Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4583/2022 ~ М-3787/2022 от 01.06.2022

№2-4583/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2022 года                                                 г.Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Савиной Е.В.,

при секретаре Павловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуськова ФИО8 к Григоряну ФИО9, Межрайонной ИФНС России №16 по Московской области об освобождении имущества от ареста,

установил:

Гуськов П.С. обратился в суд с настоящим иском, в обоснование которого указал, что ответчику Григоряну А.А. принадлежал на праве собственности земельный участок №, общая площадь <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>

В соответствии с решением Перовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску АКБ «ТУСАРБАНК» к ООО «Монолит», Варданяну С.В., Григоряну А.А. о взыскании задолженности и обращении взыскания на имущество Григоряна А.А. обращено взыскание, в том числе на земельный участок №, общая площадь <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>

В целях исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок продан с торгов по реализации заложенного имущества, победителем которого стал истец Гуськов П.С.

С Гуськовым П.С. заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи указанного земельного участка. Оплата стоимости земельного участка произведена заявителем в полном объеме, земельный участок перешел во владение, пользование и распоряжение Гуськова П.С.

При этом согласно полученной выписке ЕГРН в отношении указанного земельного участка имеется запрет на регистрационные действия, наложенный Определением судьи Щелковского городского суда Московской области Кудряковой Ю.С. от ДД.ММ.ГГГГ в рамках административного дела № по административному иску МРИ ФНС России № по Московской области к Григоряну А.А. о взыскании задолженности по налогам.

Гуськов П.С. считает, что запрет на совершение регистрационных действий затрагивает и ограничивают права истца, поскольку препятствует в реализации им своих прав собственника (владения, пользования и распоряжения).

В связи с вышеуказанными обстоятельствами, истец Гуськов П.С., с учетом уточнений, просит суд: отменить запрет на совершение регистрационных действий, в отношении земельного участка №, общая площадь <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, наложенный Определением судьи Щелковского городского суда <адрес> ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ в рамках административного дела №

Представитель истца ФИО1,С. по доверенности – ФИО7 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики: ФИО2, Межрайонная ФНС России № по <адрес>, третьи лица: ТУ Росимущества в <адрес>, АО «ТусарБанк», Межрайонный отдел по исполнению особо важных исполнительных производств № ГУ ФССП России по <адрес>, ООО «Центральный антикризисный институт», Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Ответчиком ФИО2 и представителем третьего лица АО «ТусарБанк» представлены в суд отзывы, согласно которым они не возражают против удовлетворения иска.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.2 ст.442 ГПК РФ иски об освобождении имущества от ареста, а также запретов на регистрационные действия предъявляются к должнику и взыскателю.

В соответствии с ч.1 ст.119 Федерального закона от 02.10.2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1, 2 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что земельный участок №, общая площадь <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, обременен залогом в пользу залогодержателя АО «ТУСАРБАНК».

Решением Перовского районного суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску АКБ «ТУСАРБАНК» к ООО «Монолит», Варданяну С.В., Григоряну А.А. о взыскании задолженности и обращении взыскания на имущество Григоряна А.А. обращено взыскание, в том числе на земельный участок №, общая площадь <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, по адресу<адрес>

В соответствии с поручением № от ДД.ММ.ГГГГ ТУ Росимущества в Московской области с торгов реализованы <данные изъяты> земельных участков, принадлежащих Григорян А.А, в том числе земельный участок №, общая площадь <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>

Из протокола хода и определения победителя торгов № в электронной форме по лоту № от ДД.ММ.ГГГГ, агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ, субагентского договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что победителем торгов признан истец Гуськов П.С.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО Центральный антикризисный институт», действующим на основании государственного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ и поручения ТУ Росимущества Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, и Гуськовым П.С. заключен договор купли-продажи № в отношении <данные изъяты> земельных участков, в том числе земельного участка №, общая площадь <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>

Оплата стоимости земельных участков в соответствии с договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ года истцом произведена в полном объеме.

Спорный земельный участок передан истцу по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что определением Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ в рамках административного дела № по административному иску МРИ ФНС России № по Московской области к Григоряну А.А. о взыскании задолженности по налогам приняты обеспечительные меры в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка №, общая площадь <данные изъяты> кв.м, кадастровый №.

Принимая во внимание, что указанный земельный участок перешел во владение, пользование и распоряжение истца Гуськова П.С. на законных основаниях, имущество подлежит освобождению от запрета на регистрационные действия.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск Гуськова ФИО10 удовлетворить.

Отменить запрет на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка №, общая площадь <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, наложенный определением Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по административному делу № по административному иску МРИ ФНС России № по Московской области к Григоряну ФИО11 о взыскании задолженности по налогам.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                    Е.В.Савина