л.И. о признании права собственности на земельную долю, указав, что в соответствии со свидетельством на право собственности на землю от 25.01.1995 ее тестю Морозову И.А. принадлежал на праве собственности земельный пай 5,5 га, расположенный в <адрес>, что составляет 1/376 долю данного земельного массива. 20.10.2003 Морозов И.А. умер. Однако после смерти Морозова И.А. на его имя выдано свидетельство о государственной регистрации права № 57 АА340042 от 27.07.2005, согласно которому за ним было зарегистрировано право общей долевой собственности на долю 1/418 земельном участке, расположенном по адресу: Орловская область, Троснянский район, Жерновецкая с/а, бывшее КСП «Мухановское», кадастровый № (57:08:000 00 00:0064). Вместе с тем, основанием для регистрации права и выдачи указанного свидетельства являлось свидетельство о праве собственности на землю от 25.01.1995. В связи с разделением КСП «Мухановское» было образовано ТВ «Павловское» произошло разделение земель сельскохозяйственного назначения данных юрлиц и после смерти ФИО3 право собственности на его земельный пай перешло в порядке наследования к его сыну (супругу истца) - Морозову В.И.. Однако, на основании свидетельства о государственной регистрации права №57 АА 201446 от 21.06.2004 за Морозовым В.И. было зарегистрировано право собственности указанный земельный пай 5,5 га (1/376 долю) в земельном массиве, расположенном по адресу: <адрес> с кадастровым номером: <адрес>

25.10.2010 Морозов В.И. умер. Наследником Морозова В.И. является его супруга - истец Морозова Т.В., которая в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону приняла наследство после смерти Морозова В.И. зарегистрировала право общей долевой собственности на земельный     пай (1/376 его долю) в земельном массиве, расположенном по адресу: <адрес> кадастровый №. Согласно данным выписки из ЕГРН - этот земельный участок имеет кадастровый №, то есть, номер, который был присвоен данному участку после смерти Морозова И.А. и после вступления в наследство Морозова В.И., но числится за умершим Морозовым И.А. по настоящее время. Просит признать за ней право собственности на 1/418 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый № площадью 5,5 га.

Истец Морозова Т.В. и представитель истца по доверенности Грачева Е.В. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Балашова Е.Л. исковые требования признала в полном объеме, против их удовлетворения не возражала.

Представитель третьего лица УФСГР кадастра и картографии по Орловской области по доверенности ФИО8 по существу требований полагалась на мнение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Публично-правовая компания «Роскадастр» в заседание не явился, о времени и месте заседания был извещен надлежащим образом, письменной позиции по делу не представил.

В соответствии с требованиями ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании пункта 2 статьи 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Общие правила и условия образования земельных участков определены статьей 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1).

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность урегулированы Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, (ст. 15 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. ( ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи, (п.п. 1,2 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. ( п.1 ст. 10 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Глава VI Земельного кодекса Российской Федерации регулирует порядок и основания предоставления земельных участков находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

Предоставление земельных участков в собственность гражданам находится в компетенции администрации Троснянского района Орловской области в соответствии со ст.ст.10.1,11 Земельного кодекса Российской Федерации и Уставом района.

Материалами дела подтверждается, что истица Морозова Т.В. является собственником земельной доли 1/376 в праве общей долевой собственности, входящей в состав земельного массива категория земель: земли сельхоз назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь 16528300 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>

Данная земельная доля зарегистрирована за истицей в порядке наследования после смерти мужа Морозова В.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.05.2011, удостоверенного нотариусом Орловского нотариального округу Орловской области ФИО9 в реестре за №1-1356, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01 июля 2011 года, доля в праве 1/376 и составляет 5,5 га по адресу: земельный массив, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 16528300 кв.м., <адрес>

Ранее спорная земельная доля принадлежала тестю истцы – Морозову И.А., умершему 23.10.2003, что подтверждается соответствующими свидетельствами от 25.01.1995 и от 23.10.2003 соответственно.

После смерти Морозова И.А. вышеуказанная доля в порядке наследования по закону перешла к его сыну – Морозову В.И. на основании соответствующего свидетельства от 01.06.2004. Регистрация права общей долевой собственности за Морозовым И.А. не проводилась.

После смерти наследодателя Морозова И.А. (отца Морозова В.И.) на его имя было выдано свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности на 1/418 долю в праве земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 2299 га, расположенного по адресу: <адрес>

Так же в судебном заседании установлено, что муж истицы Морозов В.И. (сын наследодателя Морозова И.А.) умер 25.10.2010, что подтверждается свидетельством о смерти от 26.10.2010.

Из свидетельства на право собственности на землю ОРО -08 № 0086520 от 25 января 1995 года следует, что Морозову И.А. – отцу мужа истицы земельная доля была выделена по адресу: <адрес> Вместе с тем, согласно информации из раздела «совершение сделок и иных действий по расположению данного земельного участка» указано, что участок (доля) передан в пользование по договору аренда от 31.03.1995 в ТВ «Павловское».

Однако за истицей зарегистрировано право на 1/376 земельной доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти мужа Морозова В.И. от 19.05.2011, основанием для выдачи которого явилось свидетельство на право собственности на землю ОРО -08 № 0086520 от 25 января 1995 года, то есть в другом земельном участке с кадастровым номером: 57:08:002 01 01:0001 по адресу: <адрес>

Указанный участок является предметом спора по настоящему иску.

По делу было установлено, что постановлением главы администрации Троснянского района Орловской области №133 от 16.12.1994 был утвержден список членов КСП «Мухановское» в количестве 824 граждан, имеющих право на получение земельной доли в собственности размер доли 5,5 га, в том числе пашня 4,6 га на земельный участок в КСП «Мухановское».

Постановлением главы администрации Троснянского района Орловской области от 20.03.1995 №35 пенсионеры социальной сферы КСП «Мухановское» был наделены земельным паем фонда перераспределения района в количестве 5,5 га.

Постановлениями главы администрации Троснянского района Орловской области № 33 от 18 марта 1995 в связи с реорганизацией КСП «Мухановское» были зарегистрированы ТВ «Мухановское и ТВ «Павловское».

Установлено, что списков дольщиков земельных долей в связи с реорганизацией КСП «Мухановское» и образованием на его базе двух товариществ на вере: ТВ «Мухановское» и ТВ «Павловское» не составлялось.

В 1994 году земельный участок, которым регистрировались права собственников земельных долей по ТВ «Мухановское», не имел кадастрового номера и насчитывал 898 долей.

По сведениям Управления Росреестра по Орловской области, ТВ «Мухановское» был отведен земельный участок площадью 2979,14 га по адресу: <адрес> которому 12 апреля 2000 года был присвоен условный №.

8 апреля 2002 года данному земельному участку был присвоен кадастровый №, который 21 июня 2004 года сменился на кадастровый № и 5 июня 2008 года - на кадастровый №.

В связи с тем, что часть собственников земельного участка с кадастровым номером 57:08:0000000:65 выделила из него в натуре свои доли, в настоящее время площадь данного земельного участка по данным Единого государственного реестра недвижимости составляет 0 кв.м., но при этом в нем зарегистрировано 44 земельные доли площадью 242 га.

Также по сведениям Управления Росреестра по Орловской области, ТВ «Павловское» был отведен земельный участок площадью 1683,84 га по адресу: <адрес> которому был присвоен кадастровый №, а уже 15 декабря 2001 года кадастровый №.

27 января 2005 года на кадастровый учет был поставлен земельный участок уже с кадастровым номером № площадью 572,4 га, после чего из него в период до 2019 года выделялись земельные доли в натуре с образованием новых земельных участком и соответственно с уменьшением площадей в исходном участке, что и привело к размеру площади «0» на настоящий момент. Выдел участков и размер площади «0» в настоящее время подробно приведен представителем Управления Росреестра по Орловской области по доверенности ФИО18 что вызывает у суда сомнений в объективности.

Также установлено, что земельный участок, в которым регистрировались права собственников земельных долей по ТВ «Павловское», имеет кадастровый №, адрес: <адрес> в настоящее время его общая площадь 456,3884 га, зарегистрировано право общей долевой собственности на 17 долей, границы данного земельного участка не установлены.

По информации Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Кромского района Орловской области, находящейся в деле правоустанавливающих документов на земельный участок, кадастровый №, по адресу: <адрес> общее количество собственников земельных долей указано как 382, площадь земельного участка 1683,84 га.

Таким образом, спорные земельные доли не являются невостребованными и никогда не признавались таковыми администрацией сельского поселения.

Основания приобретения права собственности предусмотрены статьей 218 ГК РФ. Из ее положений в частности следует, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2). Из пункта 1 статьи 1110 ГК РФ следует, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

Наследование, таким образом, относится к числу производных, т.е. основанных на правопреемстве, способов приобретения прав и обязанностей.

Пленумы Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пунктах 58 и 59 постановления от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснили, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из приведенных выше положений гражданского законодательства следует, что право на земельную долю как объект права может возникать и прекращаться лишь по основаниям, предусмотренным законом.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства суд считает, что по делу имеются все правовые основания для удовлетворения исковых требований Морозовой Т.В. в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое требования Морозовой Т.В. к Балашовой Л.И. о признании права собственности на земельную долю -удовлетворить.

Признать за Морозовой Т.В. право собственности на 1/418 долю площадью 5,5 га в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> кадастровый №.

Решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о принадлежности Морозову И.А. 1/418 доли площадью 5,5 га в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> кадастровый №, а так же принадлежности Морозовой Т,В. 1/376 доли площадью 5,5 га в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Кромской районный суд Орловской области в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения суда, которое изготовлено 02 марта 2023 года.

Председательствующий М.Н. Гридина