Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-721/2023 ~ М-658/2023 от 25.05.2023

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

01 августа 2023 года                                        город Богородицк Тульской области

Богородицкий межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Бандуриной О.А.,

при помощнике судьи Бровкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело               №2-721/2023 по исковому заявлению министерства имущественных и земельных отношений Тульской области к Косенкову А.А. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени,

установил:

министерство имущественных и земельных отношений Тульской области обратилось в суд с иском к Косенкову А.А. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании распоряжения правительства Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О проведении аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков», протокола подведения итогов аукциона от ДД.ММ.ГГГГ между министерством имущественных и земельных отношений Тульской области (Арендодатель) и ИП -главой фермерского хозяйства Косенковым А.А. (Арендатор) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения К№ площадью <данные изъяты> кв. м. Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание школы. Участок находится примерно в <данные изъяты> км от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: обл. Тульская, р-н Богородицкий, <адрес>, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства /пункт 1.1. договора).

Настоящий договор заключен сроком на 7 лет (пункт 2.1. договора), срок действия договора исчисляется со дня заключения договора (пункт 2.2. договора).

В настоящее время Договор действующий.

В соответствии с пунктом 3.1 Размер арендной платы определен по результатам аукциона и составляет 17644,25 рублей в месяц. Арендные платежи производятся ежемесячно и уплачиваются за текущий месяц до 10 числа текущего месяца (пункт 3.2.1. договора). Обязательство по уплате арендной платы считается исполненным в день ее поступления на счет указанный в пункте 3.3.2 договора. Размер арендной платы в период срока договора не может быть изменен (пункт 3.4. договора).

При заключении договора Арендодатель передал, а Арендатор принял участок в состоянии, позволяющем использовать участок в соответствии с разрешенным использованием, установленным пунктом 1.1. договора. Договор является актом приема-передачи участка (пункт 4.1. договора).

В установленной законодательством и договором срок обязанности по своевременной уплате арендной платы Ответчик не исполнил. В результате чего за ним за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно образовалась задолженность по арендной плате в сумме 105 865,50 рублей, пени в сумме 4 587,51 руб.

Министерством в адрес ответчика направлена претензия № от ДД.ММ.ГГГГ с требованием об оплате задолженности в сумме 110 453,01 рублей. Согласно уведомления о вручении - претензия получена ДД.ММ.ГГГГ, оставлена без рассмотрения. По состоянию на дату обращения в суд задолженность не погашена.

Положением п. 7.1 Договора предусмотрено, что за нарушение срока уплаты арендной платы Арендатор уплачивает пеню в размере одного процента от общей суммы задолженности, имеющейся на это число. Пеня начисляется ежемесячно одиннадцатого числа каждого месяца от общей суммы задолженности, имеющейся на это число, и прибавляется к ранее начисленной и непогашенной задолженности по пене.

На основании изложенного истец просил суд:

взыскать с ответчика Косенкова А.А. в пользу министерства имущественных и земельных отношений Тульской области за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно задолженность по арендной плате в сумме      105 865,50 рублей, пени в сумме 4 587,51 руб.;

расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, обязать ответчика в течение 7 календарных дней с даты вступления решения суда законную силу передать земельный участок министерству по акту приема-передачи.

В судебные заседания, назначенные на ДД.ММ.ГГГГ представитель истца министерства имущественных и земельных отношений Тульской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил. Кроме того, представил сведения о том, что задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ по уплате арендных платежей в сумме 105865,50 руб. и пени 4587,51 руб. ответчиком погашена в добровольном порядке, о чем представлены платежные поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Ответчик Косенков А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица конкурсный управляющий Павлов М.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду письменный отзыв на исковое заявление.

    Согласно абз. 8 ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, представитель истца, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову, а ответчики не требуют рассмотрения дела по существу.

    Принимая во внимание то обстоятельство, что истец, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, дважды не явился в судебное заседание, не просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, отложить судебное заседание, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не выразил позицию относительно заявленных требований, своего представителя для участия в деле не направил, а ответчик не требовал рассмотрения дела по существу, то, поданное заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь абз. 8 ст. 222, ст.ст. 224, 225 ГПК Российской Федерации, суд

определил:

исковое заявление министерства имущественных и земельных отношений Тульской области к Косенкову А.А. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени оставить без рассмотрения.

    Разъяснить истцу, что суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в седьмом абзаце статьи 222 настоящего Кодекса, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

    Председательствующий