Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1939/2024 (2-14917/2023;) ~ М-14562/2023 от 12.12.2023

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

29 февраля 2024 года Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Лобойко И.Э., при секретаре Крапотиной О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Вертолет» к Блакитному В. А., Блакитной И. В., Блакитному Н. В., Блакитной А. И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСК «Вертолет» обратился в суд с иском (уточненным в ходе рассмотрения дела) к Блакитному В.А. Блакитной И.В., Блакитному Н.А., Блакитной А.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в котором просит суд взыскать: с Блакитного В.А. задолженность в размере 85 011,24 руб., с Блакитной И.В. - задолженность в размере 31 029,92 руб., с Блакитного Н.В. - задолженность в размере 31 029,92 руб., с Блакитной А.И. - задолженность в размере 31 029,92 руб., а также взыскать с ответчиков расходы по уплате госпошлины в размере 5 423,54 руб., почтовые расходы в размере 1 042,04 руб.

Представитель истца в суд не явился, извещен.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.3 ст.30, п.3 ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. п. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Судом установлено, что Блакитный В.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики: Блакитный В.А., Блакитная И.В., Блакитный Н.А., Блакитная А.И., что подтверждается выпиской из домовой книги.

Управление многоквартирным домом № по адресу: <адрес> осуществляет ЖСК «Вертолет».

Истец свои обязанности по предоставлению жилищно-коммунальных услуг исполняет надлежащим образом и в полном объеме, доказательств обратного ответчиками суду не представлено и материалы дела не содержат.

Ответчики в нарушение требований действующего законодательства уклоняются в одностороннем порядке от исполнения обязательства по полной и своевременной оплате оказанных истцом жилищно-коммунальных услуг.

Согласно представленному истцом расчету, за период с ДД.ММ.ГГ по июнь 2023 года у ответчиков образовалась задолженность в размере 178 101 руб., из них 175 925,63 руб. – задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, 2 175,35 руб. – пени.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате ЖКУ за указанный в иске период ответчиками суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, а также пени за указанный в иске период.

При этом, с Блакитного В.А. как с собственника жилого помещения подлежит взысканию задолженность по оплате жилья (содержание общего имущества, а именно за содержание ж/п, электроэнергия ОДН, водоотведение ОДН, холодная вода ОДН, горячая вода ОДН) в размере 53 263,48 руб. Задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление, холодная вода, водоотведение, холодная вода для ГВС, тепловая энергия для ГВС, обращение оператора с ТКО) в размере 122 662,15 руб. подлежит взысканию солидарно со всех ответчиков.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 5 423,54 руб., почтовые расходы в размере 1 042,04 руб.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК «Вертолет» - удовлетворить.

Взыскать с Блакитного В. А. в пользу ЖСК «Вертолет» задолженность по оплате жилья за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 53 263,48 руб.

Взыскать солидарно с Блакитного В. А., Блакитной И. В., Блакитного Н. В., Блакитной А. И. в пользу ЖСК «Вертолет» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2020г. по 30.06.2023г. в размере 122 662,15 руб., пени в размере 2 175,37 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5 423,54 руб., почтовые расходы в размере 1 042,04 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                       И.Э. Лобойко

Мотивированное решение изготовлено 27.04.2024