Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-543/2023 от 09.02.2023

Изготовлено 14.04.2023

Дело № 2-543/2023

УИД: №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 апреля 2023 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Панюшкиной А.В.,

при секретаре Ивановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к Полянскому Сергею Валерьевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском к Полянскому С.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 40307, 8 руб., из них по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 16379, 5 руб., по оплате за горячее водоснабжение и отопление - 12821, 25 руб., по оплате прочих коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия») – 11107, 05 руб., а также пени – 29085, 08 руб. Кроме того, истец просил взыскать с ответчика в свою пользу расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 282 руб.

В обоснование иска указано, что Полянский С.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Между истцом и собственниками МКД заключен договор управления, в соответствии с которым Управляющая организация оказывает ответчику жилищно-коммунальные услуги, оплату которых Полянский С.В. производит не в полном объеме, в связи, с чем образовался долг по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требования не признал, просил применить срок исковой давности, в иске отказать.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению.

Согласно материалам дела собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, является Полянский С.В. с ДД.ММ.ГГГГ, который зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В силу ст. 30 и ч. 3 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно п.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

По представленному расчету истцом задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет в общем размере 40307, 8 руб., из них: по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 16379, 5 руб., по оплате за горячее водоснабжение и отопление - 12821, 25 руб., по оплате прочих коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия») – 11107, 05 руб. По сведениям лицевого счета в течение указанного времени плата за жилье и коммунальные услуги ответчиком вносилась не регулярно и не в полном объеме, что повлекло образование задолженности.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Ответчику начислены пени в размере 29085, 08 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ на сумму задолженности), исчисленные истцом в соответствии с данной правовой нормой.

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

На основании пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статья 200 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со статьей 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из материалов дела следует, что ранее управляющая организация обращалась к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении спорного помещения. В частности, мировым судьей судебного участка № № Ленинского судебного района города Ярославля был вынесен судебный приказ №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Заявление о выдаче судебного приказа по делу №№ подано мировому судье ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ.

За период с ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности не тек, срок продолжен с 11ДД.ММ.ГГГГ. С настоящим исковым заявлением обратились в суд ДД.ММ.ГГГГ.

По требованию за ДД.ММ.ГГГГ, истцы должны были обратится в суд до ДД.ММ.ГГГГ. таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ (включительно) истек срок исковой давности, за указанный период суд отказывает во взыскании задолженности в связи с истечением срока исковой давности.

За период с ДД.ММ.ГГГГ предъявлено населению 42913, 02 руб.

В материалы дела представлен расчет взыскиваемых сумм за период с ДД.ММ.ГГГГ с указанием начислений по строке «предъявлено населению», при этом в строке «итого» истец указывает сумму основного долга 40307, 80 руб. То есть за указанный период, что также следует из выписки по лицевому счету, ответчиком частично осуществлялась оплата коммунальных услуг.

При этом истец не предоставляет надлежащего расчета исковых требований, не предоставляет сведений, в какой период зачтены уплаченные по лицевому счету денежные средства. Из сведений по лицевому счету следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ ответчик внес оплату в размере 26567, 50 руб. При отсутствии расчета суд полагает необходимым зачесть указанную сумму в оплату данного периода. Такими образом, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 16345, 52 руб. (42913,02-26567,50).

Указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика, иного расчета суду не представлено.

Разрешая требования истца о взыскании пени на задолженность, суд приходит к следующему.

Из расчета пени усматривается, что пени начислены на задолженность по основному долгу за период с 01ДД.ММ.ГГГГ, при этом период начисления пени с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик просил применить срок исковой давности, с чем суд соглашается и полагает отказать истцу за взысканием пени на период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ (включительно). Суд полагает, что начисление пени необходимо производить за период с ДД.ММ.ГГГГ, на задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ.

За указанный период в соответствии с расчетом истца пени составили 5348 руб. 23 коп. (периоды начисления пени в соответствии с расчетом пени (стр 18-22).

В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, пеня в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Более того, применительно к абз. 2 п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", ввиду того, что ответчиками по делу являются физические лица, то при взыскании неустойки правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по их заявлению, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

Исходя из положений статьи 333 ГК РФ уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для ее снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств, а также представленных доказательств, обосновывающих заявленное требование о применении судом положений указанной статьи.

Суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка с применением положений ст. 333 ГК РФ в сумме 5 000 руб., указанный размер неустойки соответствует объему нарушенного ответчиком права истца, соразмерна последствиям нарушения обязательства.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Расходы истца по уплате государственной пошлины подтверждены документально, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с учетом того, что исковые требования удовлетворены частично, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 840 руб.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Требования Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН 7606066274, ОГРН 1077606005663) удовлетворить частично.

Взыскать с Полянского Сергея Валерьевича (паспорт №) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН 7606066274, ОГРН 1077606005663) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 16345, 52 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ – 5000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 840 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Ярославля.

Судья А.В.Панюшкина