Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-502/2022 ~ М-402/2022 от 14.06.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Уяр 15 июля 2022 года

Уярский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Альбрант А.В.,

при секретаре Вацлавской Д.С.,

с участием:

истца Осиповой Н.М.,

представителя истца Скакуненко А.В., действующего на основании доверенности от 09.06.2022 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Осиповой Надежды Михайловны к администрации Громадского сельского совета Уярского района Красноярского края, КГБУ «Уярское лесничество» о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Осипова Н.М. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Громадского сельского совета Уярского района Красноярского края, КГБУ «Уярское лесничество» о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что истцу принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> который был предоставлен 05.08.1983 года ее сожителю Ш.М.М. ФГУ «Уярский лесхоз». С 05.08.1983 года истец открыто владела указанным жилым помещением как собственник, несла расходы по его содержанию. 01.06.2004 года ФГУ «Уярский лесхоз» было предложено ей приватизировать данное жилое помещение, но из-за тяжелого финансового положения, право собственности ею оформлено не было. 07.05.2022 года в результате пожара дом был уничтожен.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Истец Осипова Н.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> она проживала с 1983 года, на момент пожара проживала в данном доме с сыном Скакуненко А.В.

Представитель истца Скакуненко А.В. в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении поддержал в полном объеме, суду пояснил, что признание права собственности истцу необходимо для получения социальных гарантий - компенсации за сгоревший дом, которую она не может получить в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилое помещение.

Представители ответчиков администрации Громадского сельсовета, КГБУ «Уярское лесничество» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, её представителя, исследовав материалы дела, дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу требований ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 59 указанного постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Осипова Н.М. с 05.08.1983 года состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>

Кроме истца Осиповой Н.М. на регистрационном учете по данному адресу с 18.07.2007 года состоит Скакуненко А.В. – сын истца (свидетельство о рождении №).

Согласно выписке из ЕГРН от 13.07.2022 года права собственности в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> не зарегистрированы, земельный участок снят с кадастрового учета 11.08.2006 года.

Из информации КГБУ «Уярское лесничество» от 08.06.2022 года следует, что данных о приватизации квартиры, расположенной по адресу: Красноярский <адрес>, не имеется, в 2004 году Осиповой Н. предлагалось оформить документы на приватизацию квартиры, стоящей на балансе лесхоза.

В соответствии с платежным документом ПАО «Красноярскэнергосбыт» за апрель 2022 года лицевой счет по адресу: <адрес>, открыт на имя Осиповой Н.М., задолженность по электроэнергии отсутствует.

07.05.2022 года спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>2, полностью уничтожен в результате пожара, что подтверждается справкой ОНД и ПР по Уярскому и Партизанскому районам от 19.05.2022 года.

Разрешая требования истца, суд исходит из того, что институт признания права собственности подразумевает фактическое наличие объекта гражданских прав, в данном случае объекта недвижимости – жилого дома, поскольку решение о признании права собственности влечет правовые последствия в виде реализации собственником своих прав владения, пользования, распоряжения в отношении указанного объекта недвижимости.

Вместе с тем как установлено судом жилой дом, право собственности на который просит признать истец, в настоящее время в натуре отсутствует – уничтожен в результате пожара, соответственно отсутствует объект гражданских прав, являющийся предметом данного спора.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для удовлетворения заявленных требований.

При этом суд обращает внимание, что истец не лишена возможности защитить свои имущественные права путем установления факта владения спорным объектом недвижимости на дату его уничтожения в результате пожара - 07.05.2022 года.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Осиповой Надежды Михайловны к администрации Громадского сельского совета Уярского района Красноярского края, КГБУ «Уярское лесничество» о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности - отказать.

Решение может быть обжаловано через Уярский районный суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий: А.В. Альбрант

Мотивированное решение изготовлено .