Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-902/2022 ~ М-762/2022 от 17.05.2022

копия

Дело № 2-902/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области                                                          02 сентября 2022 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре Коротковой К.В., с участием истицы Калинкиной Н.А., представителя ответчика Рощина В.А., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Калинкиной Натальи Александровны к Администрации Можайского городского округа Московской области, 3-и лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Управление Росреестра по МО), ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка истицы, -

у с т а н о в и л :

Калинкина Н.А. обратилась в суд с указанным иском, уточнённым в ходе судебного разбирательства, просив исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым №, относящегося к неразграниченной государственной собственности, координаты которого пересекают фактические границы земельного участка с кадастровым №, принадлежащего истице на праве собственности, и установить границы данного земельного участка по координатам, приведённым в заключении кадастрового инженера Габидуллиной К.Р., ссылаясь на невозможность исправления указанной выше реестровой ошибки во внесудебном порядке.

В судебном заседании истец настаивали на удовлетворении уточнённого требований, по основаниям, указанным в первоначальном и уточнённом исках.

Представитель ответчика – Администрация Можайского ГО МО, Рощин В.А., не возражал против удовлетворения требований истца, указав, что у него отсутствуют полномочия для признания её иска.

Представитель 3-го лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО, Каражбей С.П., в суд не явилась, но просила рассмотреть дело её отсутствие, разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Третье лицо – Управление Росреестра по МО, извещавшееся надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд не направило, отзывов на иск не представило.

Заслушав явившихся участников судебного процесса и исследовав материалы дела, суд считает уточнённый иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

В судебном заседании из пояснений сторон и материалов дела установлено, что истец является собственником земельного участка площадью 1200 м2, с кадастровым №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для индивидуального садоводства и огородничества, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается постановлением главы администрации Глазовского сельского совета народных депутатов от 08.02.1993 г. о выделении вышеуказанного земельного участка, свидетельством о праве на наследство по закону на данный объект недвижимости от 27.08.2012 г. и выпиской из ЕГРН от 06.05.2022 года.

Заключением кадастрового инженера Габидулииной К.Р. установлено, что имеется пересечение границ земельного участка с кадастровым № с границами земельного участка с кадастровым №, площадь пересечения составляет 700 м2.

При этом, указанным лицом, по сути, сделан вывод о наличии реестровой ошибки в координатах земельного участка с кадастровым №, с её графическим изображением в плане границ земельных участков, и приведён вариант исправления этой ошибки в соответствующей таблице.

Из материалов реестрового дела и выписки из ЕГРН от 02.06.2022 г. установлено, что земельный участок с кадастровым №, площадью 92065 м2, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для сельскохозяйственного производства, поставлен на кадастровый учет 28.12.2009 г., отнесён к неразграниченной государственной собственности.

Статьей 70 ЗК РФ установлено: государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно ч.1 ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Статьей 70 ЗК РФ установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости реестровая ошибка в том числе содержащаяся в межевом плане, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Таким образом, при разрешении требований об исправлении кадастровой ошибки юридически значимым обстоятельством, подлежащим доказыванию заинтересованным лицом, является установление ошибочности сведений, внесенных в документ, на основании которого ошибочные сведения внесены в государственный кадастр недвижимости, в настоящем случае наличие ошибочно внесенных сведений в межевые планы относительно места прохождения смежной границы.

Как следует из обстоятельств дела, установленных судом, при установлении координат границ земельного участка с кадастровым № была допущена реестровая ошибка, связанная с наложением его границ, сведения о которых содержаться в ЕГРН, на фактические границы земельного участка с кадастровым №, принадлежащего истцу.

Данное обстоятельство нарушает права Калинкиной Н.А., как собственника названного объекта недвижимости, поскольку препятствует проведению кадастровых работ в отношении этой земли.

Учитывая это, а также заключение кадастрового инженера Габидулииной К.Р. о возможности исправления названной выше реестровой ошибки по приведённому им варианту, суд находит требования истца законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание указанные выше обстоятельства и приведённые нормы права и законов, суд признаёт уточнённый иск заявителей законным и обоснованным, в связи с чем, подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Уточнённый иск Калинкиной Н.А. удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №.

Установить границы земельного участка с кадастровым № в следующих координатах:

№	№		№
	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№

Решение суда является основание для исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым № и установлении границ земельного участка с кадастровым №.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Можайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                                А.С. МИРОНОВ

Решение суда в окончательной форме принято 09 сентября 2022 года

Судья                                                                                                                А.С. МИРОНОВ

копия верна ___________________ (Миронов)