Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2189/2023 ~ М-1591/2023 от 07.06.2023

УИД 57RS0022-01-2023-001877-40 Дело № 2-2189/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2023 года город Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Шалаевой И.В.,

при секретаре судебного заседания Третьяковой Л.А.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Поповой Веры Ивановны к Евтихину Николаю Алексеевичу, Гордеевой Людмиле Николаевне, Лысому Николаю Ярославовичу, Федину Юрию Евгеньевичу, Щиголеву Юрию Дмитриевичу, Колесник Галине Михайловне, Амелиной Нине Васильевне, ГЖУ, Горькову Николаю Владимировичу, Грековой Елене Федоровне, Федину Юрию Евгеньевичу о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Попова В.И. первоначально обратилась в суд с исковым заявлением к Евтихину Н.А., Гордеевой Л.Н., Лысому Н.Я., Федину Ю.Е., Щиголеву Ю.Д., Колесник Г.М., Амелиной Н.В., ГЖУ о признании права общей долевой собственности на земельный участок, о разделе жилого дома в натуре и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом.

В обоснование требований указала, что ей принадлежит на праве общей долевой собственности 13/269 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 317,5 кв.м. по адресу: (адрес обезличен).

Ответчикам принадлежат следующие доли соответственно: Евтихину Н.А. – 41/269 доля, Гордеевой Л.Н. – 63/269 доли, Лысому Н.Я. – 63/538 доли, Федину Ю.Е. – 20/269 доли, Щиголеву Ю.Д. – 47/269 долей, Колесник Г.М. – 20/269 долей, Амелиной Н.В. – 34/269 доли, ГЖУ – 30/269 долей в праве общей долевой собственности на указанный дом.

Согласно техническому паспорту домовладения в его состав входят 8 квартир и отдельно стоящее домовладение под лит. Б, имеющие отдельные входы и выходы, автономное отопление, электричество, изолированные помещения. Доли домовладения фактически выделены в натуре, порядок пользования сложился между сособственниками. Истец пользуется квартирой №8, которая имеет кадастровый номер (номер обезличен), площадью 26,6 кв.м.

Вышеназванные объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 2185 кв.м., видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: (адрес обезличен), и на который выдано свидетельство на право пожизненного наследуемого владения следующим гражданам: Евтихину С.Н., Щиголеву Ю.Д., Амелиной Н.В., Макаркину В.И., Лаврусевичу С.А., Евтихиной Л.А., Белевцову П.Е., Добиной А.В., Сотниковой М.П., Макаркиной М.Т., Евтихину Н.А., Тимохиной Н.А.

Ссылается на то, что неоднократно обращалась к ответчикам с просьбой совместного обращения в Управление Росреестра по Орловской области для регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, но получила отказ.

На основании изложенного, просила суд прекратить право пожизненного наследуемого владения Евтихина С.Н., Щиголева Ю.Д., Амелиной Н.В., Макаркина В.И., Лаврусевича С.А., Евтихиной Л.А., Белевцова П.Е., Добиной А.В., Сотниковой М.П., Макаркиной М.Т., Евтихина Н.А., Тимохиной Н.А. на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 2185 кв.м., видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Признать право общей долевой собственности за Поповой В.И. на 13/269 долей, Евтихиным Н.А. – 41/269 доли, Гордеевой Л.Н. – 63/269 доли, Лысым Н.Я. – 63/538 доли, Фединым Ю.Е. – 20/269 доли, Щиголевым Ю.Д. – 47/269 долей, Колесник Г.М. – 20/269 долей, Амелиной Н.В. – 34/269 доли, ГЖУ – 30/269 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 2185 кв.м., видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: (адрес обезличен).

Прекратить право общей долевой собственности (13/269 долей в праве) Поповой В.И. в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 317,5 кв.м. по адресу: (адрес обезличен).

Признать право собственности на квартиру №8, с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 26,6 кв.м., которая расположена по адресу: (адрес обезличен) за Поповой В.И.

В ходе судебного разбирательства истец неоднократно уточняла исковые требования, окончательно просила суд прекратить право общей долевой собственности (13/269 долей в праве) Поповой В.И. в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 317,5 кв.м. по адресу: (адрес обезличен).

Признать за Поповой В.И. право собственности на квартиру №8, с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 26,6 кв.м., которая расположена по адресу: (адрес обезличен).

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены Горьков Н.В., Грекова Е.Ф., Федин Ю.Е., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрация г. Орла.

В судебное заседание истец Попова В.И. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчики Евтихин Н.А., Гордеева Л.Н., Лысый Н.Я., Федин Ю.Е., Щиголев Ю.Д., Колесник Г.М., Амелина Н.В., Горьков Н.В., Грекова Е.Ф., Федин Ю.Е., представитель третьего лица администрации г. Орла в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представили.

С учетом надлежащего извещения сторон и мнения истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований Поповой В.И. по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ч. ч. 1, 2, 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности согласия о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Как следует из правовой позиции, изложенной в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику. Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

Судом установлено, что истцу Поповой В.И. принадлежит на праве собственности 13/269 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 317,5 кв.м. по адресу: (адрес обезличен), на основании договора купли-продажи от 27.08.2008, заключенного с Макаркиным В.И., о чем 23.09.2008 выдано свидетельство о государственной регистрации права (номер обезличен).

34/269 доли в праве общей долевой собственности на указанное домовладение принадлежит Горькову Н.В., 47/269 долей – Щиголеву Ю.Д., 63/538 доли – Подустовой А.Е., 41/269 доли – Грековой Е.Ф., по 20/269 долей – Лаврусевичу С.А. и Федину Ю.Е., 63/538 доли – Лысому Н.Я., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Домовладение № (адрес обезличен) расположено на земельном участке общей площадью 2185 кв.м., предоставленном Макаркину В.И. (бывшему собственнику доли дома), для эксплуатации и обслуживания жилого дома на праве пожизненного наследуемого владения, о чем выдано свидетельство № (номер обезличен) от (дата обезличена).

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет в филиале федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Орловской области, присвоен кадастровый (номер обезличен), что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке.

Решением Заводского районного суда г. Орла от 03.12.2015 по делу № 2-2805/2015 удовлетворены исковые требования Поповой В.И. к администрации г. Орла, Щербаковой И.М. о сохранении жилого дома в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии и признании права собственности на самовольно возведенное строение.

За Поповой В.И. признано право собственности на самовольно возведенную жилую пристройку под литером А7 площадью 4,61х3,6 м., пристройка включена в состав квартиры № 8, общей площадью 26,6 кв.м., из них жилой 13,0 кв.м. и вспомогательной 13,6 кв.м., расположенной в (адрес обезличен), общей площадью всех частей здания 332,6 кв.м., общей площадью квартир - 311,7 кв.м., жилой – 200,4 кв.м.

Жилой (адрес обезличен) общей площадью всех частей здания 332,6 кв.м., общей площадью квартир - 311,7 кв.м., жилой – 200,4 кв.м. в части выполненной перепланировки, переустройства и реконструкции в квартире № 8, общей площадью 26,6 кв.м., из них жилой 13,0 кв.м. и вспомогательной 13,6 кв.м., входящей в состав данного домовладения, сохранен в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии.

Судом установлено, что в пользовании истца находится квартира № 8, общей площадью 26,6 кв.м., кадастровый номер (номер обезличен).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сведения о зарегистрированных правах и обременениях на квартиру №8 по адресу: по адресу: (адрес обезличен) отсутствуют.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), выделив в собственность Поповой В.И. квартиру № 8 общей площадью 26,6 кв.м., из них жилой 13,0 кв.м. и вспомогательной 13,6 кв.м.

С выделом помещения прекращается существование указанного жилого дома как единого объекта права общей долевой собственности.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ 13/269 ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ №8, ░ (░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░ 26,6 ░░.░., ░░ ░░░ ░░░░░ 13,0 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ 13,6 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12.09.2023.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░