Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-378/2022 ~ М-189/2022 от 21.03.2022

УИД 35RS0022-01-2022-000323-95

Дело № 2-378/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тотьма                                                                                          11 июля 2022 г.

Тотемский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Цыгановой О.В.,

при секретаре Мартьяновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митиной Н.С. к ООО «Северагрогаз» о признании права собственности на квартиру,

установил:

        Митина Н.С. обратилась в суд с заявлением к ООО «Северагрогаз» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

         В обоснование своих требований указала, что в 1998 году она устроилась на работу в совхоз «Погореловский», в связи с трудовыми отношениями ей и членам ее семьи была предоставлена квартира на основании договора коммерческого найма жилого помещения, который ежегодно перезаключался. В данной квартире ранее проживала она и члены ее семьи, в настоящее время в квартире проживает она одна, супруг умер в 2007 году, дети живут отдельно. Договоры коммерческого найма жилого помещения прошлых лет не сохранились, 29.12.2019 она заключила договор коммерческого найма с ООО «Северагрогаз» сроком до 31 декабря 2022 года. Деревянный дом, в котором находится квартира, принадлежит ООО «Северагрогаз». Выкупить квартиру и оформить в регистрирующем органе не возможно, поскольку нет необходимых документов на нее. Она проживает в этой квартире 20 лет, регулярно с семьей проводят текущий ремонт, провели в квартиру газ, воду, сделали септик, утеплили веранду и холодный коридор, задолженностей по коммунальным платежам не имеет. Дом построен в 1971 году, необходим его капитальный ремонт. ООО «Северагрогаз» в своем письме дает согласие на оформление квартиры в ее собственность.

    В судебном заседании Митина Н.С. требования поддержала по основаниям указанным в заявлении, дополнительно пояснила, что в квартире, расположенной по адресу <адрес> она зарегистрирована одна, с 1998 года проживает в квартире, несет бремя содержания данного жилого помещения.

Ответчик – представитель ООО «Северагрогаз» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежаще, причины неявки суду не известны. В ранее направленном отзыве на исковое заявление указано, что ООО «Северагрогаз» является балансосодержателем дома № <адрес> (инв. № 47501). Данный жилой фонд был передан ООО «Северагрогаз» в 1997 году от ООО «Севергазпром» по акту приема-передачи. Право собственности на квартиру № 2 в указанном доме обществом не оформлялось по причине отсутствия в документах информации, необходимой для государственной регистрации права собственности в соответствии со ст.ст. 16, 18. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество». За период нахождения указанного жилого помещения на балансе общества содержание и обслуживание жилья производилось истцом самостоятельно и за ее счет. ООО «Северагрогаз» не возражает против признания права собственности на квартиру за истцом.

     Свидетель Митин С.А. пояснил, что спорное жилое помещение было предоставлено родителям по месту работы в 2000 годах, по настоящее время Митина Н.С. проживает с квартире, осуществляет за свой счет ремонт и содержание дома, в 2006-2008 он помогал менять крышу на доме за счет средств родителей.

            Свидетель Панев И.С. пояснил, что Митина Н.С. приходиться ему тещей, проживает в спорном жилом помещении более 20 лет, он неоднократно помогал Митиной Н.С. в ремонте квартиры, в 2021 году забор поставили, в 2022 году сделали септик, ремонтировали отопление.

Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 21.03.2022 кадастровая стоимость квартиры по состоянию на 21.03.2022 составляет 305305 рублей,32 копейки.

Факт существования данной квартиры у суда сомнений не вызывает, поскольку имеется кадастровый паспорт на нее.

Согласно информации, предоставленной Управлением Росреестра по Вологодской области, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям администрации Тотемского муниципального района квартира, расположенная по адресу: <адрес> не числиться в реестре собственности Тотемского муниципального района.

Согласно сведениями Департамента имущественных отношений Вологодской области по состоянию на 05.05.2022 года в реестре собственности Вологодской области информация об указанном объекте недвижимости отсутствует.

Согласно справке, выданной ОМВД России по Тотемскому району Митина Н.С. зарегистрирована по адресу: <адрес>

             Судом установлено, что Митина Н.С. проживает по вышеуказанному адресу с 1998 года на основании договора коммерческого найма, пользуется жилым помещением и в полном объеме несет бремя по содержанию жилья, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет.

     Согласно имеющимся в материалах дела документам задолженности по квартплате истец не имеет. Вышеуказанная квартира кому-либо в собственность не передана, стоит на балансе в ООО «Северагрогаз», требует затрат на ее содержание. Кроме того, ответчик иск признает, прав на пользование и распоряжение жилым помещением не предъявляет.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу п.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

             Суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет заявленные требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Митиной Н.С. к ООО «Северагрогаз» удовлетворить.

Признать за Митиной Н.С. (<данные изъяты>) право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 61,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тотемский районный суд.

Судья                                                                                        О.В. Цыганова

Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2022 года.

Судья                                                                                        О.В. Цыганова