Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-893/2022 ~ М-860/2022 от 25.05.2022

Дело № 2-893/2022 <данные изъяты>

40RS0017-01-2022-001121-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

<адрес> 08 июля 2022 года

Малоярославецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Караченцева ФИО9

при секретаре Ребенок ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фоминой ФИО11 Ляшкова ФИО12 к администрации муниципального образования городское поселение «<адрес>» об изменении статуса жилого дома и признании права собственности на блоки,

Установил:

Фомина ФИО14 Ляшков ФИО13 действуя через представителя по доверенности ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ обратились в суд с иском к ответчику об изменении статуса жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с «жилого дома» на «жилой дом блокированной застройки» и признании права собственности за Фоминой ФИО21 на блок №, площадью 40,1 кв.м, признании права собственности за Ляшковым ФИО15 на блок №, площадью 20,5 кв.м. В обоснование иска указано, что Фомина ФИО16 является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ляшкову ФИО17 принадлежит <адрес> по адресу: <адрес>. Из технического паспорта домовладения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом состоит из отдельных самостоятельных частей (часть №, часть №), имеющих отдельные входы. Выход из каждой части дома осуществляется на отдельные земельные участки, которые принадлежат каждому из собственников. Фоминой ФИО18 принадлежит земельный участок, площадью 631 кв.м, с кадастровым номером 40:13:180208:57. ФИО3 принадлежит земельный участок, площадью 311 кв.м, с кадастровым номером 40:13:180208:58. Земельные участки находятся каждый под своей частью дома: земельный участок с кадастровым номером 40:13:180208:57, под частью №, находящейся в пользовании Фоминой ФИО19 земельный участок с кадастровым номером 40:13:180208:58, под частью №, находящейся в пользовании Ляшкова ФИО20 Вышеуказанный дом, и ранее, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ был разделен на две части, имел два входа, в каждой части проживали отдельные семьи. Это здание не имеет признаков индивидуального жилого дома, а также многоквартирного жилого дома, а имеет все признаки жилого дома блокированной застройки и состоит из двух блоков, (один из которых в настоящее время указан в качестве квартиры, а другой в качестве доли в жилой доме), в доме нет помещений общего пользования, общих выходов, проемов, чердаков, подполий. Жилыми помещениями истцы пользуются самостоятельно, независимо друг от друга. Каждый блок имеет самостоятельные газоснабжение и электроснабжение и индивидуальные подключения к внешним инженерным сетям. Таким образом, вышеизложенное свидетельствует о том, что данный дом не отвечает признакам объекта индивидуального жилищного строительства (индивидуального жилого дома), а по своим характеристикам подходит под понятие - жилой дом блокированной застройки.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ объявлен перерыв до ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Фомина ФИО22. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Истец Ляшков ФИО23 представитель ответчика администрации МО МР «<адрес>», представители третьих лиц администрации СП «<адрес>», Управления Росреестра по <адрес>, будучи надлежаще извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, возражений по существу иска не представили, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Понятие жилого дома блокированной застройки содержится в части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которой под жилым домом блокированной застройки понимается жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Из материалов дела следует, что Фоминой ФИО24 на праве общей долевой собственности принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 40:13:180208:114, площадью 60,6 кв.м, а также Фоминой ФИО25. принадлежит земельный участок с кадастровым номером 40:13:180208:57, площадью 631 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>., что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, материалами наследственного дела к имуществу Гутника <данные изъяты> умершего ДД.ММ.ГГГГ

ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером 40:13:180208:129, площадью 20,5 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером 40:13:180208:58, площадью 311 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, адм. с/п «<адрес>», <адрес>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, <адрес>, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной экспертом Алексеевым ФИО26., установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет признаки блокированной застройки домами жилыми, состоящей из двух блоков, отвечает предъявляемым строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам.

Согласно представленной выписке из Правил землепользования и застройки МО СП «<адрес>» <адрес>, земельные участки истца и ответчика расположены в зоне, предусматривающей возможность размещения земельных участков с видом разрешенного использования «блокированная жилая застройка».

Учитывая наличие в материалах доказательств, подтверждающих требования истца, суд полагает исковые требования Фоминой ФИО27 и Ляшкова ФИО28. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Фоминой ФИО29, Ляшкова ФИО30 удовлетворить.

Изменить статус жилого дома с кадастровым номером 40:13:180208:114, площадью 60,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с «жилого дома» на «жилой дом блокированной застройки».

Признать за Фоминой ФИО31 право собственности на жилой блок № жилого дома блокированной застройки, площадью 40,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Ляшковым ФИО32 право собственности на жилой блок № жилого дома блокированной застройки, площадью 20,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий     <данные изъяты>

<данные изъяты> Караченцева