Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1796/2013 ~ М-1730/2013 от 14.11.2013

Дело № 2-1796/2013 25 декабря 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Стрюковой Е.С.,

при секретаре Панюковой Т.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Вельске гражданское дело по исковому заявлению Григорьева ** к администрации муниципального образования «**» о признании в порядке наследования права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л :

Григорьев ** обратился в суд с иском о признании в порядке наследования права собственности на жилой дом с инвентарным номером * и земельный участок с кадастровым номером *, расположенные по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «**», рабочий поселок **, улица **, дом *.

В обоснование заявленного требования указал, что нотариус по Вельскому нотариальному округу Архангельской области Кокорина Т.В. отказала в совершении нотариальных действий в связи с отсутствием регистрации прав собственности на спорные объекты. Жилой дом и земельный участок принадлежали мужу *** – ***, который умер * года. *** фактически приняла наследство, продолжая проживать в указанном жилом доме, но своих наследственных прав не оформила.

Истец Григорьев ** в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживал.

Ответчик представитель администрации муниципального образования «**» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил удовлетворить заявленные требования. Сообщил, что спорный земельный участок был выделен ** под строительство, затем предоставлен в собственность. Жилой дом является плановой постройкой, которая угрозу жизни и здоровью граждан не создает, чьи-либо законные интересы не нарушает.

Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненно наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В судебном заседании установлено, что истец Григорьев **, является наследником Григорьевой Елены Александровны, умершей 1 марта 2013 года.

Иных наследников первой очереди нет.

9 апреля 2013 истец Григорьев ** обратился к нотариусу с заявлением о выдаче ему свидетельства о праве на наследство по закону, представил нотариусу документы, подтверждающие время и место открытия наследства, документы, подтверждающие родственные отношения с наследодателем, а также техническую документацию на спорные объекты.

7 июня 2013 года нотариусом отказано в совершении нотариального действия в отношении спорного объекта - жилого дома в связи с отсутствием регистрации права собственности на жилой дом по адресу: Архангельская область, Вельский район, п. **, ул. **, д. *

19 ноября 2013 года истцу выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады и неполученные пенсию и другие социальные выплаты.

Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Постановлением главы **ской поселковой администрации от * года № * «О предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в пользовании, гражданам п. **» *** предоставлен в собственность земельный участок площадью 1165 кв.м. для индивидуального жилищного строительства по адресу: п. **, ул. **, д. *.

На основании данного постановления выдано свидетельство на право собственности на землю № * *** года.

Ранее указанный земельный участок был предоставлен *** для строительства жилого дома.

Спорный жилой дом возведен на указанном земельном участке в 1952 году.

Из кадастрового и технического паспортов следует, что спорный объект представляет собой жилой дом общей площадью 51 кв.м., расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «**», р.п. **, ул. **, д. *, с инвентарным номером 09020304.

*** и *** состояли в браке и проживали совместно.

7 января 2010 года **умер. ***. фактически приняла наследство, но не оформила своих прав на имущество.

На момент смерти ***право собственности на недвижимое имущество подлежало государственной регистрации.

По информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на жилой дом и земельный участок по адресу: Архангельская область, Вельский район, п. **, ул. **, д. *отсутствуют.

Право собственности на спорный жилой дом в БТИ не зарегистрировано.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка собственником земельного участка с кадастровым номером *является ***.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

К наследникам переходит право собственности на все имущество в целом.

Право собственности *** на спорный земельный участок было зарегистрировано в установленном порядке. Препятствий для оформления права собственности *** не имелось.

Исследованными доказательствами установлено, что спорный дом возведен в 1959 году.

Статья 109 Гражданского кодекса РСФСР предусматривала, что гражданин, построивший жилой дом (дачу) или часть дома (дачи) без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, не вправе распоряжаться этим домом (дачей) или частью дома (дачи) - продавать, дарить, сдавать внаем и т.п. По решению исполнительного комитета районного, городского Совета депутатов трудящихся такой дом (дача) или часть дома (дачи) сносятся гражданином, осуществившим самовольное строительство, или за его счет, либо по решению суда могут быть безвозмездно изъяты и зачислены в фонд местного Совета депутатов трудящихся.

*** был выделен земельный участок под строительство в установленном порядке. Спорный дом не подпадает под определение самовольной постройки, действовавшее на момент ее возведения.

*** имел возможность при жизни получить полный пакет правоустанавливающих документов, подтверждающих его право собственности на жилой дом.

В соответствии со ст. 25.3. Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию. До 1 марта 2015 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.

Таким образом, для регистрации права собственности на спорную недвижимость было необходимо предоставить документ, подтверждающий право собственности на земельный участок и кадастровый паспорт на жилой дом.

Григорьева Е.А. имела возможность при жизни получить полный пакет правоустанавливающих документов, подтверждающих ее право собственности на спорные объекты. Однако не сделала этого, поэтому наследник не имеет возможности реализовать свои имущественные права во внесудебном порядке.

Учитывая, что оснований для отказа в государственной регистрации права собственности *** на спорное имущество с учетом положений ст. 25.3. Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и наличия у нее всех необходимых документов не было, принимая во внимание ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации спорное имущество подлежит включению в состав наследства.

В настоящее время срок для принятия наследства истек, иных наследников **** нет. В отношении иного имущества истцом получены свидетельства о праве на наследство по закону.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании за истцом права собственности на спорные объекты подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

исковые требования Григорьева ** к администрации муниципального образования «**» о признании в порядке наследования права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за Григорьевым ** право собственности на жилой дом с инвентарным номером * общей площадью * кв.м., расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «**», р.п. **, ул. **, д.*

Признать за Григорьевым ** право собственности на земельный участок с кадастровым номером *, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, пгт. **, ул. **, д.* категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство.

Право собственности на данное недвижимое имущество по решению суда возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Регистрация права собственности за Григорьевым * на жилой дом с инвентарным номером * и земельный участок с кадастровым номером *, расположенные по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «**», р.п. **, ул. **, д.*, является основанием для исключения сведений о *** как собственнике данных объектов недвижимости.

Копия настоящего решения в трехдневный срок после вступления его в законную силу подлежит направлению в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий Е.С. Стрюкова