Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-187/2024 (2-2061/2023;) ~ М-1700/2023 от 07.11.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 февраля 2024 года <адрес>

Тайшетский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Радионовой И.В., при секретаре ФИО2, с участием истца ФИО1, третьих лиц ФИО10, ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации <адрес> муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в обоснование своих требований, что она и ее семья с 2008 г. проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, р.<адрес>, состоят на регистрационном учете по данному адресу, поддерживают квартиру в надлежащем состоянии, оплачивают все установленные платежи.

Жилое помещение было выделено их семье поселковой администрацией, но документов при этом никаких не выдали.

Как указывает истец, она обратилась к ответчику по вопросу приватизации жилого помещения, но ей было отказано, поскольку оно не является муниципальной собственностью, в реестре объектов муниципального имущества не значится.

Ее супруг и дети от участия в приватизации отказываются.

В связи с чем, истец просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общей площадью 60,2 кв.м., в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - <адрес> муниципального образования о дне слушания был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают.

Третьи лица ФИО10, ФИО11 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, суду пояснили, что их семья постоянно проживает в спорной квартире с 2008 года, но в приватизации спорного жилого помещения они участвовать не желают.

Третье лица ФИО12, ФИО13 в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно представленных в материалы дела заявлений, просили рассмотреть дело в их отсутствие, указали, что в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес> участвовать не желают.

Выслушав пояснения участников процесса, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. от 11.06.2021 г.) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.11 указанного Закона РФ, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 18 указанного Закона РФ предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с п. 4 Постановления Пленума Верховного суда № 8 от 24.08.1993 г. (ред. от 02.07.2009 г.) «О некоторых вопросах, связанных с применением закона РФ о приватизации жилищного фонда в РФ», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В силу ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как следует из справки ООО «Земля и Право» от 16.08.2023г. №43 инвентаризационная стоимость квартиры, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общей площадью 60,2 кв.м, составляет 333 450 руб. Год постройки 1973.

Согласно справки МУ «Администрация <адрес> муниципального образования» от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована и проживает по настоящее время по адресу: <адрес>, р.<адрес>. На данной жилплощади проживают с 2008г. и зарегистрированы: супруг ФИО10, сын ФИО13, дочь ФИО3, дочь ФИО4, внучка ФИО5

Согласно справке МУ «Администрация <адрес> муниципального образования» от 27.09.2023г. №673, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества <адрес> муниципального образования не числится.

Из технического плана составленного кадастровым инженером ООО «Земля и Право» ФИО6, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес> имеет номер кадастрового квартала №.

Из уведомления ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в документах, находящихся на архивном хранении, отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за № КУВИ-№, в ЕГРН отсутствует информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Как следует из уведомления Комитета по управлению муниципальным имуществом, строительству, архитектуре и жилищно-коммунальному хозяйству администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в реестре муниципального имущества МО «<адрес>» отсутствуют.

Из ответа на запрос ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в документах, находящихся на архивном хранении в Учреждении, отсутствуют сведения о правах на объекты недвижимости, зарегистрированных до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на территории <адрес> за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец занимает спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес> на законных основаниях, которое по праву собственности ни за кем не зарегистрировано и ее право пользования указанным жилым помещением не оспаривается, спорное жилое помещение не относится к помещениям, в отношении которых приватизация запрещена.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8 суду пояснили, что спорная квартира была предоставлена семье ФИО14 в 2008г. С тех пор они постоянно проживают в данном жилом помещении, следят за ее состоянием, делают ремонты, обрабатывают приусадебный участок. Претензий по пользованию квартирой никто не предъявляет.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Исследовав и проверив все представленные доказательства по делу, суд полагает подлежащими удовлетворению требования ФИО1 о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Предусмотренных законом оснований для отказа ей в реализации данного права судом не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░. <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ № №, ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> -░░.░░.░░░░., ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.<░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.<░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:          ░.░. ░░░░░░░░░