Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2637/2024 ~ М-1749/2024 от 24.04.2024

УИД 61RS0023-01-2024-002894-53

Дело № 2-2637/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 августа 2024 года      г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шевыревой О.Б.,

    секретаря Сутайкиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Высоцкий А.В. к Коротеев Л.А. о прекращении права пользования жилым помещением, 3-е лицо УФМС России по г. Шахты Ростовской области,

УСТАНОВИЛ:

Высоцкий А.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения расположенного по адресу: Ростовская область, г. Шахты ул. Советская, д. 233, кв. 36 на основании договора купли-продажи арестованного имущества на торгах № 76AED01-8001-50-16 от 30.11.2023, что подтверждается выпиской ЕГРН от 08.04.2024.

В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, являющийся бывшим собственником данного имущества.

В связи с обращением взыскание на данное имущество право пользования жилым помещением ответчика прекратилось, что подтверждается решением Шахтинского городского суда по делу № 2-4196/2022.

Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением расположенного по адресу: Ростовская область, г. Шахты ул. Советская, д. 233, кв. 36.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца – Буданов В.А., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Извещения о явке в судебные заседания направлялись ответчикам по месту его регистрации по адресу: г. Шахты, Шахты ул. Советская, д. 233, кв. 36, но возращены суду почтой с отметками «истек срок хранения».

Пунктом 2 ст. 1651 ГК РФ установлено, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Адвокат Лабузова Н.Ю., назначенная судом по ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требования, поскольку позиция ответчика ей не известна.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав адвоката, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права собственности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что решением Шахтинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования ПАО «Совкомбанк» удовлетворены, суд расторг кредитный договор, взыскал с Коротеев Л.А. сумму задолженности, обратил взыскание на предмет залога квартиру, общей площадью 36,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов.

На основании договора купли – продажи арестованного имущества на торгах №AED01-8001-50-16 от ДД.ММ.ГГГГ истец Высоцкий А.В. является собственником вышеуказанной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кВ. 36.

Ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его фактическое местожительство не известно. Регистрация ответчика в принадлежащем Высоцкий А.В. на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Никаких законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением истца судом не установлено и ответчиком суду не представлено.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать Коротеев Л.А. (паспорт 6008 088957), прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кВ. 36

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                      Шевырева О.Б.