Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1573/2022 ~ М-1547/2022 от 15.09.2022

Дело № 2-1573/2022     

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз                              3 октября 2022 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Насыровой Л.И.,

при секретаре Шульгиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хуршудян ФИО11 к Антоновой ФИО12, Азнабаеву ФИО13, Банокину ФИО14, Антонову ФИО15, Антонову ФИО16 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Хуршудян О.В. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновав тем, что на основании договора купли-продажи от 19 мая 2020 года он приобрел жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>. Он является собственником указанной недвижимости. Ответчики – члены семьи бывшего собственника в доме не проживали и не проживают, с регистрационного учета не снялись. Добровольно с регистрационного учета не снимаются, чем нарушают права истца как собственника.

Просит признать Антонову А.Т., Азнабаева Р.Р., Банокина Д.В., Антонова В.М., Антонова А.М. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес обезличен> и снять их с регистрационного учета в жилом помещении.

Истец Хуршудян О.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Антонова А.Т., Азнабаев Р.Р., Банокин Д.В., Антонов В.М., Антонов А.М. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени месте рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах дела суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон на основании ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что в соответствии с выпиской из ЕГРН от 2 июня 2020 года на основании договора купли-продажи от 19 мая 2020 года Хуршудян О.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.

В соответствии с п. 6 договора купли-продажи от 19 мая 2020 года предусмотрено, что отчуждаемый дом свободен от проживания третьих лиц.

Согласно выписки из домовой книги от 9 сентября 2022 года <№> следует, что по адресу: <адрес обезличен> зарегистрированы: Антонова В.В. с 17 июня 1991 года, Антонова А.Т. с 28 сентября 2009 года, Банокин Д.В. с 18 февраля 2009 года, Антонов В.М. с 1 октября 1984 года, Антонов А.М. с 2 июня 1986 года, Азнабаев Р.Р. с 28 сентября 2009 года.

Согласно акту о не проживании от 12 сентября 2022 года по адресу: <адрес обезличен> зарегистрированы, но фактически не проживают Антонова А.Т., Банокин Д.В., Антонов В.М., Антонов А.М., Азнабаев Р.Р., являющиеся членами бывшего собственника Антоновой В.М.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что Антонова А.Т., Банокин Д.В., Антонов В.М., Антонов А.М., Азнабаев Р.Р. членами семьи собственника жилого помещения Хуршудян О.В. не являются, какого-либо соглашения с ними о пользовании жилым помещением истцом не заключалось.

Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением или об обременении жилого помещения правами проживающих и зарегистрированных в нем лиц материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

Суд, оценив собранные по делу доказательства, принимая во внимание, что истец является собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу, ответчики членами его семьи не являются, в спорном жилом доме не проживают, соглашений или иных договоренностей о пользовании спорным жилым помещением между ними не заключалось, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

Принимая во внимание вышеуказанные выводы суда о прекращении права пользования ответчиков спорным жилым помещением, и что сама по себе регистрация не порождает права пользования жилым помещением, и то, что регистрация в спорном жилом помещении ответчиков нарушает права истца, как собственника жилого помещения, суд полагает, что данное решение является основанием для снятия их с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хуршудян ФИО17 (паспорт серия и номер <№>) к Антоновой ФИО18, Азнабаеву ФИО19, Банокину ФИО20, Антонову ФИО21, Антонову ФИО22 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО23 Азнабаева ФИО24 Банокина ФИО25 Антонова ФИО26 Антонова ФИО27 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: Республика Башкортостан, Мелеузовский район, д. Новая Казанковка, ул. Центральная, д. 6.

Настоящее решение является основанием для снятия Антонову ФИО28, Азнабаева Руслана ФИО29, Банокина ФИО30, Антонова ФИО31, Антонова ФИО32 с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи жалобы через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья              Л.И. Насырова